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·购房违约金上限30%的依据是什么
购房违约金上限30%的依据是什么?一般来说合同违约金上限是不超过实际损失的30%。但是如果过高或者过低是可以请求法院给予减少或者增加的。《合同法》第114条第2款规定：约定的违约金低于造成的损失，当事人可以请求法院予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失，当事人可以请求法院适当减少。1、《合同法司法解释(二)》第二十九条规定，当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综
·房屋交付注意的事项有哪些
不管是进行商品房买卖还是二手房交易，此时都是需要对房屋进行交付的。但对于购房者来讲，交房可不是一件小事，其中需要注意的地方还是比较多的。那到底房屋交付注意的事项有哪些呢？我们一起在下文中进行了解。一、房屋交付注意的事项有哪些关于交付房屋交付房屋也是很重要的，首先，要检查一下你所接受的房屋与合同附图是否一致，结构是否和原设计图相同，房屋面积是否经过房地产部门实际测量，与合同签订面积是否有差异。其次，要检查一下房屋有没有质量问题，例如该
·别人拖欠工程款两年怎么办
老板拖欠工程款的，可以向当地劳动监察大队投诉，让劳动监察大队介入处理的。《劳动保障监察条例》第十一条劳动保障行政部门对下列事项实施劳动保障监察：（一）用人单位制定内部劳动保障规章制度的情况；（二）用人单位与劳动者订立劳动合同的情况；（三）用人单位遵守禁止使用童工规定的情况；（四）用人单位遵守女职工和未成年工特殊劳动保护规定的情况；（五）用人单位遵守工作时间和休息休假规定的情况；（六）用人单位支付劳动者工资和执行最低工资标准的情况；（七）
·一、丈夫出轨的财产如何分割?
一、丈夫出轨的财产如何分割?《民法典》对离婚时财产分配原则1《民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。2《民法典》第一千零八十八条规定，夫妻书面约定婚姻关系存续期间所得的财产归各自所有，一方因抚育子女、照料老人、协助另一方工作等付出较多义务的，离婚时有权向另一方请求补偿，另一方应当予以补偿。《民法典》对有过错一方导致离婚的相关规定
·哪些不视为专利权侵权行为
哪些不视为专利权侵权行为《专利法》第六十九条规定： 有下列情形之一的，不视为侵犯专利权：(一)专利产品或者依照专利方法直接获得的产品，由专利权人或者经其许可的单位、个人售出后，使用、许诺销售、销售、进口该产品的;(二)在专利申请日前已经制造相同产品、使用相同方法或者已经作好制造、使用的必要准备，并且仅在原有范围内继续制造、使用的;(三)临时通过中国领陆、领水、领空的外国运输工具，依照其所属国同中国签订的协议或者共同参加的国际条约，或者依照互惠
·盗掘古文化遗址罪辩护意见需要包含什么内容
一、盗掘古文化遗址罪辩护意见需要包含什么内容?盗掘古文化遗址罪辩护意见需要包含的内容有：犯罪嫌疑人在主观上没有盗掘古文化遗址的故意的事实依据;控方扣押的物品并非犯罪嫌疑人在某地遗址盗掘所得;犯罪嫌疑人的行为不构成触犯盗掘古文化遗址罪;当事人积极配合案件的调查，并且认错态度良好等内容。二、盗掘古文化遗址、古墓葬罪的构成1、罪体行为盗掘古文化遗址、古墓葬罪的行为是盗掘具有历史、艺术、科学价值的古文化遗址、古墓葬。这里的盗掘，是指未经
·侵占罪与职务侵占罪有什么区别？
侵占罪一般指的是公民对自己丢失遗忘的物品没有放弃寻找，而这些物品却被他人拿走并公开霸占。您能够很快地识别出某人是否犯了侵占罪是因为这种情形比较常见，但也总有人把我们不常见的职务侵占罪搞混。那么，侵占罪与职务侵占罪的区别是什么呢?一、侵占罪与职务侵占罪的区别是什么?1、职务侵占罪的主体是公司、企业或者其他单位的工作人员，且非国家工作人员，为特殊主体;而后者的主体为一般主体，即达到刑事责任年龄具有刑事责任能力的自然人。2、职务侵占罪在主观方面表现
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如何界定组织卖淫和介绍卖淫？组织卖淫的界定是指以招募、雇佣、强迫、引诱、容留等手段，控制多人从事卖淫的行为，控制多人卖淫是组织卖淫罪的本质特征。而介绍卖淫的界定则是指为卖淫的人与嫖客牵线搭桥的行为。组织卖淫罪的行为人的主观故意是组织多个卖淫者从事卖淫活动;介绍卖淫罪的行为人的主观故意是为他人卖淫提供场所、便利条件或进行居间介绍。要了解行为人主观故意的内容，还须结合客观表现来判断。主要可以从组织性上进行甄别。组织卖淫罪和介绍卖淫罪同为淫媒犯
·骗取法律援助有什么不良影响？
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