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房屋买卖合同中有关面积的误差的规定  律师文集   开发商与购房人在签订房屋买卖合同中应当约定面积误差的处理。     按建筑面积计价的，当事人应在合同中约定套内建筑面积和分摊的共有建筑面积，并约定在建筑面积不变的情况下套内面积发生误差，以及套内面积和建筑面积均发生误差时的处理办法。     按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式，如果当事人在合同中未作相关约定，按下列原则处理：     一、面积误差绝对值在3％以内（含3％）的，应具实结算房价款。     二、面积误差绝对值超出3％（不含3％）：1、买房人有权退房。开发商在收到买房人退房通知之日起三十日内将买房人已付房价款退还给买受人，同时支付房价款利息（按中国人民银行规定的利息）；2、买房人不退房，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款由买房人补足；超出3％（不含3％）部分的房价款由开发商承担，产权归买房人；3、产权登记面积小于合同约定的面积，面积误差比绝对值在3％（含3％）以内部分的房价款由开发商返还购房人；绝对值超出3％（不含3％）部分的房价款，由开发商双倍返还买房人。     三、因规划设计变更造成面积误差，当事人不解除合同，应当签署补充协议。 ·买卖合同中对标的物的质量要求       质量要求，是指出卖人出卖的物品经双方约定，必须要达到的技术等级，如国际认证标准、国家标准、部门标准、行业标准等要求，或者符合产品质量法规定的其他标准，出卖人出卖的物品达不到合同约定的质量要求，应视为违约行为，应承担违约责任。《合同法》对出卖人出卖的物品的质量要...... ·签订房屋买卖合同应注意的问题       订立房地产买卖合同，转让人和受让人应当使用市房地局制定的2000年版合同示范本，受让人在签订合同之前应注意以下问题：一、开发商销售的商品房是否符合下列条件：1、土地使用权以出让方式取得，已经支付全部土地使用权出让金；2、土地使用权已依法登记并取得房地产权证书；3、...... ·买卖合同欺诈的防范       对于买卖合同中易出现的漏洞及欺诈行为，当事人在订立合同时可以从以下方面采取防范措施：    　　1.订立合同前应尽可能了解对方当事人的有关信息。    　　订立合同前应对对方的法律地位、经营范围、资信状况以及近期的经营业绩、...... ·一房二卖——卖房履行后合同       在一房二卖中，出卖人先后与两个不同的买受人订立合同后，对后买受人履行了合同义务，办理了房产过户登记手续的情形。　　在该情形下，两个房屋买卖合同均属有效。但因成立在后的合同已经履行完毕，该合同中的买受人已实际取得房屋所有权。此时，前后两个买受人享有的请求权...... ·乌鲁木齐律师辩护的毒品案件判决，初审判决采纳了辩护律师意见       近日，华泰律师事务所孟子君律师收到了南疆某地地区中级.的一审刑事判决，孟律师担任辩护人的郑某某贩卖毒品案件，终于有了一审结果；.对辩护人提出的被告人系被公安侦查人员安排的内线特情人员，进行犯意引诱和数量引诱，且毒品交易均是在公安人员控制下完成...... ·房产中介“坑”多，律师强力维权 ---我所律师成功代理一起“中介合同”案件       近期，我所邹同军、张广州（实习）律师成功代理一起“居间合同”纠纷案件，法院最终判决房产中介公司返还当事人原告陈某所缴纳全部各项费用共计00元。陈某欲通过被告（中介公司）购买第三人（卖房人）的二手房。中介公司与当事人签订霸王条款格式合同，巧立...... ·郎溪县看守所       安徽省郎溪县看守所位于宣城市郎溪县南丰镇南山路，是郎溪县...关押犯罪嫌疑人的场所。律师提示：郎溪县看守所不准家属会见，只有律师才能见到犯罪嫌疑人，聘请律师去郎溪县看守所会见、取保候审、申诉、刑事辩护、保外就医、减刑等法律帮助。●...... ·六合合同律师       六合合同律师长期致力于合同法律事务的理论研究及实务工作，六合合同律师擅长各类合同纠纷:民商事、诉讼、仲裁、公司、金融、房地产、合同、投融资、并购、婚姻、债务、法律顾问、买卖合同,房产合同,工程合同,租赁合同,公司合同等.★六合合同律师谈不安抗...... ·临时工辞职怎么办？临时工存在哪些弊端？       临时工虽然和正式员工，还有雇佣员工有很多差别，但依然享有辞职的权利。社会中，临时工的待遇是非常差的，辞职的情形非常多，那么临时工辞职怎么办?我们在下文就为您简要分析一下，希望对您有所帮助。一、临时工辞职怎么办?临时工辞职应当允许，如果不允...... ·山林防护管理承包合同       订立合同双方：　　委托单位：＿＿县＿＿国营（或集体）林场，以下简称甲方；　　护林单位：＿＿县＿＿乡＿＿村＿＿村民，以下简称乙方。　　为了保护林业资源，减少山林火灾，防止盗伐林木，促进林木速生丰产，特订立本护林承包合同，以供双方遵守。　　第一...... ·佛山市妨害公务罪量刑标准是怎样的       妨碍公务就是指通过威胁、暴力等手段影响了国家工作人员执行公务的行为。在情节严重的情况下，妨害公务行为是会构成刑事犯罪，妨害公务罪的。然而，不得不说的是我国各个地区关于妨害公务罪的具体量刑不太一样。下面，我们为您带来佛山市妨害公务罪量刑标准的...... 热门城市 潼南区律师  南宁律师  山东律师  金昌律师  东莞律师  阜阳律师  定西律师  三门峡律师  涪陵区律师  平谷区律师  荆门律师  铜陵律师  可克达拉律师  大同律师  白沙律师  安顺律师  忻州律师  成都律师  鞍山律师  内蒙古律师

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