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·一、二手房预约合同的效力与证实合同的效力
一、二手房预约合同的效力与证实合同的效力是否一致?是不一致的，预约合同的内容是将来订立一定合同的行为，因而在性质上它只能是诺成契约，合同换言之，预约合同仅须当事人意思表示一致即可成立，排除了要物契约的可能性。在理论上，预约合同与本合同(或称本约)的区别是十分明确的，因履行预约合同而成立的合同即为本合同。预约合同是一个独立的合同，无论正式合同是否订立，预约合同都成立并生效，都要按照《民法典》的规定，享受合同权利，履行合同义务，承担违约责任。二
·结婚以后离婚彩礼钱还以要回吗？
结婚以后离婚彩礼钱还以要回吗最高人民法院《关于适用中华人民共和国婚姻法若干问题的解释(二)》第十条作出了如下规定：当事人请求返还按照习俗给付的彩礼的，如果查明属于以下情形之一，人民法院应当予以支持：(一)双方未办理结婚登记手续的;(二)双方办理结婚登记手续但确未共同生活的;(三)婚前给付并导致给付人生活困难的。根据上述规定可知：1.双方未办理结婚登记，一般情况下，男方可要求女方返还彩礼;2.双方未办理结婚登记但同居两年以上，或者甚至有生育
·抚养权能由小孩来确定吗
夫妻离婚时，除了分割夫妻共同财产往往还会争夺孩子的抚养权，因此如何才能争取到孩子的抚养权就成为了您普遍关心的问题之一，很多人就问我们，抚养权能由小孩来确定吗?这个问题，我们下文做了解答，希望能解开你的疑惑。一、抚养权能有小孩来确定吗1、对于两周岁以下的子女，一般随母方生活。母方有下列情形之一的，可随父方生活：(1)患有久治不愈的传染性疾病或其他严重疾病，子女不宜与其共同生活的;(2)有抚养条件不尽抚养义务，而父方要求子女随其生活的;(3)因
·不予批捕是否等同于不予起诉
不予批捕是否等同于不予起诉不予批捕不等同于不予起诉，检察机关不批准逮捕只意味着犯罪嫌疑人不具备逮捕的法定条件，其实，逮捕只是一种刑事强制措施，与是否起诉没有必然联系。我国刑诉法规定，对有证据证明有犯罪事实，可能判处徒刑以上刑罚的犯罪嫌疑人、被告人，采取取保候审、监视居住等方法，尚不足以防止发生社会危险性，而有逮捕必要的，才应依法逮捕。而最高司法机关对“有逮捕必要”具体化为六种情形，即：可能继续实施犯罪行为，危害社会的;可能毁灭、伪造证据
·物业小区经营收入归谁？
根据法律规定小区公共收益该归谁?物业小区经营收入归全体所有业主。《民法典》第二百七十二条规定，业主对建筑物专有部分以外的共有部分享有权利。权利包括占有、使用、收益、处分。第二百七十四条规定，建筑区划内的道路和绿地属业主共有，建筑区划内的其他公共场所和设施及物业用房，也属业主共有。第二百八十三条，建筑物及其附属设施的费用分摊、收益分配等事项，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，按照业主专有部分占建筑物总面积的比例确定。根据《物业管
·如何办土地使用权和土地使用证
如何办土地使用权和土地使用证由于个人和企业是没有也不能够拥有土地的所有权的，因此个人和企业要是想要使用土地就需要办理土地使用权，也就是土地使用证。出于对土地整体规划的考虑，办理土地使用权是需要一定得手续和程序的，只有材料符合要求并且通过审批之后才可。那么如何办土地使用权就是一个重要问题。一、如何办土地使用权1、由土地使用权人提出申请，即由土地使用人在向有关登记机关提出登记申请时，提交土地使用权登记申请书、土地使用权登记人的法定代表人的身
·对于公房20年产权怎么算？
对于公房20年产权怎么算?公房20年产权是基于房产土地使用权确定之日计算的，对于土地使用权的期限，其信息主要来源于申请人提交的国有建设用地使用权出让合同、国有建设用地划拨决定书、批准用地文件等权属来源材料，这些材料是确定土地使用权期限的依据。国有建设用地使用权年限是按照用途确定期限的。根据国家现行法律法规，出让高年限分为几档：居住用地70年;工业用地50年;科技、文化、卫生、体育用地50年;商业、旅游、娱乐用地40年;综合或者其他用地50年。而划拨用地无使
·车祸残疾费是夫妻共同财产？
车祸残疾费是夫妻共同财产?车祸残疾费不是夫妻共同财产，交通事故赔偿款,不属于夫妻共同财产。我国《婚姻法》第18条规定，下列财产情形一的，为夫妻一方个人财产。一方的婚前财产夫妻在没有结婚前，个人通过劳动所得收入、父母或亲人的赠与的房屋、金钱等属于夫妻一方的财产。尽管双方结婚后，这些财物还是个人财产，在夫妻离婚是，是不能分割的。夫妻一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用。工伤事故，交通事故，日常生活纠纷中发生的伤害案件，由于身体
·行政处罚移交强制执行程序是怎样的？
行政处罚移交强制执行程序是怎样的?当事人逾期不履行行政义务，行政机关可以向人民法院申请强制执行。人民法院接到行政机关的强制执行的申请，一般进行书面审查。对不受理的应当在五日内书面通知行政机关，并告知不予受理的理由。人民法院经审查，认为行政决定不具备法定执行效力、行政决定没有法定依据、明显事实不清或者违反法定程序的以及执行可能造成难以弥补的损失的，裁定不予执行。经审查，认为符合申请执行条件的，人民法院作出执行裁定，在三日内发布公告并送达当事
·劳动合同是不是双方都得有？
劳动合同是不是双方都得有？劳动合同就是必须要双方都有；《中华人民共和国劳动合同法》第十六条规定：“劳动合同由用人单位与劳动者协商一致，并经用人单位与劳动者在劳动合同文本上签字或者盖章生效。”“劳动合同文本由用人单位和劳动者各执一份。”劳动合同是否有效的关键在于其内容是否符合法律，是否符合协议双方的意志。劳动者手中没有合同书，不影响合同效力。劳动合同，是指劳动者与用人单位之间确立劳动关系，明确双方权利和义务的协议。订立和变更劳动合同，应当
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