法律知识
首 页
全国分站
法律咨询
律师黄页
专业律师
律师说法
律所名录
法律知识
律师在线
法律人才
法网大全
首页
>>
法律知识
很多人认为买房子很难，不仅仅是因为房价高，还因为在购房的过程
律师文集
很多人认为买房子很难，不仅仅是因为房价高，还因为在购房的过程中涉及到其他税费的交纳。换言之，公民购房需要支付的就不仅仅是房款了。在办理过户手续的时候，一般新买房子要交什么税呢?要是你不清楚的话，可以跟随我们一起在下文中进行了解。
(一)买商品房需要交的税：
1、契税，购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。
2、印花税，购房总价的0.05%
(二)基金：
1、房屋维修基金，购房总价的2-3%，大多数地方是2%
2、副食品价格调节基金,2元/平方米，有些地方不用
(三)规费
1、交易费，购房总价的0.5%买卖双方各交0.25%，(住宅3元/平方米，由开发商交，购房者不用交)
2、《房屋所有权证》工本费，各地不一样，但是都不超过100元
3、《土地使用权证》工本费，各地不一样，但是都不超过100元
(四)如果按揭，还要发生以下费用
1、评估费，购房总价的0.2-0.5%
2、保险费，购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50%
3、公证费，贷款额乘以0.03%4、抵押登记费，100元
首次购买新房需要缴纳的税费有如下几条：
契税：普通住宅1-90平，1%;91-144平，1.5%;144以上的，3%;非普通住宅3%。
手续费：6元/平，非普通住宅10元/平。
登记费：80元，非普通住宅80-800不等。
印花税：5元。
相关法律知识：买房要注意哪些事项
购买商品房要注意以下事项：
1、买在
房产
项目清盘时。刚开始卖和最后卖的商品房价格一般都较低。期房销售过程中，房地产开发商出于资金滚动的需要，一般将价格定得很低。当商品住宅的销售量达到80%以后，就进入了房地产项目的清盘销售阶段，此时价格会低下来。而且清盘房基本是现房，房间本身的质量问题已经过竣工后一段时间的检验，问题基本暴露出来，购房者可以擦亮眼睛认真挑选。
2、两种促销价格不可信。有些房地产商出于促销的考虑，往往弄出很多五花八门的价格，如“起价”、“均价”、“优惠价”等等，其中“起价”最不可信，它通常是整栋住宅楼中楼层、朝向、户型等最差的那套房。而“均价”实际上是房地产发展商计算售房面积的一种方法，个别发展商亦有用“均价”来吸引消费者的。
3、提防面积计量“缩水”。个别房地产发展商在房屋计量面积上会打一些“埋伏”。一般情况下，房地产发展商应该向购房者明确其商品房分摊系数(商品房建筑面积和使用面积之间的比例)，购房者可以据此计算所购住房的使用面积，全面了解所购商品房的“得房率”。
4、交通方便与否，是当前商品房价格定位的重要因素。购房者宜用理性的、超前的眼光看待物业环境，以低价格买进眼下虽然存在交通及位置缺陷、但日后有重大利好变化的住房，这样消费者往往能得到较大实惠。
就会因为准备不充分导致无法顺利的办理
房产
过户，自然此时支付了房款之后也是不能实际取得
房产
的所有权。而在买卖房屋的过程中很容易产生纠纷，这对购房者来讲是很不利的，要是不清楚该如何处理相关纠纷的话，可以委托我们的专业律师来提供法律帮助。
·
二手商品房买卖流程是怎样的
二手商品房买卖流程是怎样的不管是商品房买卖还是二手房买卖,当事人都需要按照一定的流程来办理，这样才能保证在买房的时候不出现意外，损害自身利益。那么您知道二手商品房买卖流程是怎样的吗?我们整理了相关资料，将在下文中为您解答。一、二手商品房买卖流程是怎样的1、买卖......
·
宅基地买卖纠纷的合同效力
宅基地买卖合同的效力： 1、本村村民之间买卖宅基地的，买卖合同有效。出卖人请求确认买卖合同无效的，不予支持。出卖人以法律规定农村一户只能有一处宅基地，请求确认宅基地买卖合同无效的，一般不予支持。 2、初......
·
长宁区离婚房产分割原则是什么？
很多离婚案件都是因为双方财产分割不均引发的，其中房产分割可以说是非常重要的一个环节。毕竟对于普通家庭来说，房产是最主要的财产之一。夫妻双方办理离婚手续的时候，应该按照有关办法分割房产。那么长宁区离婚房产分割原则是什么？下面我们一起来看看我们是怎么说的。一、长宁......
·
新婚姻法 产权登记的房产离婚时该...
结婚的时候就要有房子、车子，现在似乎已经成了一种不成文的规定，但是在婚姻存续期间基本上是不存在针对房子的问题的，但是如果出现离婚等情况的话，那么就可能会需要进行产权的分割，这个时候就需要对产权进行重新的登记，那么2017新婚姻法产权登记的房产离婚时该如何分配？(1)......
·
保定律师成功辩护涉外诈骗案
保定李庆律师成功辩护涉外诈骗案本案是一起涉外诈骗案，同案犯之一是越南......
·
丽水市看守所
浙江省丽水市看守所位于丽水市莲都区城西叶塘下19号，......
·
离婚后前妻再婚不给抚养费怎么办？
在孩子未成年的夫妻双方离婚时如果小孩判给了男方抚养，而女方需要依法规定的每年提交抚养费，这样来保证自己的小孩能够顺利健康的成长，到孩子年满18岁时即可停止抚养费的供给，但是离婚后前妻再婚不给抚养费怎么办？下面就由我们为您详细说明。一、女方离婚......
·
公司设立方式有哪些？
公司设立方式有哪些？一、发起设立（一）什么是发起设立发起设立又称“同时设立”、“单纯设立”等，是指公司的全部股份或首期发行的股份由发起人自行认购而设立公司的方式。有限责任公司只能采取发起设立的方式，由全体股东出资设立。股份公司也可以采......
·
分公司法人是否必须成立
分公司法人是否必须成立我国各家企业在成立分公司的时候，首先对于各位企业家来说，将会浪费自己许多的时间，另外，成立分公司的本意是为了更好的让企业进行经营和扩大规模生产，因此在分公司成立之初，就要对各种法条都有所了解，避免分公司在成立以后，面临......
·
贪污罪犯的犯罪心理
犯罪终结阶段（全部犯罪行为实行终了，犯罪尚未被揭露出来的阶段）犯罪人既有作案后的恐惧心理，也有成功后的满足。 1、恐惧心理。贪污贿赂犯罪人作案后的恐惧心理往往要比作案时更加强烈，犯罪人地位越高，罪行越重，心理负担越大。许多人作案后担惊受......
·
《民法典》对家暴怎么处理？遇到家暴该怎么办？
《民法典》对家暴怎么处理？遇到家暴该怎么办？家暴，也即家庭暴力，发生在家庭成员之间，实施的行为可以是肉体上或者是精神上的，也可以划分为小计或者是积极的作为或者的不作为。人民法院在审理家暴案件时，需要根据我国《民法典》的规定进行处理，那么，......
·
老公出轨离婚财产分配是怎样的
现实中，因为老公出轨而离婚的情况不在少数，此时对于老婆来讲，是可以要求离婚的。而在离婚的时候就会涉及到财产分配问题。那到底老公出轨离婚财产分配是怎样的?我们将在下文中为您做详细解答。一、如何认定过错?过错在法法律上的规定是：1、重婚，必须是......
·
工程质量验收的排序是什么?
工程质量验收的排序是什么？工程质量的验收是很关键的一步。工程质量的验收也是工程是否合格的最后检验。很多时候，有一些施工员以为可以蒙混过关，对于工程质量不在乎，这将导致以后的安全问题。我们都应该对工程质量的验收引起重视。对于工程质量的验收结......
·
海损的定义和分类
海上货物运输的损失又称海损(average)，指货物在海运过程中由于海上风险而造成的损失，海损也包括与海运相连的陆运和内河运输过程中的货物损失。海损的类型（一）海上损失按损失的程度可以分成全部损失和部分损失。a.全部损失全部损失又称全损，指被保险货物......
·
专利登记簿
专利登记簿是国务院专利行政部门为登记专利申请和专利权有关的事项的登记簿，登记的主要内容有：一、专利权的授予；二、专利申请权的转移；三、专利权的转移；四、专利权的质押、保全、解除；五、专利实施许可合同的备案；六、专利权的终止；七、专利权......
有问题要咨询？
很多人认为买房子很难，不仅仅是因为房价高，还因为在购房的过程
事发地：
*
<--请留地址，便于分析
手机号：
*
<--请留手机，以便律师回复
热门城市
山西律师
云阳县律师
百色律师
乌海律师
莆田律师
衡阳律师
焦作律师
石柱县律师
德阳律师
张家界律师
玉林律师
海东律师
深圳律师
长治律师
新余律师
齐齐哈尔律师
东丽区律师
双鸭山律师
珠海律师
渝中区律师
推荐律师
江苏
章浩律师
副主任 法学学士
18052597110
浙江
温作团律师
副主任律师 法学硕士 执业11年
13052261268
江苏
王庆磊律师
副主任 法学学士
18036231135
安徽
史微微律师
部门主任 法学学士
15955028395
福建
陈建青律师
主任律师 执业22年
18567906376
律师咨询
·
出公差发生交通事故,为公司出差发生交通事故
·
天津总部在邯郸租办公楼，以字画交谊平台来挣钱，今天买
·
房子过户问题,我公公前年死亡
·
教育权维权请教, 我皮肤白
·
（武汉）女方找歪闹离婚、娘家起哄占婚房、被赶离家感情破
·
92年的工伤事故，现在还能讨说法吗
·
车辆未过户，双方签了买卖协议
·
算不算防碍公,您好:昨天
·
煤厂里有员工买假药骗老板的钱，最后发现发现报案发现了，这样会怎么判，还是赔钱老板钱就可以不用判刑
·
分居5年，孩子2个，我一个人把他们养大，现在女方起诉
·
小时候被强*，长大后想告他，可没有足够的证据，怎么办
·
请问找律师办理遗嘱公证怎么收费
首页 >>法律知识
副主任 法学学士 
律师咨询