法律知识
首 页
全国分站
法律咨询
律师黄页
专业律师
律师说法
律所名录
法律知识
律师在线
法律人才
法网大全
首页
>>
法律知识
继承的房产再出售流程是怎样的？
律师文集
继承的
房产
再出售流程是怎样的？
继承的
房产
再出售的流程是先获得待继承房屋的
房产
证，然后在按照一般房屋买卖的流程将房屋出售。具体流程如下：
(一)继承
房产
的流程
1、办理
房产
法定继承公证
2、到
房产
交易中心办理
房产
法定继承的程序及收费标准
(1)
房产
法定继承需提交的资料
1)房屋所有权证书;
2)继承公证;
3)继承人身份证及复印件;
4)房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)
注：A.若房改房、经济适用房继承，还需提供《房改售房价格审查书》、《已购住房上市交易申请审批表》(收件窗口领取);
B.若继承人不能亲自办理，需提交委托书或公证书及受托人身份证及复印件;
C.法院判决的需提交法院判决书和协助执行通知书;
D.若继承人未成年，需提交监护人身份证原件及复印件。
(2)办事程序流程示意图：
房产
交易中心收件窗口领表——收费窗交费—收件窗交件—发证窗口领证。
(3)领取
房产
证需携带证件
1)已交费的发票;
2)继承人身份证;
3)收件清单。
(4)收费标准
1)交易手续费：1元/平方米。
2)登记费：住宅80元/套;
3)房屋所有权证书工本费：一本免费，每增加一本收10元。
4)印花税：5元/本。
注：领取房证时，需产权人到场，若产权人不能到场，需提交委托或公证书。
(二)获得继承房屋
房产
证之后将房屋出售的流程
1.领取新的
房产
证(不动产权证)后，由确定的新产权人作为出卖人签署房屋买卖合同;
2.向银行申请贷款，但是银行目前暂时还不受理个人直接申请的二手房贷款，需要先通过中介公司或者担保公司来申请(具体的可以咨询当地银行)。
3.提交相关资料，一般来说需要：身份证明.婚姻状况证明(结婚证.
离婚
证或者未婚证明).收入证明盖单位财务章.开具收入证明的单位的营业执照副本复印件加盖公章，有些银行还需要提供申请人的学历证明.资产证明(存单.有价证卷.汽车.
房产
).职称证明等等。
4.银行会指派律师与贷款申请人谈话，告知相关权利义务.审核申请人提供的相关证明.文件.资料。
5.银行指派评估师对贷款申请人购买的
房产
进行评估，以确定贷款金额(一般要低于实际成交价格)。
6.律师提交《法律意见书》，评估师提交《评估报告》，银行依据以上资料审核申请人资信，确定是否提供贷款以及所提供贷款的金额。
7.银行确定可以提供贷款后，出具《贷款承诺书》，通知买卖双方办理过户，在过户当天或者买卖双方合同约定的时间购买方向出售方提交收付款。
继承类型的房屋再次销售的行为是合法的，只要继承人已经获得了房屋的
房产
证，那么就可以按照一般的二手房出售流程就可以变更房屋的所有人了。目前很多人会选择借贷的方式购房，故此在签署房屋购买合同之后，可以到银行办理借贷手续，然后房屋才能办理过户。
·
代签房屋合同生效条件有哪些
代签房屋合同生效条件有哪些一、代签房屋合同生效的条件有哪些取得授权或者被代签人追认，则代签的合同是有效的，但必须有亲笔书写的授权委托书，没有明确授权别人代签字，则合同是无效的。此外，为了避免纠纷，除了需要提交由委托人出具的授权委托书，还要提交委委托人和受托人......
·
房屋他项权证执行作用是什么？
房屋他项权证是房屋所有者进行房屋抵押的一种凭证，在房屋他项权证生效的时期内，为维护债权人的利益，房屋所有者不得将该房屋进行交易买卖。您在日常生活中最常接触到的是房产证、土地使用证，对他项权证并不熟悉，下面本站的我们就给您介绍关于“房屋他项权证执行作用是什么?”问......
·
商业贷款买房的条件有哪些
在房价高涨的这个时代，很多人都是选择商业贷款来买房的。商业贷款买房可以减少购房者的资金压力，满足很多人购房的愿望。但此时也需要满足了规定的条件之后，才能进行商业贷款买房。究竟商业贷款买房的条件有哪些呢？我们马上为你做详细解答。一、商业贷款买房的条件有哪些商......
·
如何解决商品房预售纠纷
如何解决商品房预售纠纷一、如何解决商品房预售纠纷正确处理商品房预售合同纠纷，必须针对不同性质的纠纷采取不同的原则：(一)标的权利瑕疵纠纷及其处理。标的瑕疵在商品房预售纠纷中占有相当比例，常见的标的权利瑕疵问题和质量瑕疵问题。标的权利瑕疵主要是抵押问题和权利......
·
黄宇律师获得南宁2012年公益律师
2012年已经过去，我本着“能帮就帮，敢做善成”的原则，在自己力所能的范围......
·
南京离婚孩子抚养
南京离婚律师教您如何取得南京离婚孩子抚养权，提供南......
·
调查证据申请书
申请人：A，男，××岁，×族，××省××市人，××市××公司职员，现住××市××区××街×号。请求事项：请求人民法院依职权查询本案原告B在中国工商银行的银行存款数额。事实和理由：申请人与B离婚纠纷一案已诉于人民法院，现正在审理过程中。......
·
作为购房者在买房时，一定要小心、谨慎，不要买到不能买的房屋，
作为购房者在买房时，一定要小心、谨慎，不要买到不能买的房屋，否则就可能会使自己遭受不必要的经济损失。那究竟哪些房屋不能购买的呢?相对于不能买的房屋而言，市场上更多还是可以购买的房屋，但即便是可以买的房屋，它也是有风险的，那购房者该怎么化解购房......
·
刑事诉讼中疑罪从无原则
疑罪从无，我们的理解为不能很明确的确定嫌疑人犯此罪，那么就不能认定他犯有此罪。我国《刑事诉讼法》中是将疑罪从无作为一项原则规定的。那么刑事诉讼中疑罪从无原则具体有怎样的内容呢?我们将在下文中为你做详细解答。刑事诉讼中疑罪从无原则疑罪从无原......
·
民办非企业改制需要什么申请材料？
民办非企业改制需要什么申请材料？民办企业是由民间资本举办的营利性企业，相对性地，民办非企业则是由民间资本举办的非营利性企业，它包括我们常见的人才交流中心，福利院等等，这些民办非企业在经营过程中也会面临改制。那民办非企业改制都需要哪些申请材......
·
女人离婚怎么争取孩子的抚养权？
现阶段很多人对于结婚生子并不是很慎重，导致了很快结婚离婚，但是孩子和财产分配成了很严重的问题。离婚后不仅要考虑财产的分配，还要考虑孩子谁来抚养的问题。这时候孩子的抚养权到底归双方父母中的哪一方变得尤为重要。那么女人离婚怎么争取孩子的抚养权？......
·
借钱不还法院办案程序是什么?
借钱不还法院办案程序是什么样的一、借钱不还法院办案程序1、由原告准备好原被告双方的身份信息资料(如果被告是单位的，则应该提供工商登记信息、组织机构代码证)、诉状和相应证据材料到法院立案庭进行立案。其中的诉状和证据材料应该向法院提交正本一份，......
·
公司合并的程序该怎么操作
公司合并的程序该怎么操作公司合并是指两个或两个以上的公司依照公司法规定的条件和程序，通过订立合并协议按照法定的合并程序，共同组成一个公司的法律行为。那具体来讲，这个公司合并的程序该怎么操作呢？下面，就让我们为你做详细解答吧。一、公司合并......
·
走私制毒物品罪
一、概念及其构成走私制毒物品罪，是指违反国家规定，非法运输、携带醋酸酐、乙醚、三氯甲烷或者其他用于制造毒品的原料或者配剂进出境的行为。（一）客体要件本罪侵犯的客体是国家对醋酸酐、乙醚、三氯甲烷或者其他用于制造毒品的原料或者配剂进出口的管制......
·
销售假药罪假药的认定标准是什么
销售假药罪假药的认定标准是什么?根据《中华人民共和国药品管理法》，认定假药的标准是：(1)药品所含成份与国家药品标准规定的成份不符的;(2)以非药品冒充药品或者以他种药品冒充此种药品的。有下列情形之一的药品，按假药论处：(1)国务院药品监督管理部门规定......
有问题要咨询？
继承的房产再出售流程是怎样的？
事发地：
*
<--请留地址，便于分析
手机号：
*
<--请留手机，以便律师回复
热门城市
宁德律师
西藏律师
牡丹江律师
济宁律师
宜宾律师
晋中律师
娄底律师
昌江律师
泸州律师
静安区律师
阿拉尔律师
澄迈律师
肇庆律师
昌平区律师
南宁律师
涪陵区律师
襄阳律师
阳泉律师
欧洲律师
仙桃律师
推荐律师
江苏
邹馥憧律师
主办律师 法学学士
13814066391
广东
魏向阳律师
副主任
13147094815
上海
邱国开律师
法学学士 执业12年
13052261268
浙江
李力律师
副主任律师 法学硕士 执业12年
18667830319
广东
陈芝廉律师
法学硕士 执业9年
18620487148
律师咨询
·
我今??6号坐公交?39与公交车380在民治大道发生车祸，后来宝安XX事故坚定报
·
谁来承担这笔费用,我想咨询一李某在打工中突然死亡
·
学费不好拿怎么办,我现在想退学学费拿不到怎么办进的私人学校当兵两
·
热水器问题导致的全家惨案
·
离婚后的女人是否能保密？
·
没有证据,具体要几个人证明
·
工地受伤！老板和公司拖延时间不处理！求帮助
·
你好，网上异地合同经济纠纷怎么起诉，涉及金额才?000，律师费用多少钱
·
在一单位工作两年了没有合同。现在人又出事了怎么办
·
盗窃销赃，会怎么判
·
离婚被告人，求本地熟悉律师解决
·
现在中山南区自建房报建费大概多少钱一平方？律师们帮我
首页 >>法律知识
主办律师 法学学士 
律师咨询