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我已退房,但对违约金有疑问

  网友 公众会员 来自:江苏-苏州回复 收藏 楼主
积分:609800
经验:76681
发帖:8925
注册:1997年2月22日
各位律师好:  以下有些内容我原来也咨询过大家。谢谢大家的关心。  我于月签了一商用房预销售合同,定于0日交付,0048日前先了12万房款。房子于月基本结束,开发商期间也口头通知我了,由于一些原因一直也未交余款拿房006处开发商才发了一张书面催交单。由于各种原因,我不想要房了,提出了退房申请。提出了退房理由:1、房屋的面积与合同相差较大,合同为109.71,实际为100.4。2、房屋砌好后不久外墙的饰面开始开裂、起壳、剥落。目前的情况更加糟糕:整个南面外墙斑斑点点,全面开花,已严重影响房屋外观质量,将严重影响到该商用房的商用价值。3、当时房屋交付的必备材料不全,房屋的《竣工验收备案表》一直未提供。  为了要回当时交的12万房款,对签订的退房申请和退房协议都是按照开发商的意见写的(以上退房理由的内容没有反映也不能反映)。退房协议中我也只好按照开发商的要求:“经双方友好协商,达成协议,同意按原合同要求支付5%违约金,共11000元。”  请问:根据以上内容,我能否再与开发商打官司,要求开发商也要承担相应的责任,减少我的违约金?胜率有多大?  如大家有兴趣,可与我联系>
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2018/7/28 18:18:55 顶部
杨淑清
杨淑清律师
大天王
积分:1255875
经验:1073814
发帖:94526
注册:2011年3月2日
杨淑清律师(山东-济南) 13176674887回复 2
带资料当面咨询律师。
·杨淑清律师,山东坤泽律师事务所主任、设立人。毕业于山东大学法学院,专职从事法律服务工作十余...
2018/7/28 19:03:35 顶部
陈敬伟
陈敬伟律师
超级大法师
积分:36312
经验:82621
发帖:7513
注册:2012年11月30日
陈敬伟律师(河北-唐山) 13780530489回复 3
面询律师为宜
·河北宏广律师事务所陈敬伟律师简介【律师姓名】陈敬伟【执业证号】11302200810813300【擅长...
2018/7/29 9:58:31 顶部
ljp334202
刘建平律师
中级大法师
积分:43264
经验:17813
发帖:1810
注册:2011年5月13日
刘建平律师(江苏-苏州) 15062309206回复 4
请告知房屋买卖合同的具体内容来为你分析。
·1973年12月1日出生,于1998年考取中华人民共和国律师资格证;并于2006年1月参加全国硕士研究生考...
2018/7/30 8:46:04 顶部
mrzhou
周兴芳律师
法海游民
积分:243
经验:469987
发帖:40476
注册:2007年3月28日
周兴芳律师(福建-福州) 13075837906回复 5
请带上资料当面咨询吧。
·全国优秀律师事务所律师:周兴芳,男,大学副教授,研究生学历和法学硕士学位,2014年赴德国DEGGE...
2018/8/1 8:45:08 顶部
laoquan547
王俊全律师
初级大护法
积分:59211
经验:388820
发帖:35344
注册:2013年3月20日
王俊全律师(广东-中山) 13326917459回复 6
请带上资料当面咨询吧。
·王俊全律师法学专业毕业,中国司法部注册律师,中山市会员,现为广东帅毅律师事务所执...
2018/8/5 16:38:56 顶部
曹顺海
曹顺海律师
法律学人
积分:2914
经验:170540
发帖:14908
注册:2010年5月22日
曹顺海律师(山东-德州) 18905341083回复 7
面询律师为宜
·曹顺海,山东德州律师,北京大嘉(德州)律师事务所律师,山东省德州市湖滨北路德城区南200...
2018/12/3 7:44:07 顶部
张大勇
张勇律师
大天王
积分:3148367
经验:2848411
发帖:264667
注册:2008年8月19日
张勇律师(辽宁-沈阳) 13322478547回复 8
带资料当面咨询律师。
·张勇法学博士简介沈阳市诚信律师标兵职  务:辽宁华恩律师事务所副主任律师业务专长:刑...
2018/12/8 21:05:33 顶部
kanyaru
阚亚茹律师
中级小法师
积分:7257
经验:26479
发帖:2389
注册:2018年9月18日
阚亚茹律师(河北-唐山) 18733335020回复 9
带资料当面咨询律师。
·阚亚茹毕业后一直从事法律工作,主要负责交通事故和工伤案件办理,熟练撰写各类法律文
2019/7/31 10:38:47 顶部

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2019/7/31 10:38:48