法律知识
首 页
全国分站
法律咨询
律师黄页
专业律师
律师说法
律所名录
法律知识
律师在线
法律人才
法网大全
首页
>>
法律知识
我国多套房产税如何征收？
律师文集
如果我们拥有多套的
房产
，那么在政府征收我们
房产
税的时候应该如何交纳税赋呢?为了让您更具体的了解多套
房产
税的征收方式，我们整理相关资料，为您讲解多套
房产
税如何征收。
一、纳税义务人：以拥有名下
房产
的计税家庭或机构为纳税义务人。
二、计税家庭：夫妻、未成年子女、名下无
房产
的成年子女。夫妻以外的成年家庭成员拥有独立
房产
后自动脱离不再为家庭成员。除继承外，今后应禁止未成年人拥有
房产
。
三、征收对象：对计税家庭于全国范围内所拥有的产权房以套数和面积相结合为基础征收
房产
税，非产权房待转为产权房后再计税。
四、计税依据：
房产
购置原值或评估值。
五、家庭基本居住套数：夫妻处于在婚状态的，基本居住套数为两套;单身未婚或夫妻处于非婚状态(包括离异、丧偶)的，基本居住套数为一套。机构基本居住套数为零，今后应禁止机构购买住宅
房产
。
六、家庭免税居住面积：等于人均免税居住面积乘以家庭人数，人均免税面积由地方政府自行制定，为30-60平米。机构免税居住面积为零，今后应禁止机构购买住宅
房产
。免税面积以首套房所在地区制定的标准计算，首套房面积不足以扣除的部分，可于第二套房中扣除，依此类推。
七、税率
(1) 采用分段累进税率，年税率为0.8%-20%。超过免税面积落在基本居住套数以内的部分，年税率为0.8%;超过免税面积落在基本居住套数外第一套的部分，税率为3%;超过免税面积落在基本居住套数外第二套的部分，税率为5%;超过免税面积落在基本居住套数外第三套的部分，税率为10%;超过免税面积落在基本居住套数外第四套或以上的部分，税率为20%。
(2)套数排序以房屋购置时间为准，同一天购置的，以房屋面积大小排序。免税面积按照套数排序依次扣除，
(3)与家庭外成员联名持有
房产
的，也计为单独一套，面积按注明产权比例或平均分摊。
(4)机构拥有的住宅
房产
也可考虑采用5%或10%的单一税率，并禁止今后购买住宅
房产
。
八、计税时点
为上一年度12月31日，
房产
数据和家庭成员，皆以此为准。
九、税收优惠
(1)夫妻无子女的，按照3人计算免税面积;
(2)未婚单身或离异单身按照1.5人计算免税面积但免税面积不超过60平米;
(3)丧偶的单身和子女夭折的单身按2人计算免税面积;
(4)
拆迁
补偿
房产
和享受低保家庭可免征
房产
税。
(5)不在市区范围内的旅游
房产
可免征或减半征收
房产
税。
十、征税流程
(1) 税务部门于每年一月一日由
房产
税电脑征管系统自动生成纳税家庭成员信息和本地
房产
信息，并据此生成缴税通知单邮寄给纳税人，税款需在三月底前缴清，逾期开始计算滞纳金。家庭成员信息可由人口普查数据获得，也可由公安户籍部门反馈获得。本地
房产
信息由住建部全国住房信息查询系统获得，包括纳税人在本地的所有
房产
和套数排序、可扣除免税面积等信息。纳税人认为缴税通知单信息有误的，可携带相关证件到本地税务部门办理更正手续。
(2)凡欠交税款和滞纳金的，房管部门冻结纳税人名下所有
房产
过户手续。
以上就是多套
房产
税的征收方式，只有您按照正确的流程交税，那么就很容易简单了。如果你有多套
房产
且还不了解或者有什么不明白的地方，可以通过上网在我们网的相关栏目进行了解，还可以咨询我们的在线律师，我们一定会竭诚为你解决问题。
·
收房意味着购房者的购房行为不再是...
收房意味着购房者的购房行为不再是一纸合约，而是能够真实的搬入自己花大价钱所购买的房屋中居住，从法律角度来讲，其实也就是转移了二手房的占有，但现实中收房也是有需要注意的事项，那到底二手房收房时有哪些注意事项呢?请通过下文进行了解吧。一、二手房收房时有哪些注意事项......
·
借名购房的法律关系
根据《城市房地产管理法》第六十条“国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度”之规定，及《物权法》第九条“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外”之规定，一般认为，不动产产权实行登记制度，房屋......
·
城市房屋拆迁的补偿方式和标准
城市房屋拆迁的补偿方式和标准城市房屋拆迁的补偿方式一、货币补偿货币补偿作为主要方式。其原因：一是货币补偿操作简单，且一次性了断，不会产生延长过渡期限、被拆迁人或使用人不能及时回迁等后续问题;二是货币补偿更方便被拆迁人选择住房，不受地点等方面的限制;三是避免因......
·
夫妻双方离婚房产补偿啥时候给？
离婚时夫妻双方会依照法律判定分割共同财产，房产的分割时重要的一部分。很多人想知道没有得到房产的一方是否能得到相应的补偿，房产在法律上有哪些具体的规定。那么，离婚房产补偿啥时候给？下面就让我们整理一下相关的法律知识，与您分享一下。一、离婚时房产补偿的法律规定根......
·
最高人民法院关于区分劳务合同..与劳动合同..的裁判观点
【最高人民法院裁判文书】 刘同发、刘菊英与刘元再、李燕军人身损害赔偿纠纷申诉案(最高人民法院驳回再审申请裁定书) 最高人民法院审查认为，申诉人称本案系承揽法律..，明显不符合有关承揽..的特征。&......
·
胡文欣律师又成功代理一起民事申诉案
九江润丰建材有限公司诉北京中建华辰建筑安装有限公司买卖合同纠纷一案，先后经过九江市庐山区人民法院、九江市中级人民法院审理，并作出判决。判令北京中建华辰建筑安装有限公司向九江润丰建材有限公司支付货款142340元及利息92元。北京中建华辰建筑安装有限......
·
临安市看守所
浙江省临安市看守所地址在杭州市临安市锦南街道卦畈路，在卦畈到杨岱村的交界地方,路线导航：从小山弄,往维多利亚大酒店方向过桥,到卦畈路,一直向前即到。律师提示：临安市看守所不准家属探视，只有律师才能见到犯罪嫌疑人，律师去临安市看守所会见面......
·
连云港市赣榆区看守所
连云港市赣榆区看守所是从原来的赣榆县看守所改名而来，位于连云港市赣榆区青口镇大朱旭村，在圣安医院的东面,路线导航：从连云港火车站坐客车到青口镇下。律师提示：连云港市赣榆区看守所不准亲属探视，只有律师才能见到犯罪嫌疑人，律师去连云港市赣......
·
自首与坦白的区别
坦白是指在犯罪事实和犯罪分子均被发现以后，犯罪分子在侦查、起诉、审判过程中，向公、检、法机关如实交待自己罪行的行为。也有人认为，所谓坦白，是指犯罪分子被捕归案后，如实交待自己的犯罪事实，并接受审判的行为。还有人认为，所谓坦白，是指犯罪分子被......
·
协议离婚的流程是什么,包括哪些条件?
夫妻协议离婚是一种比较简便的方式，但此时也需要满足一定的条件，同时办理了按照相应的流程办理了手续之后，才能结束夫妻关系。那么您知道协议离婚的条件有哪些，而协议离婚的流程是什么呢？请阅读下文进行了解。一、协议离婚的条件有哪些?1、当事人须为合......
·
职务侵占罪与经济纠纷分别是什么意思？
职务侵占罪属于刑事罪名，而经济纠纷则属于民事纠纷，但是这两者存在一些联系，因为在实践中有些人把经济纠纷认定成了职务侵占罪。所以，我们在下文就为您简要分析一下职务侵占罪与经济纠纷分别是什么意思?希望对您有所帮助。一、职务侵占罪与经济纠纷分别是......
热门城市
乐东律师
赣州律师
图木舒克律师
天水律师
江苏律师
塔城律师
崇明区律师
商丘律师
绥化律师
葫芦岛律师
巫山县律师
潍坊律师
本溪律师
贵州律师
宜宾律师
延安律师
广州律师
揭阳律师
南川区律师
顺义区律师
推荐律师
安徽
王庆磊律师
副主任 法学学士
18056899334
广东
魏向阳律师
副主任
13147094815
安徽
史微微律师
部门主任 法学学士
15955028395
广东
张逸律师
副主任律师
13016625942
浙江
温.律师
副主任律师 法学硕士 执业11年
18667830319
上海
唐敏峰律师
执行主任 执业14年
18501560386
律师咨询
·
合浦广益中央花园小区，我于2012年购买其一套房产，
·
我是青岛城市户口，2008年在开发区买了一套农村房子
·
老人有两个儿子，小儿子过继给自己的哥哥，自己和大儿子
·
工伤死亡食宿费、交通费、误工费有什么标准
·
这样算不算租房违约,我是一个租房人
·
我在手机QQ上签定了一个贷款合同，我也同意协议了，但
·
合作医疗今没交，去医院看病还能用吗
·
医疗事故纠纷 ,律师您好: 我儿医疗事故鉴定二级丁等.事故赔偿按五级伤残计算六
·
我招婿入门后生的孩子村委会以我是媳妇不让孩子享受待遇
·
交通事故救助基金与责任认定书有关联吗
·
我的档案被涂改应该怎么办？
·
银行不给办按揭，退房要扣余款的10%合理
首页 >>法律知识
副主任 法学学士 
律师咨询