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·购买二手房应注意什么
购买二手房应注意什么1、购买二手房时，买房人要约定清楚卖房人对所出卖房屋的保修义务和出现重大质量问题时购房人的退房权利及卖房人相应的赔偿责任。同时，买房不能忽视对二手房的房屋质量检查：要检查墙体是否平整，是否有渗水、渗漏现象或是否有裂缝。2、对于一些买房的关键性问题也要弄清楚，如交易流程、房屋产权、交易税费等，需要看清合同规定的各项条款才能签字，而在交楼环节上的一些细节问题也要多加留意，注意水、电、煤气、有线电视等相关费用。3、由于电话、
·国家补偿和国家赔偿的区别
相信很多人对国家补偿和国家赔偿这一对概念，两个词汇并不是很了解，甚至认为这两个词是一个意思。实则不然。那么究竟国家赔偿是什么，而国家补偿又是什么？我们给您做了整理和比较，还希望能够对您有相应的帮助。一、什么是国家赔偿国家赔偿是指国家机关及其工作人员因行使职权给公民、法人及其他组织的人身权或财产权造成损害，依法应给予的赔偿。国家赔偿由侵权的国家机关履行赔偿义务。根据1995年1月1日起施行的《中华人民共和国国家赔偿法》的规定，国家赔偿一般包括
·离婚彩礼纠纷中要准备哪些证据？
一、彩礼返还官司中需要什么证据 在彩礼返还纠纷的案件中首先的一步就是要证明男女双方当时正处于谈婚论嫁的状态： (一)这种状态可借由双方的短信、微信等通讯工具的聊天记录反映出来，表明双方有谈婚论嫁的意向，注意，谈婚论嫁和谈情说爱是有区别的，单纯的情话表白也是不能反映双方谈婚论嫁状态。 (二)如果短信、微信等聊天记录丢失无法恢复，那么还能依靠当时双方谈话时涉及婚嫁的录音，后期对方承认双方关系的录音亦能派上用场; (三)双方之间举行过
·怎样向广州劳动局投诉用童工?
广州是一个经贸发达的地方，自然就会有很多厂商。而有些厂商为了能降低自身企业的用工成本，而向外招聘一些未满16岁的童工。当消费者发现有厂商聘用一些年龄未达要求的童工时，是可以向相关部门举报的。具体怎样向广州劳动局投诉用童工?下面我们来了解一下有关法律规定。怎么举报非法用童工?一、根据《劳动法》和《禁止使用童工规定》(国务院令第364号)的规定，禁止用人单位招用未满16周岁的未成年人，禁止任何单位或者个人为不满16周岁的未成年人介绍就业，禁止不满16周
·工业土地使用年限到了怎么办
工业土地使用年限到了怎么办近年来，我国在经济等各个方面都取得了较大成就，因此国家逐渐加大了对土地的管理，在平时的生活中，一些单位因为自身的发展会取得土地的使用权，但是根据我国法律的规定，工业用地是有一定的期限的，那么工业土地使用年限到了怎么办？我们来了解下相关内容。一、土地使用年限的规定土地使用年限是从开发商取得该地块的土地使用证之日开始计算，即国家首次出让该地块的时间。根据1990年5月19日开始实行的《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让
·近年来
近年来，由于交通事故频发，公安机关等交通管理部门对交通事故责任人的处罚力度也不断加强。最近，有很多朋友在讨论交通事故次要责任人逃逸处罚是怎样的?根据我国交通法的相关规定，驾驶人造成交通事故后逃逸的，逃逸方承担全部责任。下面，小编就和大家一起来学习一下交通法对交通肇事逃逸的处罚规定有哪些。1、《中华人民共和国道路交通安全法》第七十条规定：在道路上发生交通事故，车辆驾驶人应当立即停车，保护现场;造成人身伤亡的，车辆驾驶人应当立即抢救受伤人员
·情节严重的对直接负责的主管人员和其他直接
情节严重的对直接负责的主管人员和其他直接，单位犯罪认定罪行，应当根据在犯罪过程中实施行为确定，对于在犯罪案件中起到比较大的作用的，应当认定为主犯，即主管人员，对于只是奉命实施犯罪行为的，应当认定为从犯，即其他直接责任人。一、单位犯罪直接负责的主管人员和其他直接责任人员的认定：直接负责的主管人员，是在单位实施的犯罪中起决定、批准、授意、纵容、指挥等作用的人员，一般是单位的主管负责人，包括法定代表人其他直接责任人员，是在单位犯罪中具体实施
·工程质保金退还多少的规定是什么？
工程质保金退还多少的规定是什么？参见《建设工程质量保证金管理暂行办法》第二条工程质保金退还多少的规定是什么?本办法所称建设工程质量保证金(保修金)(以下简称保证金)是指发包人与承包人在建设工程承包合同中约定，从应付的工程款中预留，用以保证承包人在缺陷责任期内对建设工程出现的缺陷进行维修的资金。有的发包商就是变相的在掠夺质保金，但是您要明确，你们约定的是质量保修金还是质量保证金，一般的保证金在缺陷责任期满后(一般为6个月12个月、24个月，具体看合
·交房其实也就是实际由卖方向买方交付房屋，
交房其实也就是实际由卖方向买方交付房屋，转移房屋的占有。但因为房屋不是货币，在占有的情况下不能等同于所有，因此之后还需要办理了房产证才能取得所有权。而交付房屋的时候，房屋的类型不同，具体的流程也不太一样。那究竟二手房交房流程是怎样的呢?我们一起在下文中进行了解。一、二手房交房流程是怎样的买二手房最后一道程序就是交房，尽管交房在二手房交易手续里并不占特别重要的地位，但如果没有注意交房时的一些细节问题，同样会引起许多纠纷和后遗症。同时，交
·解除律师合同一定要本人吗？
解除律师合同一定要本人吗?根据合同约定，解除代理合同即可。《中华人民共和国合同法》第四百一十条 委托人或者受托人可以随时解除委托合同。因解除合同给对方造成损失的，除不可归责于该当事人的事由以外，应当赔偿损失。《律师执业行为规范》第三十四条律师应当与委托人就委托事项范围、内容、权限、费用、期限等进行协商，经协商达成一致后，由律师事务所与委托人签署委托协议。第三十七条律师应当严格按照法律规定的期间、时效以及与委托人约定的时间办理委托事项。对
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