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·一、买卖不破租赁通知租赁人规定是什么?
一、买卖不破租赁通知租赁人规定是什么?1、最高人民法院《关于贯彻执行民法通则若干问题的意见》第118条规定：“出租人出卖房屋，应提前3个月通知承租人，承租人在同等条件下，享有优先购买权;出租人未按此规定出卖房屋，承租人可以请求人民法院宣告该房屋买卖无效。”2、《合同法》第229条规定：“租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力”;第230条规定：“出租人出卖出租房屋的，应当在出卖之前的合理期间内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权
·最新辽宁省沈阳市皇姑区征地补偿标准
最新辽宁省沈阳市皇姑区征地补偿标准最新辽宁省沈阳市皇姑区征地补偿标准辽宁省人民政府公布《关于开展征地区片综合地价调整工作的通知》，由省国土资源厅统一印制下发，自2016年1月1日起执行。律师就将辽宁省沈阳市皇姑区最新征地补偿标准分享给您： 辽宁省沈阳市皇姑区土地共有五类： 一类区片区片范围：北陵农场。 补偿标准：区片价：400000元/亩；建设用地：400000元/亩；未利用地：320000元/亩。 二类区片区片范围：陵东街道（上岗子村、东窑村
·支付违约金是附随义务吗？
支付违约金是附随义务吗?支付违约金也算是附随义务;附随义务是指合同关系发展过程中及合同关系终止后的一定时期，依诚实信用原则当事人所应负担的给付义务以外的义务。根据民法典的规定，违约金的事先确定应当考虑违约情况和可能造成的损失，约定条款没有明确约定违约金和损失赔偿额具体计算方法，不符合约定违约金的基本特征。在认定附随义务的基础上，违反附随义务是否能够解除合同也是司法者自由裁量的职权范围，同样，是否构成解除合同，尤其需要考虑合同目的是否能够达
·贷款买房的手续怎么办理
贷款买房也就是通过申请银行贷款的方式来支付买房的房款。由于贷款买房会涉及第三方也就是银行，其办理程序上也就与一般的买房程序不同。具体来讲，贷款买房的手续怎么办理呢？我们马上为你做详细解答一、贷款买房的手续怎么办理按揭贷款买房手续如下：1、与开发商签订购房合同。此时需要注意审查开发商是否具有“五证”：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房销售(预售)许可证》。2、缴付首付款，
·公司被收购必须重新签合同吗
原来合同有效，不需要重签合同。公司收购有很多种方式，如果公司股东变化，但公司仍存在，公司未提出解除劳动合同，还是照原样履行就行，没有补偿。如果公司被收购后与另一家公司合并，劳动合同由合并后的公司执行，也没有补偿。这种情况应重新签订合同，但不重新签订，也不影响效力。《劳动合同法》规定：用人单位发生合并或者分立情况的，原劳动合同继续有效，劳动合同由继承其权利和义务的用人单位继续履行。《劳动合同法》第三十四条用人单位发生合并或者分立情况的，原
·刑事案件谁可以聘请律师？
犯罪嫌疑人、被告人有权聘请律师，其可以自己聘请，也可以委托他人代为聘请。犯罪嫌疑人、被告人被羁押的，其近亲属，如配偶、父母、子女、岳父母、公婆、兄弟姐妹等，可以为其聘请律师；如无近亲属的，其他亲属或者朋友、同学、同事也可以代为聘请律师。无论近亲属还是其他亲属、朋友、同学等聘请的律师，都必须获得犯罪嫌疑人、被告人本人的同意。
·怎么举报传播谣言的人?
在网上发布谣言对他人进行诽谤的，受害人可以向发布信息的网络平台进行举报，要求网络平台删除不实的报告，情节严重的可向人民法院起诉。网络诽谤维权的措施：1、收集相关网络谣言证据，比如谣言内容的保存，如果是以图片、文字等形式，可以通过保存相关图片，网站文章截图等方式来收集证据。2、找相关网络平台投诉，要求删除网络谣言。也就是说向谣言发布网络平台的的运营商进行投诉，比如QQ、微信，新浪博客，论坛等有在线投诉的网页，直接根据他们的规则进行投诉就可以。
·征地补偿发放方式是什么，补偿款发放规定是
征地补偿发放方式是什么，补偿款发放规定是什么？国家征地的现象在城镇中是非常常见的，被征用的土地的土地使用权拥有者可以根据土地的面积以及对土地的使用情况获得相关的补偿，一般补偿的价值都不会低于原有土地的价值。不过，对于土地征收政策还有很多人不了解，很多人都想要知道征地补偿发放方式是什么。一、征地补偿费支付方式：征地补偿款应当是直接发给被征地农民和农民集体。国务院办公厅《关于规范国有土地使用权出让收支管理的通知》，有条件的地方，土地补偿费、
·商品房买卖预约合同毁约赔偿金如何确定？
商品房买卖预约合同毁约赔偿金如何确定？如果合同中有约定违约金，则可以按违约金主张。若未约定违约金，有支付定金的话，对方应双倍返还定金。若都未约定的话可以按照损失进行主张赔偿。1、买卖预约一方当事人不履行订立买卖合同本约之义务，就构成根本违约，对方当事人可依民法典第五百七十七条关于违约责任的规定，追究违约方之违约责任;亦可依据民法典第五百六十三条的规定，行使法定解除权，解除预约合同并主张损害赔偿。2、由预约合同之本质决定，无论追究违约责任的损
·拘留后不逮捕国家赔偿可以得到吗？
一、拘留后不逮捕国家赔偿可以得到吗?拘留后不逮捕国家赔偿可以得到，根据《国家赔偿法》第十七条行使侦查、检察、审判职权的机关以及看守所、监狱管理机关及其工作人员在行使职权时有下列侵犯人身权情形之一的，受害人有取得赔偿的权利：(一)对没有犯罪事实或者没有事实证明有犯罪重大嫌疑的人错误拘留的，(二)对公民采取逮捕措施后，决定撤销案件、不起诉或者判决宣告无罪终止追究刑事责任的;根据本法第二十一条第三款的规定，对公民采取逮捕措施后决定撤销案件、
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