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离婚析产需要什么资料
律师文集
离婚
析产需要什么资料
一、
离婚
析产需要什么资料
离婚
析产指
离婚
时，对财产进行分割，分割仅限于婚姻存续期间的共同财产，始于婚前个人财产不能用于分割。
离婚
析产是夫妻双方因
离婚
后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。通过
离婚
析产的方式分割房屋产权是夫妻双方对共同共有财产的处置，个人因
离婚
办理房屋产权过户手续，不征收个人所得税。办理
离婚
析产登记手续所需的必备材料有：
1、
离婚
判决书或
离婚
协议书或
离婚
证;
2、房地产证(如有共有证的，包括共有证);
3、申请人的身份证明;
4、房地产登记申请书;
5、委托书。
离婚
析产的基本步骤有以下几项：
1、到公证处办理析产公证 (注：如有
离婚
判决书的话则无需办理公证);
2、到交易中心办理转绘;
3、到房管局办理免征契税申请;
4、办理析产登记手续并缴交登记费;
5、取证。
法律依据：
《民法典》第一千零八十七条
离婚
时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。 夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
二、
离婚
析产在哪办理
离婚
析产指
离婚
时，对财产进行分割，分割仅限于婚姻存续期间的共同财产，始于婚前个人财产不能用于分割。
离婚
析产是夫妻双方因
离婚
后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。
针对不动产：协商一致，可直接到不动产交易中心办理;无法一致，先获得法院判决或裁定，再到不动产交易中心办理。
分为三种情况：
第一，协议
离婚
的，需要夫妻双方到场，提供的材料包括：
双方身份证(原件及复印件);
离婚
证(原件及复印件);
离婚
协议书(原件及复印件);
房屋所有权证(原件)。
第二，法院调解或判决
离婚
的，申请人为取得房屋所有权的一方，需要提供的材料包括：
身份证(原件及复印件);
民事调解书及生效证明(原件及复印件)
房屋所有权证(原件)。
第三，房屋已经设立抵押的，应由抵押人和抵押权人共同申请，抵押权人提供同意办理
离婚
析产登记的证明(原件)、房屋他项权证(原件)、授权委托书(原件)、营业执照副本等。
三、
离婚
析产单方怎么办理
《不动产登记暂行条例实施细则》规定：当事人可以持人民法院生效法律文书单方申请不动产登记。因此，权利人可凭身份证、法院文书携带
离婚
判决书，须中级以上人民法院裁判，或
离婚
协议书，经区级以上公证处公证有效或
离婚
证，背后须注明财产分配情况、协助执行通知书单方申请转移登记，走单方析产流程办理。
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