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·建议先协商解决，协商不成起诉解决。
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·建议先协商在诉讼解决。
·违约金太低  可以申请人民法院参照已交房款的数量依法判决。
·这样判决没有问题。
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·建议看能不能协商解决，协商不了建议固定证据起诉解决。
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