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离婚可否分割未过户房产
律师文集
对于未过户的
房产
,从法律意义上面讲就不属于当事人所有。那要是在夫妻
离婚
的时候,发现一方有未过户的
房产
,那么此时是否可以要求进行分割呢?就这个问题,我们整理了相关资料,马上为您做详细解答。
一、
离婚
可否分割未过户
房产
在
离婚
诉讼中,夫妻共同财产的分割,只能以已确定的夫妻共同财产为准。在确定夫妻共同财产的过程中,如果涉及到一方是否应在
离婚
诉讼之前的继承关系中分得遗产的问题,则由于该问题不属于
离婚
诉讼的标的范围,故不可能在
离婚
诉讼中用列第三人的方法来解决。
如果
离婚
诉讼已经开始,则需要
离婚
诉讼中的一方在
离婚
诉讼审结之前,另行提起一个继承之诉。此种情况下,由于
离婚
诉讼必须以该继承遗产之诉的审理结果为依据,故法院会裁定中止
离婚
诉讼。当然,根据具体案情,如果法院认为没有必要就全案中止诉讼,也会就财产分割以外的、事实已经清楚的
离婚
诉讼请求部分先行判决,这样做也是比较适宜的。
尚未实际继承的
房产
是不能直接作为夫妻共同财产来分割的。此时的
房产
涉及到两个法律关系,即财产继承的法律关系和财产夫妻共有的法律关系。这两个法律关系必须通过
房产
的两次分割才能解决。
二、婚前继承的
房产
是共同财产吗
1、在婚姻关系存续期间一方继承的
房产
一般属于夫妻共同财产。这里,婚姻关系存续期间是一个重要的法定概念。它指的是从双方结婚登记时起,至双方婚姻关系依法解除或因一方死亡而自然终止所经历的期间。
2、它包括双方领取结婚证后尚未共同生活的期间、
离婚
纠纷中分居期间、已向法院起诉但尚未判决
离婚
的期间、已判决
离婚
但判决尚未生效前的期间。但对于未领取结婚证而同居的期间,因为没有法律确认的婚姻关系,因此不属于婚姻关系存续期间。
实践中,对于夫妻尚未过户的
房产
,在夫妻
离婚
的时候一般是不能进行分割的,因为此时
房产
尚未真正属于当事人。夫妻在
离婚
的时候,常常会因为
房产
而产生纠纷,此时不同情况下的
房产
,在实际分割的时候是不同的,要是你还有不清楚的地方,请直接来电咨询我们的盐城律师。
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