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    我有一套精装修的房子出租给3个刚工作的年轻人住,一年的租约,到2019年11月租约到期退房时,其中2间房是特殊颜色的墙面漆被严重破坏,有一个屋子的门框边上的墙被狗挠坏,都能看到水泥,一个床垫被烧了一个洞,卫生间地漏也搞坏了

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 闵行经济技术开发区法律常识
·2023年上海社保缴费基数上限是多少?
  上海社保缴费基数上限是多少?上海市以城镇非私营单位就业人员平均工资和城镇私营单位就业人员平均工资加权计算全口径城镇单位就业人员平均工资,并以此核定社保个人缴费基数上下限。根据最新规定,上海市社保缴费基数的上下限标准按24633元/月和4927元/月执行。每年1月开始,参保单位应当到办理参保登记的市社会保险费征缴管理中心或区社会保险所(以下统称社保经办机构)申报下一结算年度的社会保险缴费基数。参保单位申报的缴费基数,须经参保职工本人签名或采用公示的方法确

·打完官司不给钱怎么办?
  打完官司不给钱怎么办?1、胜诉之后,如果对方在履行期未履行法院判决,可以申请法院强制执行。2、法院在受理强制执行后,会依法查询债务人名下的房产、车辆、证券和存款。3、另外他名下没有可供执行的财产而他又拒绝履行法院的生效判决,则他会有逾期还款等负面信息记录在个人的信用报告中并被限制高消费及出入境,甚至有可能会被司法拘留。4、有能力而拒不执行的情况下,涉嫌拒不执行判决、裁定罪。5、《刑法》(1997修订)第三百一十三条【拒不执行判决、裁定罪】对人民法院

·陕西修路征地补偿政策标准是多少?
  陕西修路征地补偿政策标准是多少?工程建设征地数、质量以施工图(含变更设计)和土地勘测定界资料为依据,建构筑物拆迁数、质量以有关各方共同确认的实际清点丈量为依据,补偿费用按照有关各方共同确认的实际用地和拆迁数、质量据实结算。征迁费用由陕西省国土资源厅直接拨付沿线市、县(区)国土资源部门,由沿线市、县(区)国土资源部门直接兑付至被征迁单位、村组及个人。高速公路征地补偿标准具体如下:1、征地补偿费(含土地补偿费和安置补助费)35000元/亩,由涉及市、县(区)

·一、90岁老人遗嘱精神鉴定需要做吗?
  一、90岁老人遗嘱精神鉴定需要做吗?一般是不对遗嘱人做精神鉴定的。只要遗嘱人意识清楚、且所立遗嘱又是合法的,该遗嘱就是有效的。如有依据质疑老人意识模糊,也需要经法定程序,才能作行为能力鉴定。如在诉讼中,当事人要求鉴定,法庭采纳的,由法庭指定鉴定机构鉴定。二、遗嘱的有效要件遗嘱的有效要件包括形式要件和实质要件。遗嘱有效的形式要件,是指遗嘱的形式附和法律的规定。遗嘱的形式若不符合法律的要求,也就不能有效。这里所说的遗嘱有效要件,仅指遗嘱

·农村土地承包经营权可以卖吗
  农村土地承包经营权可以卖吗一、土地承包经营权可以卖吗1、中国的农村土地一直以来都是村民集体所有,土地确权也只会确权给村里,不会出现私有土地。个人只能拥有承包权。2、农村集体所有的土地不能买卖,要买卖只能国家征用,然后国家出让使用权。国家征用土地是有规划的,要保持一个耕地的红线,不是让他征用就征用。所以说,理论上农村集体土地就是不能转让的。3、承包权是可以继承的。不果如果子女不在村里落户,那么是否允许子女承包还得村里讨论同意才行。如果你
·刑事案件没有管辖权发回重审可以吗?
  刑事案件没有管辖权发回重审可以吗?刑事案件没有管辖权可以发回重审,并移送到具备管辖权的法院进行审理。发回重审制度是民事诉讼程序确立的一项重要制度。发回重审是二审法院经过对一审上诉案件审理认为一审法院的判决认定事实不清,证据不足;或者一审判决违反法定程序,可能影响案件正确判决;或者一审判决遗漏当事人、诉讼请求等四种事由;由二审法院作出撤销一审判决的裁定,将案件发回一审法院重新审理的审判制度。二、二审程序中发回重审的情形有哪些?(1)原判决认定事实

·参与打架的责任怎么划分
  参与打架的责任怎么划分双方因民事纠纷而引起的打架斗殴,需要根据双方的过错知来承担民事赔偿责任,一般来说,先动手的一方过错责任较大,当然如果对方侮辱、诽谤在先,情节恶劣的,那责任就另当别论了,具体双方责任大小是需要法院综合全案来确定的。如果是一方无故殴打另一方,那么被打一方是可以采取正当防卫的,给对方造成的损伤不需要承担法律责任。如果造成轻伤以上,就构成故意伤害罪,要判刑的。1、一般情况下,先动手打人存在重大过错,对方被迫还击,免于自己受伤

·噪音污染归哪个部门管理
  噪音污染归哪个部门管理1、当居民对周边噪音进行投诉时,市政府的投诉受理中心会根据噪音的种类,把投诉件根据职责来转交给各个相关的主管部门,而相关部门就会根据自己的工作职责来对噪音进行查处。2、假如是室内装修活动所发出的噪音、广场高音喇叭、叫卖等噪音,都是由公安机关为主来进行管理的。假如是涉及空调、餐饮店等社会生活而发出的噪音,那么就是以城管为主来进行管理。假如是涉及工业企业等产生的噪音,那么就是由环保局为主来进行管理。假如是涉及道路等交通而

·一周岁小孩改名字需要什么手续?
  一周岁小孩改名字需要什么手续?一、一岁宝宝改名字需要什么手续?改名字必须到户口所在地的公安局更改.挺麻烦的.你想更改身份证的名字,首先要更改户口簿上的名字。每个公民都有自己的名字,法律也都赋予每个公民姓名权,更改姓名是每个公民的权利。但姓名是一个人的重要标志,是人与人相互区别相互识别的主要手段,如果每个人的名字都经常变动将会造成户籍管理乃至整个社会的混乱。所以国家对人的名字有着较为严格的管理,既不许公民随便取名也不许任意改名。根据

·醉驾加重处罚的七种情形是怎样的根据《最高
  醉驾加重处罚的七种情形是怎样的根据《最高人民法院、最高人民检察院、公安部关于办理醉酒驾驶机动车刑事案件适用法律若干问题的意见》规定:醉酒驾驶机动车,具有下列情形之一的,依照刑法第一百三十三条之一第一款的规定,从重处罚:(一)造成交通事故且负事故全部或者主要责任,或者造成交通事故后逃逸,尚未构成其他犯罪的;(二)血液酒精含量达到200毫克/100毫升以上的;(三)在高速公路、城市快速路上驾驶的;(四)驾驶载有乘客的营运机动车的;(五)有严重超员、超载或者超速驾

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