·土地使用权和房产权的区别是什么？
土地使用权和房产权的区别是什么?房屋所有权(即房产权)是永久的,没有期限限制,只要房产没有完全毁损灭失就能一直享有,“房产证里是没有期限登记栏的”;土地使用权是有期限的。国家通过土地有期出让方式,授予用地人40年、50年、70年不等的使用权。意思就是说:房子的所有权是永久的,只要房子不塌,这房子就一直是产权人的,但土地是国家的。根据项目的立项不同,租用国家土地的周期也不同:像住宅用地产权为70年,工业、科教文卫体综合类用地产权为50年,商业、旅游、娱乐用地产权为
·犯罪未遂和犯罪既遂的区别是什么？
犯罪未遂和犯罪既遂的区别是什么？一、犯罪未遂和犯罪既遂的区别1、犯罪结果不同：未遂的结果是犯罪目的无法完成，既遂则是完成了犯罪目的。2、定义不同：已经着手实行犯罪，由于犯罪分子意志以外的原因而未得逞的，是犯罪未遂。实施完成的是既遂。3、量刑不同：犯罪既遂按照相关法律行进审判定罪，而犯罪未遂在量刑上往往有减免，可比照既遂犯从轻或者减轻处罚。二、犯罪未遂的特征1、行为人已经着手实行犯罪，是指行为人开始实施刑法分则规定的作为某种具体犯
·孕妇交通肇事罪怎么办
一般不会判实刑。这种情况下一般都会先取保候审，等生完宝宝哺乳期结束以后再服刑。如果致使受害人死亡，除了赔偿一定的经济损失，还是会判刑的。违反交通运输管理法规，因而发生重大事故，致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的，处三年以下有期徒刑或者拘役。《中华人民共和国刑法》第一百三十三条交通肇事罪违反交通运输管理法规，因而发生重大事故，致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的，处三年以下有期徒刑或者拘役;交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶
·交通伤残到哪里鉴定2023
交通伤残到哪里鉴定交通事故的伤残鉴定机构必须选择有资质的机构。受害人方可以自行选择法院认可的鉴定机构进行伤残评定。不过，当事人自行委托评定的，对方有时不会认可，这时就需要重新向法院申请伤残等级评定。另外，受害人方可在起诉时申请法院委托有资质机构对伤残情况进行评定。对该评定结果，如无特殊情况，对双方都有约束力。二、能怎么申请交通事故伤残鉴定因交通事故受伤致残并需要进行伤残鉴定的，必须是在治疗终结后，向处理交通事故的公安机关以书面形式提出申
·买商铺要注意哪些事项
买商铺要注意哪些事项1、商铺的产权。商铺的产权一定要清晰，购买前一定要查看房屋产权证、抵押或质押状况的权属证明等，不要全听业主的一面之词。2、商铺本身结构。不是所有好的地段的商铺都能够合理利用，在价格相同的情况下商铺自身的结构就显得相当重要，主要考虑因素有面宽和进深的比例、房屋内部布局结构及利用率、房屋的高度、承重、楼层等;只有这些硬件合格才能保证客户在使用或者后期承租上更符合自己或承租对象的使用标准。3、配套设施。良好的配套能节省商家客户
·我国著作权法定许可的情形都有哪些
我国著作权法定许可的情形都有哪些1、为实施九年制义务教育和国家教育规划而编写出版教科书，除作者事先声明不许使用的外，可以不经著作权人许可，在教科书中汇编已经发表的作品片段或者短小的文字作品、音乐作品或者单幅的美术作品、摄影作品，但应当按照规定支付报酬，指明作者姓名、作品名称，并且不得侵犯著作权人依照著作权法享有的其他权利。2、作品在报刊刊登后，除著作权人声明不得转载、摘编的外，其他报刊可以转载或者作为文摘、资料刊登;3、录音制作者使用他人已
·2023年加班工资如何计算
加班工资如何计算根据《劳动法》第44条、劳动部《工资支付暂行规定》第十三条，用人单位在劳动者完成劳动定额或规定的工作任务后，根据实际需要安排劳动者在法定标准工作时间以外加班加点的，事后应尽量给予同等时间的补休。确实不能补休的，应按以下标准支付加班加点工资：(1)依法安排劳动者在日法定标准工作时间以外延长工作时间(加点)的，按照劳动合同规定的劳动者本人小时工资标准的150%支付工资。(2)依法安排劳动者在休息日工作的，按照劳动合同规定的劳动者本人日或
·刑事赔偿优于抵押权吗？
刑事赔偿优于抵押权吗?刑事赔偿并不是优于抵押权，抵押债权属于第二顺位，退赔属于第三顺位，所以是优先执行抵押债权。抵押权在以下情形下是具有优先权的：1、抵押人用假房产证抵押诈骗贷款，房管局应予赔偿房管部门在履行抵押登记职责时，未尽到必要的注意义务，造成行政相对人损失的，应承担相应的国家赔偿责任。2、刑事追赃房产拍卖后，抵押权人优先债权额的确定在处理刑事涉案房产抵押权的追赃程序中，原则上以生效民事判决作为抵押权人优先债权计算依据、内容和方法。3
·一、中国二婚财产怎么分配?
一、中国二婚财产怎么分配?中国二婚财产的分配与一婚的财产分配是一样的，都应当坚持公平平等，照顾女方和利于子女成长的原则进行。婚姻关系存续期间，双方用夫妻共同财产出资购买以一方父母名义参加房改的房屋，产权登记在一方父母名下，离婚时另一方主张按照夫妻共同财产对该房屋进行分割的，人民法院不予支持。二、法律依据第四条 婚姻关系存续期间，夫妻一方请求分割共同财产的，人民法院不予支持，但有下列重大理由且不损害债权人利益的除外：(一)一方有隐
·若交通事故是发生在机动车之间的话，则说到
若交通事故是发生在机动车之间的话，则说到司机就不仅仅是肇事的一方了，受害的一方也是有司机的。而这里我们讨论的仅仅是肇事一方的司机，在事故发生后应该采取的措施。要是你不清楚的话，不妨跟随我们一起在下文中了解一下交通事故发生后司机该怎么办吧。一、交通事故发生后司机该怎么办在发生了交通事故时，很多司机就一下子陷入了慌乱，不知该做什么。其实，只要按照下面的步骤来进行就可以了。(1)不用承认自己对事故负有责任，也不要接受任何责任。只要把警察要求
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