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·确认房主真实身份目前
确认房主真实身份目前，北京二手房市场存在一些中介公司，假借业主名义与购房人签订《房屋买卖合同》，事后收到钱款，一走了之，购房人只落得“钱房两空”。所以，链家建议购房人签订合同时，须仔细辨认房主身份证与房屋产权证的真实性、一致性。若购房人忽略验证，则真正的产权人主张该合同无效时，对购房人将十分不利。二、付款方式、时间，缺一不可有的《房屋买卖合同》只简单说明双方约定的房款数额，所交易房屋的地理位置等基本情况，待到过户完成之后，由于合同中既没
·强奸罪的从重处罚情节包括哪些
强奸罪侵犯的是妇女性的不可侵犯的权利，对于强奸罪的处罚，法律做了严格的规定，此时会考虑实际的犯罪情节。而在某些情况下，甚至会对强奸罪从重处罚，那么法律规定的强奸罪的从中处罚情节包括哪些呢？我们一起在下文中进行了解。一、强奸罪的从重处罚情节有哪些1、强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的;2、强奸妇女、奸淫幼女多人的;(3人以上)3、在公共场所当众强奸妇女的;(注意：A这里是妇女不是幼女;B必须在公共场所当众;C这里的当众不包括犯罪人，一般也不包括被害人;D当众
·遇到那种欠钱不还的该怎么办
遇到那种欠钱不还的该怎么办当然最好的处理方式就是互相协商解决。如果债务人不配合处理，可以直接到法院起诉;起诉之前将债务人信息核实了(姓名、性别、工作单位、住所等信息，法人或者其他组织的名称、住所等信息)。根据的事实与理由向法院提起诉讼，法院受理后，会发传票给到债务人，诉讼中，法院也会优先调解;如果一方不接受调解，或者调解失败，就必须开庭审理，如果胜诉，法院依法判决债务人在什么时间内将钱还到指定的账户。二、债务人失踪，联系不上怎么办?债权人最烦
·民事诉讼二审是不是终审判决？
民事诉讼二审是不是终审判决？一、民事诉讼二审是不是终审判决《民事诉讼法》第一百五十八条规定第二审人民法院的判决、裁定，是终审的判决、裁定。如果当事人对已经发生法律效力的判决、裁定，认为有错误的，可以向上一级人民法院申请再审，但不停止判决、裁定的执行。是否进行再审由人民法院决定。二、民事诉讼二审程序上有何规定第二审程序由当事人上诉而引起的。原审法院收到上诉状后，会将副本在5日内送达被上诉人，由此时间可推算对方是否上诉，当然也可以询问一下
·我国离婚损害赔偿制度的适用条件
我国离婚损害赔偿制度的适用条件(一)一方有过错并且过错形式是故意司法实践中，法院认定一方承担离婚损害赔偿责任，其主观方面必须存在过错并且是故意。从婚姻法规定的四种情况看，有过错方所持的主观心态均为故意，没有过失的情况。也即是说，实施婚姻法46条规定的四种行为，不管是通过作为形式，还是不作为形式，行为人都认识到其行为的法律后果。(二)客观上存在法定的过错行为婚姻法46条规定的四种行为包括：①重婚行为。包括事实上的重婚和法律上的重婚，即：有配偶者又
·被征收人对房屋评估报告不满意怎么办？
被征收人对房屋评估报告不满意怎么办？一、被征收人对房屋评估报告不满意怎么办?可以向评估机构提出复核申请，不能诉讼。依照《国有土地上房屋征收评估办法》，如果被征收人对评估结果不满意，可以在收到评估报告之日起10日内，向房地产价格评估机构申请复核评估。房地产价格评估机构对复核评估进行复核，评估机构发现问题的，可以改变原评估结果重新作出评估报告，如果结果没有改变的，告知复核评估申请人。如果被征收人对复核结果仍有异议的，可以向当地的评估专家
·离婚后抚养权可不可以变更
离婚后抚养权可不可以变更离婚后可以变更抚养关系。判决子女抚养权的归属，是以有利于保护子女的利益为原则的，如果出现了不利于子女健康成长的情形，就应变更子女的抚养关系。所以，离婚后，子女抚养关系可以变更。抚养关系的变更情形：判决子女抚养权的归属，是以有利于保护子女的利益为原则的，如果出现了不利于子女健康成长的情形，就应变更子女的抚养关系。所以，离婚后，子女抚养关系可以变更，有下列情形之一的，一方有权要求变更子女抚养关系：(1)与子女共同生活的一
·民事诉讼简易程序规定是怎样的？
民事诉讼简易程序规定是怎样的？民事诉讼简易程序规定是怎样的最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》，为保障和方便当事人依法行使诉讼权利，保证人民法院公正、及时审理民事案件，根据《中华人民共和国民事诉讼法》的有关规定，结合民事审判经验和实际情况，制定本规定。1、适用范围第一条 基层人民法院根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条规定审理简单的民事案件，适用本规定，但有下列情形之一的案件除外：(一)起诉时被告下
·监视居住要求提供担保吗
监视居住要求提供担保吗不需要，只要符合规定就可以申请监视居住，担保人是取保候审需要的条件之一。二、哪些情形可以监视居住人民法院、人民检察院和公安机关对于有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以监视居住：(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;(二)可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审、监视居住不致发生社会危险性的。人民法院、人民检察院和公安机关对犯罪嫌疑人、被告人监视居住最长不得超过六个月《最高人民检察院、公安部关于适用刑事强制措施有
·母亲是聋哑人怎么立遗嘱？
母亲是聋哑人怎么立遗嘱?母亲可以自己书写遗嘱，也可以到公证处公证。或者，如果是聋哑人的话可以进行代书遗嘱。但是必须有两个或者两个以上的证人在场才行，并且这两个人必须和当事人的遗产以及遗产的继承人没有任何的利益关系才可以担当遗嘱的证人，然后可以再去公证处进行公证。对于公民办理遗嘱公证的情形，可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。申请办理涉及不动产的公证，应当向不动产所在地的公证机构提出。另外，遗嘱公证应当由本人办理公
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法学学士 执业14年
18656084778
