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·出租人和承租人就房屋出租的租金、期限、违
出租人和承租人就房屋出租的租金、期限、违约责任等条款达成一致意见后，租赁合同就成立了。成立后的房屋租赁合同有无法律效力，主要从下面四个方面进行审查。(一)合同主体是否符合规定，即出租人与承租人是否具备有效民事行为的构成要件。如是否为无民事行为能力人或限制民事行为能力人，或出租人是否为房屋所有人或合法使用权人等。(二)房屋是否为法律法规禁止出租。只要法律法规不禁止出租的房屋，都可以依法出租。根据规定，有下列情形之一的房屋不得出租：(1)未依
·房屋没有过户现在反悔怎么办
协议有效，根据我国《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定：“审理房地产案件，应尊重合同双方当事人的意思表示。只要双方当事人的约定不违反法律政策，不损害国家利益、公共利益和他人利益，就应维护合同的效力。”“当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，不予支持。”买卖合同签订，合同即生效，没有过户属于没有按合同履行义务。因房屋的所有权不是以合同为标准，是以房产证为标准。如果出
·民间借款合同公证要什么材料
民间借款合同公证要什么材料办理民间借款合同公证，公证员应当要求申请人提交下列证件、证明材料：1、出借方应提交的证件、证明材料：⑴出借方本人的《户口簿》、《居民身份证》;⑵民间借款合同文本;⑶出借的款项为共有的，应提交共有人同意出借的证明;⑷公证员认为应当提交的其他证件、证明材料;2、借款方应当提交的证件、证明材料;⑴借款方是法人的，应提交法人资格证明、法定代表人资格证明及本人的《居民身份证》;⑵借款方为其他组织的，应提交有关部
·刑事诉讼法补正方面的规定是什么
法院对于刑事案件的审判是不允许建立在证据有瑕疵的情况下的，对被告和犯罪嫌疑人的定罪必须从侦办到最后的判决，所有的环节都是有法可依，以合法的证据作为定罪依据的。如果案件处理过程中，发现存在什么漏洞的话，是需要及时补正的。下面我们就为您介绍一下刑事诉讼法补正方面的规定是什么?刑事诉讼法补正方面的规定是什么?瑕疵证据补正之规则两个《证据规定》对存在瑕疵的证据的治愈方式规定了两种方式,即补正和合理解释,但没有明确补正的具体方式方法,笔者认为,可以通过
·商标使用期限被抢注怎么办？
商标使用期限被抢注了怎么办?我国商标法规定，申请商标注册不得损害他人现有的在先权利，也不得以不正当手段抢先注册他人已经使用并有一定影响的商标。遇到商标被抢注了可以采取如何应对措施：1、当被抢注商标进入初步审定公告，提出异议。《商标法》第三十条规定，对初步审定的商标，自公告之日起三个月内，任何人均可以提出异议。公告期满无异议的，予以核准注册，发给商标注册证，并予公告。2、当被强注的商标核准注册时，可以向商标评审委员会提出无效被抢注的商标。我国
·合同的主要义务次要义务和附随义务的区别是
合同的主要义务次要义务和附随义务的区别是什么合同的主要义务次要义务和附随义务的区别主要体现在三者的概念不同，具体如下：主要义务，也叫主给付义务，是指合同关系中固有的、必备的、自始确定的、能够决定合同类型的基本义务。例如，在买卖合同中，出卖人的主给付义务就是交付标的物并转移所有权，买受人的主给付义务便是支付价款。次要义务，即从给付义务，是指在主给付义务之外、不具有独立意义的、只能辅助主给付义务发挥功能的义务。它的目的不在于决定合同的类型，
·刑法九最新受贿的相关规定是什么
政府的执政能力主要依靠各地的行政机关，现在我国少部分公民对政府存在不信任感的这种情况，是因为在行政机关当中有极个别具有代表性的受贿案例，从这些受贿案例当中，其实折射出了很多现在我国的一些不良的社会风气。在这其中，公民也需要了解刑法九最新受贿的相关规定。一、刑法九最新受贿的相关规定是什么?刑法修正案九修改后对受贿罪的规定：第三百八十四条【受贿罪】国家工作人员利用职务上的便利，索取他人财物的，或者非法收受他人财物，为他人谋取利益的，是受
·有限公司融资登记所需的材料有哪些
有限公司融资登记所需的材料有哪些在我国，根据公司的特征有着不同的类型，其中有限公司就是公司的类型之一。在公司的经营发展过程中，资金起到了决定性的作用，当公司的资金不足的时候，可能会需要进行融资。那么，有限公司融资登记所需的材料有哪些呢?我们针对这个问题为您做出详细的介绍，赶快来看一下吧。一、公司融资1、含义：公司融资是指以公司为主体融通资金，使公司及其内部各环节之间资金供求由不平衡到平衡的运动过程。当资金短缺时，以最小的代价筹措到适当
·解除取保候审是什么意思
解除取保候审是什么意思取保候审一般是由嫌疑人、被告人或其家属、委托的律师提出申请的，至于是否能得到批准，则需要看是否满足法律规定的取保条件。实践中取保候审也是会被解除的，那么解除取保候审是什么意思呢?我们一起在下文中进行了解。一、解除取保候审是什么意思取保候审的解除是指取保候审的期限届满，或者发现被取保候审人不应当追究刑事责任而取消取保候审的制度。二、解除取保候审的条件有哪些当发生两种情况时，要及时解除取保候审：一是不应当追究刑事责任;二
·行政处罚警告文书属于是什么？
行政处罚警告文书属于是什么一、行政处罚警告文书属于是什么行政处罚中的警告属于申诫罚。警告是指行政处罚主体对公民、法人或其他组织违反行政管理法规的行为给予严肃告诫的一种行政处罚。从性质上分，警告属于申诫罚的一种。申诫罚是影响违法者声誉的处罚，是行政机关对行政违法人提出的谴责、警告，使其引起警惕，防止其继续违法的措施。申诫罚主要适用于情节比较轻微，尚未造成严重社会危害的违法行为，既可适用于公民个人，也可以适用于法人和组织。二、行政处罚
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