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·如何解决商品房预售纠纷 如何解决商品房预售纠纷一、如何解决商品房预售纠纷正确处理商品房预售合同纠纷,必须针对不同性质的纠纷采取不同的原则:(一)标的权利瑕疵纠纷及其处理。标的瑕疵在商品房预售纠纷中占有相当比例,常见的标的权利瑕疵问题和质量瑕疵问题。标的权利瑕疵主要是抵押问题和权利证书,有如下三种处理方式:1、已经交付并办理产权登记的房屋如果仍存在抵押,购房者可以要求开发商提供担保或要求退房;2、已付清房款但没有交付的,购买者可以要求开发商提供担保;3、既未付 ·夫妻双方婚姻关系结束在离婚的时候 夫妻双方婚姻关系结束在离婚的时候,关于孩子的问题都要普遍面临“抚养权”和“监护权”的问题,有的父母针对这个问题争论不休;有的父母却不愿意享有这两项权利想极力的放弃,那么,在我国,申请放弃抚养权监护权是合法的吗?父母离异,有一方便失去了对子女的监护权。父母对子女应尽的抚养、教育义务是不应该也不能够放弃的。经查,在网站公布的新“婚姻法”中未使用“监护”一词。在《妇女儿童权益保护法》第四十五条有“监护权”之说。《中华人民共和国婚姻法》的
·个人房屋出租需要哪些手续 一、个人房屋出租需要哪些手续在我国,房屋租赁实行登记备案制度。无论是签订、终止还是变更租赁合同,当事人应当向房屋所在地的直辖市、市、县人民政府房地产管理部门登记备案。各地对房屋租赁登记制度规定不同,以北京市为例,出租人应当自与承租人订立房屋租赁合同之日起7日内,到房屋所在地的基层管理服务站办理房屋出租登记手续。一般来说,办理出租登记手续需要填报下列内容:1、出租人、承租人姓名或者名称、证件种类和号码、住所地,实际居住人员的姓名、身份
·公司法公司股东的权利有哪些公司法公司股 公司法公司股东的权利有哪些公司法公司股东的权利有哪些?1、股东身份权公司法规定,有限责任公司成立后,应当向股东签发出资证明书,并应当置备股东名册,记载股东的姓名或者名称及住所、股东的出资额和出资证明书编号。公司应当将股东的姓名或者名称及其出资额向公司登记机关登记;登记事项发生变更的,应当办理变更登记。记载于股东名册的股东,可以依股东名册主张行使股东权利。但是,未经工商登记或者变更登记的,不得对抗第三人。因此,股东应当重视股东名册的登记 ·一、通常取消失业金要什么手续? 一、通常取消失业金要什么手续?一般不需要职工自己取消失业金,领取失业金的时间是有限制的,时间够了之后,下个月自动就会停发失业金。按照《失业保险条例》规定,失业人员领取失业保险金的期限,根据失业人员失业前所在单位和其本人累计缴费时间长短的不同,划分为三个档次。1、累计缴费时间满1年不足5年的,最长能够领取12个月的失业保险金。2、累计缴费时间满5年不足10年的,最长能够领取18个月的失业保险金。3、累计缴费时间10年以上的,最长能够领取24个月的失业保险金
·交通意外误工证明模板是怎样的? 交通意外误工证明模板是怎样的?交通意外误工证明模板需要写明人物基本信息(包括住址和身份证信息),职务以及月收入多少,在什么时间因为什么而误工,误工多长时间,扣除了工资多少。需要公司财务处盖章证明。交通事故中造成的人身伤害和财产损失,可以请求赔偿义务人赔偿。二、误工证明兹证明(先生/女士(身份证号码:)系我单位(□正式□合同□临时□其他)员工,担任职务。月收入为人民币(大写)万仟佰拾元角分。其因发生交通事故,于年月日至年月日未上班
·醉驾找检察院能消了吗? 醉驾找检察院能消了吗?不能消除;(一)刑事拘留,其拘留时间为1、一搬案件是公安3天,检察院7天,共10天;2、特殊情况下,公安机关提请审查批准的时间可以延长一日至四日,加检察院7天一共是14天。3、流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子,提请审查批准的时间可以延长至三十日,加检察院7天,一共是37天。(二)行政拘留,由公安机关或者人民检察院决定,由公安机关执行,最长15天;(三)司法拘留,由人民法院决定,并由人民法院司法警察执行。最长时间为15天。一般到检察
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·债务人和债权人的关系以及区别? 债务人和债权人的关系以及区别?您都知道向别人借钱的人属于债务人,借给别人钱的人属于债权人,可是您知道债务人和债权人的关系以及债务人与债权人各自在民法当中的权利与义务吗?也只有了解这些权利义务后,才能尽量的避免纠纷。下面我们为您详细介绍。一、债权人1、债权人的概念债权人主要是指预付款者,有权请求他方为特定行为的权利主体,是指那些对企业提供需偿还的融资的机构和个人,包括给企业提供贷款的机构或个人(贷款债权人)和以出售货物或劳务形式提供短
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