法律知识
首 页
全国分站
法律咨询
律师黄页
专业律师
律师说法
律所名录
法律知识
律师在线
法律人才
法网大全
首页
>>
法律知识
一、二手房产权到期怎么处理?
律师文集
一、二手
房产
权到期怎么处理?二手
房产
权到期后是自动续期的，不需要房主处理。《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：住宅用地(也就是人们常说的商品房用地)：全国统一执行的土地使用年限为70年;工业用地(也就是人们常说的工厂、工业区)：全国统一执行的土地使用年限为50年;教育、科技、文化、卫生、体育等公益事业性用地：全国统一执行的土地使用年限为50年;商业、旅游、娱乐用地：全国统一执行的土地使用年限为40年;综合或者其他用地：全国统一执行的土地使用年限为50年。二、二手房交易的流程是什么?1、看房：买方看房、买卖双方初步洽谈价格、付款方式、交房日期等事项，一般买卖双方产生的所有费用由买卖双方支付;2、查档：买卖双方持
房产
证原件或按揭合同原件到档案大厦国土部门查房档案;3、签合同：买卖双方协商房屋价格、定金、首期款、资金监管、贷款申请时间、赎楼费用、过户申请时间、税费支付方式、交房日期、租客情况、佣金的支付时间及比例、
违约责任
，确定这几大要点后，买卖双方与中介签订三方合同或者买卖双方签订合同，把上述内容写入合同(深圳市统一格式合同)，支付定金给中介公司;4、卖方同担保公司到公证处进行公证，卖方委托担保公司办理相关事务;5、资金监管及贷款申请.6、赎楼：买方向担保公司支付担保费用后，担保公司向原贷款银行申请赎楼，担保公司向银行出具赎楼担保，进行赎楼及注销抵押登记手续，约5个工作日左右;7、房屋过户：买方同担保公司去深圳市房地产产权登记中心三楼(金湖文化广场，位于银行汽车站和南方药厂之间)签订<深圳市房地产买卖合同(现售)>，递交
房产
过户申请，担保公司领取回执，需5个工作日;严格的来说，房子的产权是没有时间限制的，房子的产权永远都是归当事人所有，是土地使用权有使用年限限制，问题是住宅房的使用权跟土地使用权限是不可能相互独立的，因此，二手
房产
权年限到期后不需要专门处理。
·
婚后按揭买房离婚归谁
房产分割一直是离婚财产分割急需要解决的问题，而且房产归属的问题导致分割的时候经常发生纠纷，如婚前按揭买房和婚后按揭买房分割是有很大区别的，那么婚后按揭买房离婚归谁?我们在下午解答一下，希望对您有所帮助。一、婚后按揭买房离婚归谁婚后不管用谁的名义买房子，都属于夫......
·
怎样继承房产,办理哪些手续?
在进行房产继承的时候，如果不办理手续的话，那么会存在一些隐患，对当事人影响是很大的。那么您知道在实践中该怎样来继承房产吗？具体要办理哪些手续呢？请从下文中进行了解。一、怎样继承房产,办理哪些手续?办理房产继承手续必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过......
·
购房违约金的赔偿标准是多少
购房违约金的赔偿标准是多少?购房违约金的赔偿标准不是法律统一规定的，应该由双方协商确定。一般来说合同违约金上限是不超过实际损失的30%。但是如果过高或者过低是可以请求法院给予减少或者增加的。《中华人民共和国合同法》第114条第1款规定：当事人可以约定一方违约时应当根据......
·
“借名买房”实际房屋权利人...
不动产物权登记产生的公示公信效力，亦仅是一种推定效力，登记行为本身不产生物权，当事人有证据证明其为真正权利人时可以推翻不动产登记的推定，维护事实上的真实。借名人通过借名买房，将真实物权登记于出名人名下，并非为规避法律、行政法规的强制性规定或限购政策，亦不违背公......
·
拆迁安置，土地征地，要维权，找李三勇律师
拆迁维权律师团助企业拆迁维权成功【案情简介】2014年9月20日，某区街道......
·
泰兴市看守所
泰兴市看守所即泰兴市...看守所，位于江苏省泰州市泰兴......
起诉离婚过程中，需要的证件材料自然与协议离婚的不同，毕竟这属于两种不同方式的离婚，在材料、程序等方面都是不一样的。那究竟......
建筑工程质量检验评定统一标准是什么？随着越来越多的建筑工程出现在我们身边，对于工程的质量问题也越来越多受到大众的关注，一......
最高人民法院2002年7月20日起施行的《关于审理抢夺刑事案件具体应用法律若干问题的解释》第1条规定：“抢夺公私财物‘数额较大’......
·
起诉离婚调解的过程是怎样的？
现实生活之中，起诉离婚的案件日渐增多，为了缓解司法压力，法院在受理离婚案件之前会进行调解，当然，这也是法律规范所要求的诉讼程序。对于即将离婚的朋友，对起诉离婚调解的过程的关注度是比较高的，调解的过程分为哪几个阶段呢?现在就来一起了解下吧。第......
什么证据撤销权？一、撤销权的成立条件是什么，需要什么证据(一)客观要件撤销权成立的客观要件为债务人实施了危害债权的行......
欠钱不还没有钱怎么办?欠钱不还没有钱的可以协商分期或者延期支付，债务人无钱还要分暂时没钱还，还是长期没有偿还的能力，如果是......
物上代位权取得方式是什么？一、什么是物上代位权？物上代位权一般是指物权担保中（如抵押、质押）担保物因意外损害或其他原因......
受贿是导致国家人才流失，市场竞争不公平等各种社会不稳定因素滋生的关键原因，刑法当中除了个人受贿以外又完善了对集体受贿的这......
贪污受贿主要是针对国家公职人员来说的。如果我国的公职人员不对自己进行约束，大肆的贪污受贿，可想我们的国家会变成什么样子，......
有问题要咨询？
一、二手房产权到期怎么处理?
事发地：
*
<--请留地址，便于分析
手机号：
*
<--请留手机，以便律师回复
热门城市
潮州律师
崇左律师
南川区律师
晋城律师
巫山县律师
延庆区律师
聊城律师
洋浦经济开发区律师
洛阳律师
宁德律师
阿勒泰律师
黔南律师
遵义律师
顺义区律师
钦州律师
保亭律师
津南区律师
乌兰察布律师
江津区律师
酒泉律师
推荐律师
湖北
顾小东律师
副主任律师
13986213581
江苏
朱效武律师
法学学士 执业18年
18501560386
上海
罗东升律师
主任律师
18516500148
广东
魏向阳律师
副主任
13147094815
山东
许义园律师
法学学士 执业7年
13061416368
山东
范志强律师
执业20年
13065042504
律师咨询
·
买东西时 东西在店方的吧台被偷 怎么要求其赔偿
·
请问：开发商在什么情况下可以强迁，都需要哪些手续齐全后可以强迁，谢谢
·
有人拿了我本人持身份证照，他可以去网上贷款吗
·
非法拘禁刑事案件取保候审
·
能免费咨询吗？懂粤语吗
·
上诉到裁决需要多长时间
·
如果婚前女方有经济适用房，男方有商品房，但是房产证还
·
我是女方，想要离婚，办酒席是?6?0月份，今?月份领
·
去被弟媳打了，一直不道歉，今我儿子把她打成轻伤二级，
·
我爸被人打了现在打人者却去外省了但我不知道打人者去哪
·
**代办用客户的身份证开卡卖给另外一个客户，违法吗，
·
朋友用我的微信收钱，然后再转给他，是洗钱的吗？对我有
首页 >>法律知识
副主任律师 
律师咨询