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离婚时对方隐匿、转移财产的证据搜集
律师文集
在法院受理的
离婚
案件中,几乎90%以上涉及财产的纷争,不仅对于分配的方式,而且对于夫妻财产的数额,双方的认识也大相径庭,原因之一就是一方或双方对财产进行了隐匿或转移。常见的不动产的隐匿方式有:
1、婚前双方出资购房登记在一人名下。大多数的夫妻在办结婚之前,已经将房屋及结婚所需物品准备妥当,但是办理购房手续时,“精明”的一方以“贷款一方方便”为由将
房产
办在自己一人名下,而真正到了
离婚
时,却矢口否认共同出资的事实,任凭另一方痛心流泪也无动于衷。
面对这种情况,德本律师事务所律师认为应注意查询出资汇款的银行记录,或信用卡刷卡记录,以证明自己出资的事实;另一方面,婚前出资将自己名字写入购房协议或与另一方达成出资协议。
2、私自隐匿拥有不动产的信息。有人在婚姻关系存续期间,另购有不动产,却不告知配偶,在
离婚
时,购房者闭口不提另有
房产
一事,该
房产
因配偶的不知情,无法做为夫妻共同财产分割。
我们认为由于购房手续和周期较长,在夫妻双方接触中,难免会泄露一些购房方面的痕迹,应注意有关票证或存款往来记录等。假设一方在外购得
房产
,根据另一方的了解推测
房产
可能在何处,然后进行相应的调查。如果配偶在外有情人,首先查找情人的住处,然后,查询情人居住的
房产
在谁的名下,到房地产交易中心查询房屋档案。如果可能将房屋给其他亲属居住使用,可以侧面向亲属了解一下。同时,注意配偶是否与房地产中介公司有往来,如有,向房地产中介公司了解相关信息。
3、私自将
房产
交易过户到他人名下。如果
房产
登记在一方名下,不能排除一方将
房产
擅自过户到他人名下并套取、转移现金的可能。对此,可以查询交易对象,看交易对象是否恶意,即是否知道或应当知道交易的产权为夫妻共同财产的事实,如果交易的一方是父母,法院可能判决交易无效,从根本上保障另一方的权益。
4、以他人名义购
房产
。一方以他人的名义购买
房产
,但自己却是实际
房产
的拥有者,等到
离婚
后,再将
房产
过户到自己名下,此种方式成本较大,因为涉及多次支付交易契税,一般适用于夫妻感情长期不和,
离婚
已是必然,而一方收入又较为丰厚的情况。
突破口:(1)因为
房产
价值巨大,一般当事人不会将
房产
以一般朋友的名义购买,而最多见的是以父母兄妹的名义购买。因此,如果一方并不宽裕的父母或兄妹拥有巨额的
房产
,就有可能存在这种情况,据此采取相应策略,可能会有所收获。(2)从交易时间上摸查出资线索。可以查询一方名下的资金流向,在确有把握的情况下,查询房地产公司汇款的具体银行,也能获得意外的收获。(3)注意收集不动产购买发票或纳税凭证,注意对方的业务往来,以查询是否有以房抵帐的情况,与配偶关系密切的近亲属本无力购买房屋却神秘搬迁新居,查询其房的产权人,侧面了解信息。
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