·买二手商品房有房产证没有土地使用证
买二手商品房有房产证没有土地使用证人们都知道，购买房子需要获得房产证才能证明房子的归属关系，房产证是房子所有者证明房子归属的证明文件。但是，购买房子除了要办理房产证还要办理地产证吗？这需要引起人们的注意，买二手商品房有房产证没有土地使用证吗？要了解相关解答请看下文。一、房产证“署名”这是一个经济命题，也是一个感情命题。现在一说到新婚买房，大部分小夫妻心心念念的是“房产证上写下双方的名字”。感觉这就决定了房子的归属权，但是，天真！房产证
·解除合同后果可以直接裁判
解除合同后果可以直接裁判赔偿吗?解除合同后果是可以直接裁判赔偿的;我国法律承认合同解除与损害赔偿并存。民法典规定：“合同的变更或者解除，不影响当事人要求赔偿损失的权利。”本条规定，合同解除后，有权要求赔偿损失。这样规定的理由是：1.合同解除不溯及既往的，如果只是使未履行的合同不再履行，不得请求赔偿损害，那么一方当事人因另一方当事人不履行合同或者不适当履行合同受到的损害就无法补救。2.合同解除溯及既往的，如果只是恢复原状，那么非违约方订立合同所
·规范完善劳动合同法
劳动领域最基本最权威的两部法律,劳动法和劳动合同法,都只界定了用人单位和劳动者,却没有定义什么是“劳动关系”。而在实践中,裁判机构在判断双方是否存在劳动关系时,又过分看重劳动合同的效力,只要有合同存在,就认定合同双方存在劳动关系,不考虑劳动者的实际工作情况。 这种做法忽视了劳动关系从根本上是实践性关系,劳动合同法明确说明:“用人单位自用工之日起即与劳动者建立劳动关系。”可见,劳动关系的建立是用工行为,而不是签订劳动合同,判断双方是否存在劳动关系
·诉讼离婚经过的步骤是什么
?在起诉离婚的时候，除了要求当事人符合离婚条件，同时提供相应的离婚材料外，还要求按照规定的步骤来办理离婚手续才行。不过很多人对诉讼离婚经过的步骤可能不是很了解，对此，我们整理了相关资料，马上为你做详细解答。一、诉讼离婚经过的步骤是什么离婚诉讼一般要经过下列步骤：1、起诉方(原告)首先书写起诉状、准备好身份证或户籍证明、提供结婚证以及感情破裂的相关证据。财产争议为主的离婚纠纷，应提供财产的权属证据(是婚前的个人财产还是婚后的共有财产)，有子
·非全日制用工可以定试用期吗
非全日制用工可以定试用期吗非全日制用工没有试用期。2003年5月30日劳动保障部颁发的《关于非全日制用工若干问题的意见》明确规定非全日制劳动合同不得约定试用期。《劳动合同法》第七十条也作出了同样的规定，非全日制用工不得约定试用期。以法律的形式首次明确提出非全日制劳动不得约定试用期，在非全日制用工的试用期问题上最大限度地维护了劳动者的权益。非全日制用工双方当事人虽不能约定试用期，但双方当事人任何一方却都可以随时通知对方终止用工。二、非全日制用工可
·五一劳动节加班工资怎么发？
五一劳动节加班工资怎么发？一、五一劳动节加班工资怎么发？按照劳动法的规定，5月1日当天应按照不低于劳动者本人日或小时工资的300%支付加班工资，不得以调休等方式代替。按照规定，在法定节假日加班，日加班工资=月工资收入÷21.75天(月计薪天数)×300%;在休息日加班，则要按200%的标准支付加班工资，即日加班工资=月工资收入÷21.75天(月计薪天数)×200%。这里所说的工资收入指基本工资、奖金、津贴、各类补贴都不算在内。二、用人单位不支付加班工资怎么办？根据《劳动合
·高新技术企业融资优势体现在哪些方面？
高新技术企业融资优势体现在哪些方面？不管在什么时候，国家其实都是非常注重我国的高新技术发展的。我国在某些领域的高新技术发展，实际上已经处于世界领先的位置，就比如说我国目前在核潜艇方面的开发和技术革新就是首屈一指的。因此如果公司经营的性质是属于高新企业的话，在融资方面是非常有优势的，下面我们就来了解一下高新技术企业融资优势体现在哪些方面?一、高新技术企业融资优势体现在哪些方面?1、高新技术企业能享受国家税收减免优惠政策。通过高新认定的
·欠钱不还怎么办如何录音？
欠钱不还怎么办如何录音?朋友欠钱一直拖不还的，首先可以向欠钱人催要欠款，并且录音或录像，以此取得相应的证据，也可以找都熟悉的人参与催款，以便以后做证人;催款后仍不给，则可以凭借欠条和录音录像等证据通过起诉的方式维护自己的债权。根据最高人民法院《关于人民法院审理借贷案件的若干意见》第五条规定：债权人起诉时，债务人下落不明的，由债务人原住所地或其财产所在地法院管辖。法院应要求债权人提供证明借贷关系存在的证据，受理后公告传唤债务人应诉。二、申请
·一、公司单方面解除劳动合同怎么赔偿?
一、公司单方面解除劳动合同怎么赔偿?《劳动》第47条规定了终止劳动合同的补偿具体标准：1、经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满1年支付1个月工资的标准向劳动者支付。6个月以上不满1年的，按1年计算;不满6个月的，向劳动者支付半个月工资的经济补偿。2、劳动者月工资高于用人单位所在直辖市、设区的市级人民政府公布的本地区上年度职工月平均工资3倍的，向其支付经济补偿的标准按职工月平均工资3倍的数额支付，向其支付经济补偿的年限最高不超过12年。3、本条所称月工
·注册资金是指单位在建立时，所需要的投入成
注册资金是指单位在建立时，所需要的投入成本，其目的是为了具有偿债能力。一般注册资金越大，所承担的风险越大，越容易拉大单。那么，营业执照上的注册资金是什么意思?注册资金的数额可以随便写吗?接下来，听一听我们是怎样说的：1、注册资金太小，影响业务开展。比如两个股东经过商量，决定注册资金为1元，从法律上1元的注册资金没有任何问题，但是目前在西安注册的公司，注册资金是在营业执照上可以看出来的，试想一下，如果拿着营业执照去签订合同，合作伙伴看了公司的注
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副主任律师 法学硕士 执业11年
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