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·物管费收取标准是怎样的
物管费收取标准是怎样的物业管理是受业主的委托，依据物业管理委托合同，对物业的房屋建筑及其设备，市政公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境容貌等管理项目进行维护、修缮和整治，并向业主提供综合性的有偿服务。物业收取的项目大概包括：1、管理、服务人员的工资和按规定提取的福利费：指人员的费用，包括基本工资，按规定提取的福利费、加班费和服装费，不包括管理、服务人员的奖金(奖金是根据经济效益从盈利中提取的)。2、公共设施、设备日常运行维修及保养费
·继承房产该怎么过户
遗产中是可以包括房产的，但由于房产属于不动产，我国采取的是登记主义，因此要想继承房产的，就必须要办理房产的继承过户手续，那么继承人怎样继承房产过户呢?请跟随我们一起在下文中进行具体了解。继承房产该怎么过户第一步：到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证，这里分有遗嘱的继承权公证和无遗嘱的继承权公证两种，相应需提交的资料也有所差别。(一)有遗嘱的继承权公证需提交的资料：1、被继承人死亡证明(外销房需公证);2、该套房屋的产权
·一、探视权方式和权利区别是什么?
一、探视权方式和权利区别是什么?探望权的行使方式包括探望性探望和逗留性探望。探望性探望，是指探望权人到直接抚养子女一方的家中或者指定的地点进行探望;而逗留性探望则是指探望权人可在双方约定或法院判定的探望时间内，将未成年子女领走并按时送回。就这两种探望方式而言，在探望性探望的情形下，子女没有脱离直接抚养子女一方的监护范围且方式相对灵活，但时间较短，加之子女的父母双方已经离婚，不少父母双方在离婚后亦不愿意再有更多接触，因此探望性探望在实践中的
·市场经济中会进行各种交易，其中不乏一些不
市场经济中会进行各种交易，其中不乏一些不动产交易。由于不动产交易往往交易金额较大，所以需要办理各种手续和凭证。发票就是在进行不动产交易后必须要让对方开具的一项凭证，那么不动产发票什么时候给呢？下面我们就为您解答这个问题。一、不动产发票的定义以及开具时间和场合1、销售房屋、建筑物这些行业开的发票，就是不动产发票;二手房有了不动产发票，可以说明已缴纳契税等相关税收。2、不动产发票是地税部门的发票，专门用于销售房屋、建筑物这些业务使用的，开发
·著作权法定许可使用的几种情形
著作权法定许可使用的几种情形1、为实施九年制义务教育和国家教育规划而编写出版教科书，除作者事先声明不许使用的外，可以不经著作权人许可，在教科书中汇编已经发表的作品片段或者短小的文字作品、音乐作品或者单幅的美术作品、摄影作品，但应当按照规定支付报酬，指明作者姓名、作品名称，并且不得侵犯著作权人依照著作权法享有的其他权利。2、作品在报刊刊登后，除著作权人声明不得转载、摘编的外，其他报刊可以转载或者作为文摘、资料刊登;3、录音制作者使用他人已经合
·遗赠分配要符合什么条件
有的老人会将自己的财产留给子女，但有的可能会赠送给他人。这便是法律中规定的遗赠。而想要遗赠最终得到执行的，则就需要满足相应的条件。那遗赠分配要符合什么条件才行呢？详细内容我们一起通过下文进行深入了解吧。一、遗赠分配要符合什么条件遗赠作为民事法律行为，不仅要符合法律行为一般要件，还要符合民法典的特别规定。一个有效的遗赠须具备以下条件：(一)立遗嘱人在立遗嘱时，须有完全行为能力。(二)遗嘱须意思表示真实、自愿合法，遗嘱人须对财产享有处分
·股权转让谁来交税
要弄明白股股权转让时谁来交税这个问题，首先我们要搞清楚我国在股权转让时关于税收有哪些规定，需要交哪些税，各种税的税率究竟是多少?通常来说在股权转让过程中，由转让的一方交纳各种税费。如果转让方是个人，则需由转让方按照20%税率交纳个人所得税，如果转让方是公司，则情况较为复杂，所需要缴纳的税费也较多，而且内资和外资所涉及的税也不尽相同。对于内资而言，将会涉及到企业所得税、印花税、契税、营业税等税种。首先具体说一说股权转让所涉及的企业所得税。企业
·在我国关于醉驾受伤了要拘留多久醉驾撞伤人
在我国关于醉驾受伤了要拘留多久醉驾撞伤人，醉驾受伤了要拘留多久，拘留时间取决于拘留的性质。如果属于刑事拘留最长拘留37天，如果行政拘留最长是15天。二、醉驾醉驾是指因饮酒而完全丧失或部分丧失个人意志，在这种状态下驾驶机动车的行为。每百毫升血液酒精含量大于20毫克就算酒后驾驶。车辆驾驶人员血液中的酒精含量大于或者等于80mg/100mL的驾驶行为成为醉驾。按照《中华人民共和国道路交通安全法》第九十一条第二款、第四款规定：醉酒驾驶机动车的，由公安机关交通管
·起诉离婚对方不出庭怎么办
夫妻感情不和又无法协商一致离婚的时候，一方往往会直接提起诉讼要求离婚，可是如果另一方不愿意离婚，往往就会选择在开庭的时候拒绝出庭，那你知道这种情况下应该怎么办吗?关于起诉离婚对方不出庭的解决办法，我们在下文做了解答，希望对您有所帮助。一、起诉离婚对方不出庭被告有准确的地址并通知到了其本人，本人因种种原因不出庭应诉。如果当事人具有完全民事行为能力，出于不愿离婚等目的，接到法院的传票，就是不到法庭出庭应诉。对于这类离婚案件，分两种情形处理
·工程索赔程序是怎样的？有哪些
工程索赔程序是怎样的？有哪些步骤？一、工程索赔的概念工程索赔是指在合同履行过程中，对于并非自己的过错，而是应由对方承担责任的情况造成的实际损失向对方提出经济补偿和(或)时间补偿的要求。索赔是工程承包中经常发生的正常现象。由于施工现场条件、气候条件的变化，施工进度、物价的变化，以及合同条款、规范、标准文件和施工图纸的变更、差异、延误等因素的影响，使得工程承包中不可避免地出现索赔。二、工程索赔的程序(1)索赔事件发生后14d内，向监理工程师发出
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主任律师 双学士 执业21年
