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·买二手房过户费怎么算
买二手房过户费怎么算1、契税：缴纳人：买方;房屋面积90平米以下(首套房)：缴纳房款的1%;房屋面积在90-140平之间(首套房)：缴纳房款的1.5%;房屋面积大于140平或二次购买(不论多大面积)：缴纳房款的3%;2、营业税：缴纳人：卖方;房改房、商品房、普通住宅，房产证年限不满两年：缴纳房款的5.6%;房产证年限两年以上：不用缴纳营业税;3、营业附加税：营业附加税包括城建税、教育费附加税，缴纳人：卖方;房产证年限不满两年：缴纳房款的0.56%;房产证年限两年以上：无需
·新婚姻法婚前房产婚后卖需要另一方签字吗？
随着《民法典》（2021年1月1日起实施）的颁布，《婚姻法》将被废止。《民法典》约定婚前财产属归个人所有，当然双方可以书面约定一方的婚前个人财产为共有或部分共同所有或者部分各自所有。很多时候双方结婚时并没有对婚前财产进行约定，而这种情况下新婚姻法婚前房产婚后卖需要另一方签字吗？下面随我们一起来了解一下。一、《民法典》婚前买的房婚后卖需要另一方签字吗？当事人如果是已婚身份，卖房子就需要当事人和配偶一起持身份证和户口本，结婚证，房产证，到
·男女结婚的法定条件是什么？
我国法律中认可的婚姻关系，要求双方必须都要符合了规定的条件，另外还要办理登记，在领取到了结婚证之后，那么才能成为合法夫妻。那其中法律中规定男女结婚的法定条件是什么呢？下面就让我们来为你解答这个问题吧。一、男女结婚的法定条件是什么？男女双方通过自由恋爱，想结为法律上的夫妻，必须符合法律的有关规定。根据《民法典》（2021年1月1日起实施）的相关规定，男女双方结婚的积极条件包括以下三点：(一)、男女双方完全自愿《民法典》第1046条规定，“结婚
·收养子女后在什么情况下,可以解除收养关系
收养子女后在什么情况下,可以解除收养关系根据《民法典》26、27条规定，有下列情形之一的，可以解除收养关系：1、养父母与成年养子女关系恶化，无法共同生活的;2、收养人不履行抚养义务，有虐待、遗弃等侵害未成年子女合法权益行为的;3、送养人行使对养父母子女关系的解除权的;4、因养子女成年后，虐待、遗弃养父母的。养子女年满10周岁的应征得本人同意。被收养人仍未成年的，收养人不得解除收养关系。但收、送养双方协议解除的除外。二、解除收养关系的后果(一)解除收养关
·遭遇家庭暴力需要收集哪些证据
遭遇家庭暴力需要收集哪些证据一旦遭受家庭暴力，作为受害者应当尽早的收集和保存相关的证据，在发生家庭暴力的时候，是收集证据的最佳时机。如果时间过长，没有及时保存相关证据，就可能导致证据的灭失，这对于事后的权益的保护和救济都很不利。从自己的工作当中可以总结出如下的几点供大家参考：第一、证人证言。发生家庭暴力时有可能会被其他人员目睹到，比如说小区的保安，比如说自己的父母或者是家中的朋友还有保姆或者是邻居等等。如果这些人曾经亲眼目睹过家庭暴力的
·《劳动法》关于女员工哺乳期规定
《劳动法》关于女员工哺乳期规定1、《中华人民共和国母婴保健法实施办法》第26条妇女在经期、孕期、产期、哺乳期受特殊保护。2、《劳动法》第29条第3项规定，女职工在孕期、产假、哺乳期内的，用人单位不得依据本法第二十六条、第二十七条的规定解除劳动合同。第63条规定，不得安排女职工在哺乳未满一周岁的婴儿期间从事国家规定的第三级体力劳动强度的劳动和哺乳期禁忌从事的其他劳动，不得安排其延长工作时间和夜班劳动。3、《女职工劳动保护规定》第4条不得在女职工怀孕期
·交强险中医疗费赔偿的范围依据是什么？
交强险中医疗费赔偿的范围依据是什么?交强险即机动车交通事故责任强制保险，我国《机动车交通事故责任强制保险条例》对于交强险的赔偿范围进行了明确规定。保险公司对被保险机动车发生道路交通事故造成本车人员、被保险人以外的受害人的人身伤亡、财产损失，在责任限额内予以赔偿的强制性责任保险。医疗费是指治疗在道路交通事故中所受的损伤或损伤引起的疾病，是身体复原所花费的医药费和必要的治疗费用。与治疗事故损伤无关的医疗费一般不予赔偿。对于因交通事故创伤而引起
·哪些情况下担保人不承担责任
哪些情况下担保人不承担责任1、保证期间，债权人许可债务人转让债务的，应当取得保证人书面同意，保证人对未经其同意转让的债务，不再承担保证责任。2、债权人与债务人协议变更主合同的，应当取得保证人书面同意，未经保证人书面同意的，保证人不再承担保证责任。保证合同另有约定的，按照约定。3、一般保证的保证人与债权人未约定保证期间的，保证期间为主债务履行期届满之日起六个月。在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间，债权人未对债务人提起诉讼或者申请仲裁的
·物业管理理规范内容是什么？
物业管理理规范内容是什么？我们都知道每个小区或者特定地区都是由相关的物业公司进行管理以及提供各种服务的，但是包括物业公司在内的所有行业都是由专门的管理规定进行约束的，这也是为了让行业的发展能够有序的进行，下面一起来看看物业管理理规范内容是什么？一、物业管理理规范内容是什么？第一条为了规范物业管理活动，维护业主和物业服务企业的合法权益，改善人民群众的生活和工作环境，制定本条例。第二条本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务
·可不可以主动起诉小贷公司
可以，如果涉嫌非法贷款，可以起诉。根据《中国人民银行关于取缔地下钱庄及打击高利贷行为的通知》中规定：民间个人借贷利率由借贷双方协商确定，但双方协商的利率不得超过中国人民银行公布的金融机构同期、同档次贷款利率（不含浮动）的4倍。超过上述标准的，应界定为高利借贷行为。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。借贷双方约定的
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法学学士 执业26年
