法律知识
首 页
全国分站
法律咨询
律师黄页
专业律师
律师说法
律所名录
法律知识
律师在线
法律人才
法网大全
首页
>>
法律知识
哪几类房子不能办理抵押贷款
www.cnLaw.net
法律知识
哪几类房子不能办理抵押贷款 一、哪几类房子不能办理抵押贷款 1、公益用途房屋 根据我国相关法律规定，学校、幼儿园、医院等以公益为目的公益设施，不论其属于事业单位、社会团体还是个人，都不得抵押。 2、小产权房 “小产权房”是指在农村集体土地上建设的房屋。大多数地区的银行对小产权房都是不能抵押贷款的。因为在我们房屋的正常交易中，
房产
证是交易的必要证件，而小产权房没有产权证，房主就对该房子就只有居住权，并没有使用权，自然也就不能将该房子进行交易或者抵押。 3、未结清贷款的房子 已经办理过一次抵押贷款的房屋，还能再次抵押吗?在第一次抵押贷款时，银行已经拥有了这所
房产
的他项权利。而法律不允许两家银行获得同一所房屋的他项权。 4、房龄太久、面积过小的二手房 对于二手房，银行抵押政策还是比较严格的，大多限制在房龄和面积上。一般房龄在20年以上，50平方米以下的二手房，许多银行是不予放贷的。 5、未满5年的经济适用房 根据国家的政策，未满五年的经济适用房是不允许上市交易的，同样无法办理抵押消费贷款。 6、部分已购公房 已购公房有两种情况不能办理抵押消费贷款，一种是无法提供购房
合同
或购房协议的已购公房;另一种是已购公房中不能提供央产房上市证明的央产房，因为这样的
房产
不能上市进行交易，银行无法取得他项权利。 7、违章
建筑
有些房子属于违规
建筑
，随时都可能被强制拆除，对于这类房子，也无法办理
房产
抵押贷款。 8、权属有争议的房子 权属有争议的房子和被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房子，不得抵押。 9、
拆迁
范围内的房子 随着城镇化的快速推进，不少地方都已划入了
拆迁
范围，而对于
拆迁
范围内的房子，也是无法办理抵押贷款的，购房者要注意了! 二、办理
房产
抵押贷款有哪些限制? 1、年龄限制 年满18周岁，具有完全民事行为能力的自然人。 2、
房产
评估差异的限制 申请
房产
抵押贷款时，你需要提供评估报告，但银行也会指定评估机构重新对拟抵押
房产
的价值进行评估，若二者出入较大，拒贷可能性大，因为银行认为你有骗贷嫌疑。 3、职业收入不稳定、信用不好，无偿还能力等对于个人信用的限制。 很多人都希望拿到高额度贷款，但你要有相应的收入与之匹配才行。 据悉，银行一般要求个人月收入是月还款额的两倍，所以若你达不到这一标准，理想中的贷款额度将打上?当然你可以选择降低贷款额度。 房屋抵押贷款。也就是，银行为保证贷款的安全，把借款人的房地产，通过一定的契约
合同
，合法取得对借款人财产的留置权和质押权而向其提供的一种贷款。在法律上，借款人为了贷款，已经将自己
房产
的所有权转给了贷款人。贷款到期时，借款人无法归还本金和利息，贷款人有权处理借款人的
房产
，以出售、拍卖等方式处理
房产
，得到的钱款优先偿还贷款。
·
买二手房多久可以拿到首付款买房的...
买二手房多久可以拿到首付款买房的时候买方给卖方首付款时间，一般可以分为两种情况，首先是全款购房，另外可以选择买方按揭贷款购房，具体如下：1、买方全款购房时，在卖方查档确认产权清晰无异议后，可支付首付款;2、买方按揭贷款购房时，在完成买方按揭贷款资料审核通过后，可支......
·
离婚可否分割未过户房产
对于未过户的房产，从法律意义上面讲就不属于当事人所有。那要是在夫妻离婚的时候，发现一方有未过户的房产，那么此时是否可以要求进行分割呢？就这个问题，我们整理了相关资料，马上为您做详细解答。一、离婚可否分割未过户房产在离婚诉讼中，夫妻共同财产的分割，只能以已......
·
一、购房时没有房产证的房屋买卖合...
一、购房时没有房产证的房屋买卖合同有效吗?购房时没有房产证的房屋买卖合同也是有效的。当事人之间订立有关设立根据《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第3条规定，人民法院不予支持。另外，两者没有必然联系。因此;未办理物权登记的，不影响合同效力。签......
·
对于一房多卖谁优先受偿?
对于一房多卖谁优先受偿?一房多卖一般是查封在先的就会优先受偿;同时还有谁先申请谁就可以先得到赔偿;一房多卖是属于民事纠纷，在第三人发现了之后那么就可以要求解除合同，同时要求返还所有的赔偿款。一、对于一房多卖谁优先受偿?查封在先的优先受偿。如果房产查封前存在抵......
·
南京市秦淮区看守所律师会见手续、时间、取保申请步骤
南京市秦淮看守所地址：秦淮区罗家场66号。法律规定，犯罪嫌疑人有权聘请律......
二审上诉后多久开庭关于二审上诉后多久开庭这个问题，在我国现行的法律中是没有明确规定的。在人民法院审判结果或者裁定出来之后......
一、沈阳买房子政策有什么限制?全市行政区域(不含辽中区、新民市、法库县、康平县)实行限购政策。本市户籍居民家庭(含购房......
民事诉讼辩护人的要求有哪些？现在在我们的生活中，民事案件发生并不少，很多人因为一些民事纠纷打起了官司，法庭也受理了不少民......
保证责任是不是夫妻共同债务?保证责任是否为夫妻共同债务要根据实际情况分析。夫妻共同债务有两个特性，一是夫妻双方共同举债或一......
涉外民事诉讼管辖权异议审理时间，涉外管辖有哪些特殊规定？一、涉外民事诉讼管辖权异议审理时间上诉的时间(30日)，提交答辩的......
资产还款抵押协议应该怎么写？日常生活中，一些个人在面临资金周转困难时，会通过向民间借贷机构借款解决。借贷机构为了确定借......
犯罪未遂和犯罪中止的区别是什么？一、犯罪未遂和犯罪中止的区别是什么?犯罪未遂和犯罪中止的区别是犯罪人希望发生犯罪结果的......
·
朋友过年了欠钱不还怎么办
朋友过年了欠钱不还怎么办到法院起诉，提交诉状，只要有债务人的居住地址，联系方式，法院都会受理。但是去法院起诉，并不一定会胜讼，因此去法院诉讼前准备好充足的证据。二、欠债不还起诉欠债人会有什么后果1、到了还款日期仍未还款的，若借条中约定了相应的......
在别人已注册的商标加一个字算侵权吗很可能构成侵权，行为人未经商标权人许可，在相同或类似商品上使用与其注册商标相同或近似的......
有法律问题要咨询？
事发地：
*
<--请留地址，便于分析
手机号：
*
<--请留手机，以便律师回复
热门城市
宝山区律师
红桥区律师
白城律师
中南美律师
葫芦岛律师
商洛律师
乐山律师
河北区律师
白银律师
开封律师
亳州律师
池州律师
顺义区律师
琼中律师
渭南律师
兰州律师
奉贤区律师
南通律师
佛山律师
银川律师
专业律师
浙江
温作团律师
副主任律师 法学硕士 执业11年
13052261268
安徽
章浩律师
副主任 法学学士
19166418749
安徽
沈培亮律师
法学学士 执业14年
18656084778
江苏
史微微律师
部门主任 法学学士
13813125429
浙江
何强律师
副主任律师 法学硕士 执业14年
18868876507
律师咨询
·
您好龚律师:我先生因组织卖淫案件被关在看守所已5个多
·
关于房屋买卖
·
我跟人家买了小产权有二间单身公寓，和三间店面，201
·
老板欠工资跑了上诉能拿到钱吗
·
支付宝话费充错电话号码怎么退回？
·
走私干货被拘留两个月了
·
同事申请了公租房叫我做担保，我自己还可以申请公租房吗
·
被房产中介骗了
·
你好，我犯盗窃罪被判处六个月，缓刑一，我回老家司法机关报道不接收，给出的理由是我
·
我想举报朋友组织卖淫，警察能直接抓人?? l
·
(网络游戏)求助,事情是这样的
·
我和老公申请了一套二公租房，现在离婚了，我是主申请人
浙江
温作团律师
副主任律师 法学硕士 执业11年
13052261268
安徽
章浩律师
副主任 法学学士
19166418749
安徽
沈培亮律师
法学学士 执业14年
18656084778
江苏
史微微律师
部门主任 法学学士
13813125429
浙江
何强律师
副主任律师 法学硕士 执业14年
18868876507
首页 >>法律知识
副主任律师 法学硕士 执业11年
律师咨询