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·北京二手房过户费
有的人买新房，有的人选择买二手房子，需求不一样。二手房买卖过户需要交纳过户二手房的过户费用。那么对于二手房的买卖方式您是否了解，其涉及到哪些交易的费用呢?接下来，我们将以北京为例，详细介绍北京二手房过户费。一、交易税费共涵盖8个税种，主要有契税、营业税、印花税、城建税、个人所得税、土地增值税、教育费附加、地方教育费附加等。各税种的征收比率依地域有所差异，但区别不大，大致如下：1、契税：基准税率3%，优惠税率为1.5%和1%。普通住宅征收比率
·一、出租人催告期是多久解除合同?
一、出租人催告期是多久解除合同?承租人未按时给付租金的，出租人经催告后承租人仍然不给付的，出租人可能解除租赁合同，而催告期一般是一个月左右。没有约定，应当按照民法典的规定，先催告并要求承租人在合理的期限内支付未交的租金，承租人在这个期限内仍未支付的话，出租人可以解除租房合同。承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。出租人主张解除合同的，主要有这几种情形：
·高空坠物致人损害判决书样本是什么样子的？
在有关法律条文中，高空坠物虽然不是故意伤害罪，但也因为造成了危害，是需要给被害者赔偿的，被告也会因为情节是否严重而判定是否有刑事责任。那么，高空坠物致人损害判决书样本是什么样子的？高空坠物致人损害责任是怎么判定的？下面请跟随我们一起来了解一下。一、高空坠物致人损害判决书财产损害赔偿民事起诉状样本原告：姓名，民族，出生日期，职业，住址。被告：姓名，民族，出生日期，职业，住址。诉讼请求:1、要求被告赔偿原告(费用名称如医药费、误工费、护理费
·一般房屋验收的程序是什么一、一般房屋验
一般房屋验收的程序是什么一、一般房屋验收的程序是什么?(1)开发商和物业核验业主材料。双方确认收房流程。(2)业主领取《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》(此三项必须为原件)以及《房屋土地测绘技术报告书》，并由开发商加以说明。(3)业主对新房做综合验收，即最重要的验房环节。(4)业主就验收中存在的问题提出质询、改进意见或解决方案。双方协商并达成书面协议，根据协议内容解决交房中存在的问题。无法在15日内解决的，双方应当就解决
·治安拘留5天在里面做什么？
治安拘留5天在里面做什么？治安拘留5天，在里面进行法律、道德教育。《拘留所条例》第二十一条规定：拘留所应当对被拘留人进行道法律、道德等教育，组织被拘留人开展适当的文体活动。拘留所应当保证被拘留人每日不少于2小时的拘室外活动时间。拘留所不得强迫被拘留人从事生产劳动。二、治安拘留可以探视吗？治安拘留一般不能探视。一般的探视规定如下：(1)在押人员经办案机关同意，并经公安机关批准，可以与近亲属通信、会见。(2)在押人员的近亲属病重或者死亡时，应当及时通
·过失致人重伤罪的犯罪构成界定是怎样的？
过失致人重伤罪的犯罪构成界定是怎样的？一、过失致人重伤罪的犯罪构成界定是怎样的?(一)客体要件本罪侵犯的客体是他人的身体权，身体杖是自然人以保持其肢体、器官和其他组织的完整性为内容的人格权。其客体为身体即自然人的躯体，包括四肢、五官及毛发、指甲等。假肢、假牙等已构成肢体不可分离的一总分，亦应属于身体，但可以自由装卸的则不属于身体。(二)客观要件本罪在客观方面表现为伴法损害他人身体健康的行为。认定非法损害他人身体健康的行为需要注意两点
·上市公司换股并购优缺点分别是什么？
上市公司换股并购优缺点分别是什么？在上市公司并购方式中，目前上市公司换股并购是其实施股权并购的不错选择。公司通过将目标公司股票按照比例换成本公司股票，从而实现收购。虽然这种方式好，但是也存在一定的问题。我们通过下文给您具体讲讲上市公司换股并购的优缺点分别是什么？一、换股并购的优点1、收购方不需要支付大量现金，因而不会使公司的营运资金遭到挤占。有效减轻并购企业财务压力，降低并购成本。通过换股，并购企业无须对目标企业支付现金，这不仅能直
·大连市征地补偿标准2023年是多少？
大连市征地补偿标准是多少?征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。二、土地补偿费怎么管理和使用?征地补偿费中的土地补偿费支付给农村集体经济组织或村民委员会保管。经村民会议同意后，农村集体经济组织或村民委员会有条件将土地补偿费用于发展生产，解
·离婚后如何分割夫妻共同财产
离婚后如何分割夫妻共同财产一、夫妻共同财产离婚时如何分割1、夫妻共同财产的分割应当优先适用夫妻的书面约定。2、夫妻没有约定或约定不明确的，依照婚姻法的规定分割。3、人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。夫妻共同财产离婚时如何分割二、对夫妻共同财产的认定1、工资、奖金;2、生产、经营的收益;3、知识产权的收益;4、继承或赠与所得的财产;5、夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，除孳息和自然增值外，应认定为夫妻共同
·法院判决离婚再去领结婚证可以吗?
一、法院判决离婚再去领结婚证可以吗?法院判决离婚再去领结婚证是可以的，判决离婚后，如果是一审判决，最早在判决生效后，即第十六天，就可以再婚登记。如果是二审判决，生效后的第二天就可以再婚登记。根据《民事诉讼法》第一百六十四条当事人不服地方人民法院第一审判决的，有权在判决书送达之日起十五日内向上一级人民法院提起上诉。第一百六十六条上诉状应当通过原审人民法院提出，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本。当事人直接向第二审人民法院上诉
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主办律师 法学学士 执业21年
