法律知识
首 页
全国分站
法律咨询
律师黄页
专业律师
律师说法
律所名录
法律知识
律师在线
法律人才
法网大全
首页
>>
法律知识
房产抵押去哪里登记2023
律师文集
房产
抵押去哪里登记2023
一、
房产
抵押去哪里登记
房产
抵押登记在当地房地产管理部门办理，在办理的时候需要携带好相关的资料，比如说抵押登记表、房屋所有权证、抵押合同、贷款合同、身份证、评估报告等，同时办理抵押登记还需要审核，因此并不是当天提交申请，当天就能出结果。
二、办理
房产
抵押登记流程
房地产抵押登记基本程序如下：
1、抵押登记申请
办理房地产抵押登记，应当向登记机关提交下列文件：
(1)房地产抵押登记申请书;
(2)抵押当事人的身份证明或法人资格证明;
(3)抵押合同;
(4)《国有土地使用证》、《房屋所有权证》或《房地产证》;
(5)可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料;
(6)可以证明抵押房地产价值的资料;
(7)登记机关认为必要的其他文件。
2、受理申请
审查申请人所提交的文件是否真实、齐备，申请文件不符合规定的，不予受理;申请文件符合规定的，则予受理，给该申请编号并给回执，回执注明所收取的文件、受理日期和编号。
3、审核
(1)登记机关从房地产登记册查明申请转移登记的房地产权利状况，如有下列情形之一的，驳回转移登记申请：
A、权属来源的性质是限制抵押(包括福利房、微利房，行政划拨土地、减免地价土地)而未取得有关部门同意的;
B、根据城市规划，政府决定收回土地使用权的;
C、司法机关、行政机关依法裁定，决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;
D、共有房地产，未经其他共有人书面同意的;
E、权属有争议的;
F、法律、法规或市、区政府规定禁止转让的。
驳回登记申请，应自受理申请之日起在规定时间内书面通知申请人。
(2)从房地产登记册或电脑记录中查明申请抵押登记的房地产的权利状况后，审查下列文件是否真实、齐全和有效：
A、身份证明;
B、房地产证》或其他房地产权利证书;
C、抵押登记申请书是否按要求填写;
D、抵押合同书是否符合有关法律、法规的规定。
经审核符合规定的予以核准登记，并通知抵押当事人。
4、登记
(1)对核准抵押登记的，在房地产权利证书上加盖抵押专用章，并在房地产登记册上作抵押记录。抵押记录应包括抵押人，抵押权人，抵押物名称、面积、价值、抵押金额和抵押期限等内容。
(2)预购的房地产抵押时，应在买卖合同书上加盖抵押专用章。
5、收费发证
(1)登记费的收取标准按国家或地方的有关规定执行。
(2)将已加盖房地产抵押专用章的房地产权利证书在规定时间内退回抵押当事人(由抵押当事人凭回执、身份证明及交费凭证领取)。
6、立卷归档
按规定建立土地和房地产登记的档案。
房屋抵押到期贷款还清后，可以联系银行领取注销抵押的资料，包括银行的法人身份证复印件(盖公章)、银行营业执照复印件(盖公章)、注销登记申请书、委托书、他证等材料并可携带产权人身份证原件和复印件到房屋所在地的交易中心办理注销手续，办好手续之后才算真正注销。
·
商品房销售合同中的“交付使用”
根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第11条的规定，只要开发商将房屋转移给购买者占有使用，也就是—般生活中说的“交钥匙”，就认为开发商履行厂房屋交付使用的义务。当然这是在当事人没有约定的情况下适用该条规定。如果当事人之间有特别......
·
买二手房特别关注点
看二手房和看新房有相似之处，但是还是有一些特点。因为是旧房子，可能毛病多些，所以看房子的原则就是加倍细心，看起来也麻烦些。但是要知道现在的麻烦是为了未来的舒服，所以麻烦是值得的。看房要诀归纳如下： 白天要看，夜晚也要看。因为晚上看房能更好地了解房屋的周围......
·
房屋租赁合同甲方违约责任如何赔偿...
房屋租赁问题一直是出门在外务工且暂时还没买房子的朋友遇到的一个问题，从租房者的角度讲通常希望能多占到一些便宜，而从房东的角度讲则希望为租赁者提供越少的物质资源越好。很多时候也是因为这个原因导致一些意见的分歧，从而使得租赁过程洽谈不愉快，甚至产生一定的纠纷。今天......
·
新婚姻法关于婚后房产是怎么规定的
不一定所有的男女青年在刚开始结婚的时候就已经将房产全部都购置完毕，结婚以后再买房子的这种情况其实也是非常多的。许多人都认为婚前买房和婚后买房的房子产权肯定是不一样的。从法律的角度来说，婚前婚后买房并不会影响到房产的分割。下面我们就详细的为您介绍一下新婚姻法关于......
·
买房人贷款申请未获银行批准，卖房人再次协助办理贷款是放弃了追究买房人违约责任吗？
二手房交易的过程中，买房的人的贷款（如有）申请应当在过户前获得银行的批......
·
六合债务追讨律师
六合债务追讨律师代理债务纠纷法律事务,为南京市及六合......
结婚是每个人人生中的一件大事，在选择和对方结婚时，应该考虑清楚是否适合。还有就是需要在确定两个人结婚时，要先了解清楚对方......
一、高空坠物可能的危害有哪些(一)卫生保洁难度：业户将垃圾果皮等随手丢出窗外，破坏环境卫生，给保洁工作增加了难度。(......
认罪认罚其实也比较直接的体现了我国司法工作的进步，对司法人权的这一块有着非常重要的意义。但是提到认罪认罚以后很多人第一时......
夫妻能财产公正吗我国《婚姻法》第19条规定：夫妻财产可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部......
交通事故赔偿包括哪些费用1、受伤未致残的如果因交通事故受伤但还未达到致残的程度，那么伤者可以索赔的项目有7项：医疗费、......
债权债务关系客体是什么，债权如何进行分类？一、债权的法律关系客体是什么行为。作为客体的行为特指能满足债权人利益的行为，......
·
取保候审期间算入服刑期间吗
取保候审期间算入服刑期间吗取保候审是我国刑法明文规定的刑事强制措施，但是在生活中，大多数人对此并不熟悉，甚至会误以为取保候审期间就是犯罪分子的服刑期间。针对这个问题，我们下文做了解答，供你参考。一、取保候审期间算入服刑期间吗服刑期间针......
夫妻双方感情破裂，无法继续生活，在协议离婚以后，关于孩子抚养费的问题，是一个很严重的问题，夫妻双方有个共识，双方根据法律......
销售假药1000万判多久?1、销售假药1000万的量刑一般都是十五年的有期徒刑，我国《刑法修正案(八)》第二十三条规定，将刑法第一百......
有问题要咨询？
房产抵押去哪里登记2023
事发地：
*
<--请留地址，便于分析
手机号：
*
<--请留手机，以便律师回复
热门城市
大同律师
玉林律师
毕节律师
忠县律师
伊春律师
内江律师
阿克苏律师
荆门律师
张家界律师
齐齐哈尔律师
铜陵律师
天津律师
房山区律师
喀什律师
长治律师
茂名律师
河源律师
江西律师
临夏律师
临高律师
推荐律师
上海
唐敏峰律师
执行主任 执业14年
18501560386
江苏
徐志勇律师
双学士 执业21年
18168563608
安徽
史微微律师
部门主任 法学学士
15955028395
山东
许义园律师
法学学士 执业7年
13061416368
江苏
朱效武律师
法学学士 执业18年
18501560386
安徽
沈培亮律师
法学学士 执业14年
18656084778
律师咨询
·
锅炉工算不算特殊工种,我父亲是轻工塑料行业的司炉工
·
单位股权如何处理,我同人合作投资了一家单位
·
我自家的七亩多田地给我亲戚在中粮食，前段时间国家统一
·
男方出轨她人，一年内转账给小三100万，在此期间男方
·
老公逼我离婚，并要我还开店投资资金
·
我家是黑龙江的，199几在老家买的民房，当时就写了给
·
人员失踪48小时以上公安局不给查找线索
·
捡存折，银行取钱，如何定罪？
·
你好雷律师我母亲发生意外我和我弟弟被继父赶出家
·
我咨询一下，借贷纠纷调解书下达后多久可以申请强制执行
·
我应如何申请劳动仲裁
·
劳务公司拖欠工资不给
首页 >>法律知识
执行主任 执业14年
律师咨询