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·转让预售合同要什么条件
在生活中，当我们买完家电、家具、自行车等物品后，可能会发现它没有派上用场但扔了挺可惜的，于是就自然的想到将它们转让出去。同理，预售商品房也是可以转让的，只是它需要符合一定的条件。那么，转让预售合同要什么条件才行？我们马上为你做分析解答。一、转让预售合同需要什么条件依法成立生效的商品房预售合同可以进行转让。这种转让是指商品房预购人将购买的预售商品房在房屋建造完毕前再行转让他人的行为。这种转让只变更预售合同的主体，预售合同的内容不发生变
·建筑边坡工程技术规范一般规定有哪些？
建筑边坡工程技术规范一般规定有哪些随着经济的快速发展，地产行业进入了黄金时代，在建筑施工期间存在有大量的技术规范，其中包括建筑边坡工程技术规范，其对于在建筑施工过程中深基坑的开挖工作存在很大的影响，所以严格按照规范要求进行施工对于保障施工安全存在很大意义，那么建筑边坡工程技术规范一般规定有哪些，下面为您介绍。一、建筑边坡工程设计时应取得下列资料：1工程用地红线图、建筑平面布置总图、相邻建筑物的平、立、剖面和基础图等;2场地和边坡勘
·网上网贷没还属于诈骗吗？
网贷机构繁芜复杂，便利快捷，但这又导致许多在网贷机构贷款的人不还钱。那么网上网贷没还属于诈骗吗?网贷借了不还会导致个人信用的丧失，还会有什么更多的结果吗?网贷借而不还是构成诈骗罪的，如果借贷人占有了这部分财产，而且是非法的，那就构成故意诈骗罪。网贷不还属于故意诈骗罪如果是以非法占有为目的的网贷就可能会构成诈骗罪。一、承担高额逾期费用。对于逾期费用，不同网贷平台的名称不同，收费标准也不同。不管是叫逾期罚息、逾期管理还是其它五花八门的名字，
·企业可以自行清算破产吗
可以。公司自行破产清算有法律效果。根据《公司法》规定；公司自行解散；应由股东或股东大会确定的人选组成清算组。清算组在发现公司财产不足清偿债务时；应向法院申请宣告破产。企业自行破产清算程序：一、股东会做出解散公司的决议；二、十五日内成立清算组，开始清算。有限责任公司的清算组由股东组成；清算组在清算期间行使下列职权：（一）清理公司财产，分别编制资产负债表和财产清单；（二）通知、公告债权人；（三）处理与清算有关的公司未了结的业务；（四）清缴所
·轻度老年痴呆症能立遗嘱吗？
轻度老年痴呆症能立遗嘱吗?轻度老年痴呆症不能立遗嘱，根据《继承法》第22条的规定：无行为能力人或者限制行为能力人所立的遗嘱无效。那么，老人痴呆症患者的病情已达到不能或不能完全辨认自己行为、不能正确进行意思表示的，则应属于无行为能力人或限制行为能力人，此时其所立遗嘱应属无效;如果其只是一般的痴呆症，不影响其辨认和控制能力的，则其所立遗嘱仍然有效。当然，其病症是否影响其行为能力，要有医学鉴定。二、遗嘱的特征是什么?1、遗嘱是单方法律行为即遗嘱是基
·对于广州市政府的租售同权政策，有很多人认
对于广州市政府的租售同权政策，有很多人认为着无疑是对商品房住房改革的一次历史性的创新。租售同权会在短期内冲击到商品房的买卖，但是从长远来看，还是有利于当地长期的经济发展和城市建设的，而且也确保了一部分租房群体的利益。下面我们就为您介绍一下租售同权商改住的改革政策是什么?一、租售同权商改住的改革政策是什么?“租售同权”中的“权”大体包含哪些内容，这是首先必须明确的问题。7月18日，住建部、国家发改委、公安部等9部委发布的文件《关于在人口净流入
·以劳动者不符合录用条件试用期就可以解除吗
《劳动合同法》第三十九条第一项规定，劳动者在试用期间被证明不符合录用条件的，用人单位可以立即解除劳动合同，并且无需支付经济补偿金。因此，在实践中，很多单位误以为在试用期内可以随意以不符合录用条件为由辞退员工，但实际上，以“不符合录用条件”为由辞退试用期员工，需要满足以下几个条件：一是用人单位与劳动者约定的试用期符合法律规定，根据劳动合同法的规定，不满3个月或以完成一定工作任务为期限的劳动合同不得约定试用期，3个月以上不足一年的可以约定1个月
·公司法人代表需要承担公司的债务吗？
公司法人代表需要承担公司的债务吗？一般由公司以自己的财产承担，一般法人不承担。公司具有独立人格，法人代表如果作为自然人是不需要承担公司债务，但是，变更后的法人是要承担原公司债务的。法律依据：《公司法》第三条公司是企业法人，有独立的法人财产，享有法人财产权。公司以其全部财产对公司的债务承担责任。但是我国民法通则第四十五条规定了以下六种非法行为需由法人来承担责任：(1)超出登记机关核准登记经营范围从事非法经营活动的;(2)向登记机关、税
·合同法代位权诉讼主体是谁？
合同法代位权诉讼主体是谁？一、代位权诉讼中的主体根据《合同法解释》，在代位权诉讼中，债权人是原告，次债务人是被告，债务人为诉讼上的第三人。因此在代位权诉讼中，如果债权人胜诉的，由次债务人承担诉讼费用，且从实现的债权中优先支付。其他必要费用则由债务人承担。代位权诉讼由被告住所地人民法院管辖。二、代位权行使的条件结合《合同法》及《合同法解释》的规定，债权人提起代位权诉讼，应当符合下列条件：(1)债权人对债务人的债权合法。(2)债务人怠于行
·土地使用权承让协议应该怎么写
在集体土地公有制的基础上国家也是高度注重现在的农村土地流转政策的，这也是为了将来建设我国的现代化农业的一项最基本的工作之一了。促进农业生产规模化这肯定是一项长久的工作任务，但是现在的土地流转已经体现出了相应的市场作用。但是在土地流转过程当中可能有部分公民还不太清楚土地使用权承让协议应该怎么写?土地使用权承让协议应该怎么写?转让方(以下称甲方)负责人：受让方(以下称乙方)甲乙双方根据我国有关法律规定，本着平等互利，协商一致的原则，就土
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副主任律师 执业12年
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