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男方父母出钱买的房,离婚后怎么分
律师文集
如今，很多新婚小两口是无法购买一套
房产
的，此时往往是由男方家父母出资购买
房产
，给小两口居住。那么对于这样的
房产
，在
离婚
的时候该如何来分割呢?如果你有这方面的疑惑，那就看下面我们为您做的介绍吧。
一、男方父母出钱买的房,
离婚
后怎么分
1、当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。
2、当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。
父母拿首付的
房产
如何分割?根据法律规定，当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与。如果
房产
还有按揭贷款，则由受房人按照目前评估的
房产
价值，将赠与款、按揭款扣除之后，支付给另一方一半款项。
要避免这类矛盾，有两条途径可供选择：一是在结婚后把夫妻双方的名字均写到
房产
证上，这样房屋就是夫妻共同财产。另一条途径是结婚前双方对房屋做个婚前个人财产公证，明确房屋归某一方所有，因房屋发生的债务、收益与另一方无关。
《民法典》（2021.1.1生效）第一千零六十二条 【夫妻共同财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
(一)工资、奖金、劳务报酬;
(二)生产、经营、投资的收益;
(三)
知识产权
的收益;
(四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
二、房屋
拆迁
补偿款
离婚
时归谁
拆迁
获得的补偿安置款属于夫妻共同财产还是个人财产，主要看
拆迁
房屋的产权来源。
1、如果
拆迁
的房屋系私房，那么
拆迁
安置中的房屋补偿款就是原私有房屋的转化形式，仍然属于原房屋的产权人所有。但是对于其他形式的补贴或者费用，比如速迁费、过渡费、奖励费、早签约奖等属于补贴性质，按照规定应当属于夫妻共同财产。
2、如果
拆迁
款系基于
拆迁
人是同住人身份而获得的补偿安置款，其性质上应当属于夫妻关系存续期间获得的补偿，并非婚前个人财产的转化形式，因此应当属于夫妻共同财产。
3、婚前承租的公有住房的
拆迁
款如何分割，主要看公有住房是否双方均有权居住和使用，如果是的话，那么该部分动迁款应当属于夫妻共同财产，如果该公有住房按照规定一方无权居住，那么该方也无权要求分割动迁款。
从上文的讲解中可以知道，如果男方父母出资购买的
房产
，那么一般视为对自己儿子的赠与，因此是属于男方的个人财产的，那么在夫妻
离婚
的时候这个
房产
就不能进行分割。要是你在这方面还有疑问的话，可以直接来电咨询我们的在线律师。
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