法律知识
首 页
全国分站
法律咨询
律师黄页
专业律师
律师说法
律所名录
法律知识
律师在线
法律人才
法网大全
首页
>>
法律知识
离婚房子评估多少费用 离婚房产如何评估价格
律师文集
离婚
涉及到房子分割问题的时候,一方实际取得了所有权的,则有可能要对另一方做出补偿,就需要确定房子的价值,对实际的价格作出一个评估才行。而一般都是委托专业的机构进行评估,自然就要支付评估费,那么
离婚
房子评估多少费用呢?我们一起在下文中进行了解吧。
一、
离婚
房产
如何评估价格
1、
房产
评估是按房屋总值来计算2、若该房屋是仅有的住房,法院是不会支持出售或拍卖
房产
的,因为基本的住房需求,必须得到保障,
离婚
时一般均等分割,分割时应按房屋的市场价(评估价)计算,而不是按购房合同金额计算,取得房屋的一方要支付对方半价。 如果涉及贷款,要先将贷款部分减去。比如,一套房子购买价是50万元,首付15万元,贷款35万元,现值60万元(评估价),未还贷款30万元。按以下公式分割,60万元的现值减去30万元贷款等于30万元,30万元为可分割部分,每人可分得15万元。也就是说,由取得房屋的一方付给另一方15万元,取得房屋的一方单独偿还剩余的贷款本金及利息。
二、
离婚
房子评估多少费用
1、房地产价格评估收费、土地价格评估收费标准实府定价,其收费标准按照标的总额采取差额定率分档累进制,每宗房地产价格评估收费不足300元的,按300元收取。2、为土地使用权抵押而进行的土地价格评估,评估机构按一般宗地评估费标准的50%计收评估费,清产核资中的土地价格评估,按一般宗地评估费标准的30%计收评估费。3、普通咨询报告,每份收费300-1000元;技术难度大、情况复杂、耗用人员和时间较多的咨询报告,可适当提高收费标准,收费标准不超过咨询标的额的0.5%。4、房屋租赁代理费,无论成交的租赁期限长短,均按半至一月成交租金额标准,由双方协商议定一次性计收,房屋买卖代理收费,按成交价格总额分档累进计收:500万元以下2.5%501-2000万元2%2001-5000万元 1.5%5001-10000万元 1%10001万元以上 0.5%实行代理的高收费标准不得超过成交价格总额的2.8%。5、房地产中介服务机构对委托人的口头咨询,按照咨询服务所需时间结合咨询人员专业技术等级由双方协商议定收费标准。在办理
离婚
房产
评估师选择正规的中介重要,一定要检查中介公司的营业执照等,有些蓄意不轨的人就会串通中介骗取一方的房屋价值,所以双方在对
房产
进行评估时切不可轻易相信其中一方的推荐。阅读了上文之后,您应该知道
离婚
房子评估多少费用了吧,此时计算房子评估费用的时候要根据实际评估的价格进行确定,评估的价格越高那收取的评估费比例就会越低,而法律中也有规定
离婚
房子评估费用是不得超过成交价格总额的2.8%。
·
人们买卖二手房的时候,如果合同签...
人们买卖二手房的时候,如果合同签署的有问题,则可能双方发生纠纷。协商无法解决的话,双方可以申请仲裁,或者直接向法院提出诉讼。这个时候,当事人通常要聘请一名律师代理案件,预缴一笔律师费。那么,房产纠纷律师收费标准是怎样的?下面我们跟随我们了解下吧。一、房产纠纷......
·
父母房子子女分割问题起诉后审理时...
父母房子子女分割问题起诉后审理时间是多久?父母房子子女分割问题起诉后一审审限一般6个月。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十九条规定,人民法院适用普通程序审理的案件,应当在立案之日起六个月内审结。有特殊情况需要延长的,由本院院长批准,可以延长六个月;还需要延......
·
买的期房可以卖吗,期房能进行转让...
期房就是指那些尚未修建好的房产,这是与现房相对的概念。一般房地产开发商需要取得相应资质后,才能进行期房的销售。那么对于购房者来讲,买的期房可以卖吗?我们将在下文中为您做详细解答。一、买的期房可以卖吗由于不动产买卖的特殊性,《中华人民共和国房地产管理法》第三十七......
·
商品房买卖合同无效的情形有哪些
商品房买卖合同无效的情形有哪些商品房买卖合同是对商品房买卖双方利益的一种保障,因此在签订该合同的时候,一定要小心谨慎。但实践中商品房买卖合同可能会出现无效的情况,那么导致商品房买卖合同无效的情形都有哪些呢?我们将在下文中为您做详细解答。一、商品房买卖合同无效的......
·
江苏省所有监狱地址、电话、联系方式汇总
江苏省内监狱地址及电话联系方式南京监狱地址:南京市雨花台区宁......
·
杭州市富阳区看守所
杭州市富阳区看守所位于浙江省杭州市富阳区富春街道秋......
·
商标侵权中的诉讼主体资格
商标侵权中的诉讼主体资格随着社会的发展,社交工具的日益普及,有一些人未经商标权人许可,在相同或类似商品上使用与其注册商标相同或近似的商标,或者损害了商标权人合法权益,就引起了商标侵权。如果这时候我们要对其进行诉讼,商标侵权中的诉讼主体资格是......
·
挪用资金罪的三种情形有哪些
挪用资金罪的三种情形有哪些一、挪用资金罪的三种情形有哪些根据刑法第272条的规定,构成挪用资金罪主要有以下几种情形:(一)挪用本单位资金归个人使用或者借贷给他人,数额较大、超过三个月未还的;(二)挪用本单位资金归个人使用或者借贷给他人,虽未......
·
什么叫赔偿金
赔偿金是指当合同当事人一方因违约行为给对方造成损失时,依照法律规定支付给对方一定数额的金钱,用以补偿对方所受到的损失。赔偿金的性质是赔偿损失。按照合同法规定,赔偿损失时要适用三个规则:第一,可预见性规则。合同法第113条规定“当事人一方不履行......
·
失职致使在押人员脱逃罪的认定是什么?
在看守所内羁押的人员是在押人员,看守内守卫虽然没有监狱中那么严格,但也是不容易逃脱的。如果有被羁押的人员逃脱的情况,看守所内的工作人员就属于失职,严重的情况会构成失职使在押人员逃脱罪,失职致使在押人员脱逃罪的认定是什么?一、失职致使在押人......
·
最高人民法院关于抢劫罪的内容是怎样的
抢劫行为在很多国家、地区都是被认定为很严重的行为,甚至其中有的国家还直接将这一行为规定为犯罪,比如在我国就规定为了抢劫罪。对此,最高法也就抢劫罪作出了相应的规定,下面我们为您提供最高人民法院关于抢劫罪的规定内容,帮助你了解具体内容。最高人......
·
死刑立即执行改为终身监禁的条件有哪些?
在我国,死刑立即执行与终身监禁虽然是两个不同的概念,却是同样严厉的刑法。那么,什么是死刑立即执行?什么是终身监禁?死刑立即执行改为终身监禁的条件有哪些?下文是关于死刑立即执行与终身监禁的详细介绍,请您继续阅读了解。一、死刑立即执行改为终身监禁的......
·
故意毁坏财物罪
一、概念及其构成故意毁坏财物罪,是指故意毁灭或者损坏公私财物,数额较大或者有其他严重情节的行为。(一)客体要件本罪侵犯的客体是公私财物的所有权。犯罪对象可以是各种形式的公私财物,包括生产资料、生活资料;动产、不动产等等。但是,如果行为人......
·
找中介租房靠谱吗,找中介租房应注意什么?
在外面打工的年轻人,往往都会涉及到租房这个问题,但是由于各种原因,很多人找不到房源,就只能通过中介来租一套自己满意的房屋。那么,通过中介租房到底靠不靠谱了?这个问题,我们下文做了解答,供你做一个参考。一、找中介租房靠谱吗通过中介租房已经成为......
·
双方协商好女方起诉离婚要多久?
如果不是万不得已大部分人都不愿意通过起诉离婚的方式来进行离婚,更多的人更愿意通过协议离婚的方式来解决不愉快的婚姻。但是有不少的人由于夫妻双方的关系已经到达了冰点,所以更多的人都不愿意将离婚诉讼的时间拖的太长,那么双方协商好女方起诉离婚要多久......
有问题要咨询?
离婚房子评估多少费用 离婚房产如何评估价格
事发地:
*
<--请留地址,便于分析
手机号:
*
<--请留手机,以便律师回复
热门城市
宁夏律师
大兴区律师
西双版纳律师
肇庆律师
新疆律师
常州律师
山西律师
乌海律师
镇江律师
锡林郭勒律师
兴安盟律师
江津区律师
鹰潭律师
内蒙古律师
武威律师
晋中律师
城口县律师
固原律师
南充律师
商洛律师
推荐律师
江苏
夏骏艺律师
部门主任 法学学士
15052927793
江苏
徐志勇律师
双学士 执业21年
18168563608
浙江
李力律师
副主任律师 法学硕士 执业12年
18667830319
上海
罗东升律师
主任律师
18516500148
上海
邱国开律师
法学学士 执业12年
13052261268
上海
赵海晨律师
法学硕士 执业23年
18868876507
律师咨询
·
律师我们家土地的铁皮屋,核权的时候被村委会写空白
·
我在网贷平台上借了小额贷款,但是从10多天前准备提前
·
帮帮非常,盗窃属实的情况是在证言和证物齐全的条件下才成立的吗是却一不可的吗
·
南充农村医保交费截止日期?
·
起诉离婚,离婚协议有效还是要重判
·
我夫妻俩人都是六二压干部。男的九0复职但前段没算工令
·
诈骗如何上诉????,4月5号码在于梅州市五华县宫前村路口发生口角引起打架事故
·
我要咨询债权债务纠纷
·
我想问下,离婚啦,欠款,两人平均贪,这个条怎么??
·
贫困户脱贫后,当地村委发了脱贫牌。那我可以自己买车吗
·
您好, 我朋友欠我一大笔钱,把她的一个房产抵押给我
·
货款被经销商骗走了,找总公司也没解决