法律知识
首 页
全国分站
法律咨询
律师黄页
专业律师
律师说法
律所名录
法律知识
律师在线
法律人才
法网大全
首页
>>
法律知识
如今市面上可以正常交易的房屋种类比较多，就包括了商品房、二手
律师文集
如今市面上可以正常交易的房屋种类比较多，就包括了商品房、二手房、安置房、经济适用房等等，针对不同的房屋虽然在需要购房者注意的环节上面不同，但至少可以肯定都是有需要注意的地方。那究竟买房注意的环节包括哪些呢?请一起在下文中进行了解吧。
一、买房注意的环节有哪些
目前商品房销售市场鱼龙混杂，老百姓购房需处处提防陷阱，开发商挖空心思玩弄文字游戏，为的是在购房合同约定中争取主动。因此，买房就需要格外小心。以下是买房需要注意的几个关键环节。1、认购书及定金认购书，是商品房交易时开发商提供的，在购房者交纳一定的人民币后订立的，在约定时间内与开发商签订商品房买卖合同的文书。认购书中往往约定，购房者应当交纳一定的金钱作为定金，如果购房者违约，定金将不予退还。定金不予退还的约定是否合法呢?根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》(以下简称《解释》)的明确规定，如果因对合同条款内容如何约定而达不成一致意见时，属于不可归责于任何一方的责任，定金应当退还。2、销售合同开发商拿到了预售证，便将在第一时间推出
房产
，以期早点回收资金。有些
房产
甚至有没有达到法律规定的已完工25%就进行预售的。在签订销售合同时，要认真看清楚合同里的每条手写的规定。尤其是对开发商的免责条款，购房者一定要看清楚了。3、广告的法律效力根据最高法院《解释》的规定，商品房销售广告及宣传资料属于要约邀请，购房者有权要求将广告的相关内容写入合同，如果不写入合同，对开发商就没有约束力。从上述规定可以看出，购房者在签订《商品房买卖合同》时应当将广告内容写入合同，以维护自己的合法权益。
二、看房时最值得关注的问题
1、朝向窍门：通常认为，住宅朝向以正南最佳，东西次之，朝北最次。当然，考虑朝向，除了上述因素外还应考虑开窗时所面对的环境，即窗景。窗景应当趋利避害，趋优避劣。同层南北不同朝向的价格平均相差10%-15%，甚至20%以上，价格和朝向平衡后选择为佳。2、采光与通风窍门：选购住宅时，其主要房间应有良好的直接采光。一套住宅最好占据住宅楼的两个朝向，如板式住宅的南与北、东与西，塔式住宅的东与南、南与西等。如果只占据一个朝向时(如板式住宅的“眼镜房”)，通风效果就要差一些，这时可以考虑利用门窗、通风井、天井及机械装置通风。3、功能区域和面积是分配三房一厅两卫双阳台，两房一大厅双卫双阳台或一房一厅一卫一阳台。这些房型是适合三代人口的可分可合、自由分隔房型、建筑面积分别在70-130平方米，主卧室15-25平方米含书房，次卧室10-12平方米，卫生间4-6平方米，阳台4-8平方米，工作阳台3-5平方米，洗衣房4平方米。其中，客厅是房型设计中的重心，客厅宽度不小于4米的大开间，能够体现房型设计中的“客厅效应”。大厅的功能主要是家庭起居、会客，最好其朝向为南向或景观向。现在购买商品房和二手房的人比较多，但其中上当受骗的情况也不少，这就提醒各位购房者在购房的过程中一定要注意其中关键的环节，具体买房注意的环节内容，我们已经在上文中作出了总结，各位可以具体了解一下。当然，验收商品房的时候，与验收二手房的要求不同，这点需要明确。
·
交通事故处理注意事项
第一，原、被告双方应特别注意的问题：交通警察制定的交通事故责任认定书。 交通警察制定的交通事故责任认定书是法院审理交通事故案件的“奠基石”。很多当事人拿到交通事故责任认定书后，虽然对其中的内容不服，但由于没有......
·
交通肇事后救助完后离开算逃逸吗
交通肇事后救助完后离开算逃逸吗在发生交通肇事后，当事人应该先转移到安全的地带，然后才是想办法进行伤员的救治和财产的抢救，这样才能减少事故造成的损失，那之后肇事者需要承担的责任可能相对就要小一些。那实践中如果交通肇事后救助完后离开的是否构成逃逸呢?我们一起在下文中......
·
汽车商检费收费标准是怎样的
汽车商检费收费标准是怎样的？商检是一项行政行为，是由有关国家机关做出的，这些行政行为并不是免费的，是需要收取一定的费用的，那么在现实生活当中，那么汽车商检费收费标准到底是怎样的呢，我们为您整理了相关资料，希望可以帮助到您。第一条 为加强进口汽车检验治理工作，根......
·
车库买卖合同公证流程是怎样的
车库买卖合同公证流程是怎样的车库买卖合同公证流程1、买卖双方共同向公证处提出公证申请，卖方需要提交如下材料：身份证、户口本、土地证、结婚证等，买方需要提供身份证、户口本等;如果一方当事人不能亲自到场委托他人办理的还必须提交经过公证的授权委托书;如果交易房产是多......
·
有罪还是无罪？——记一次涉嫌盗窃罪案件
前言我第一次在看守所会见这个犯罪嫌疑人时候，感觉他是一个情绪很激动......
·
江宁拆迁律师
江宁拆迁律师为被拆迁人提供法律服务，专业从事房屋、......
·
新婚姻法中离婚财产分配的原则
2021年1月1日起《民法典》正式施行，《婚姻法》同时废止。离婚夫妻在进行财产分配的时候，需要按照一定的原则来处理。那到底离婚财产分配的原则是怎样的呢？我们在下文中为您解答。离婚财产分配的原则一、男女平等原则。《民法典》第一千零四十一条第二......
·
中介买卖房屋的注意事项
二手房买卖双方一般并不相识，所以面对可能的诈骗，就要查明对方的身份及房产的真实信息。最可靠的办法是凭身份证去房产交易中心查询房屋的真实信息，查看中介门店的营业执照，从而了解中介公司的资质。到房产交易中心查询时，要付30元的费用，除了查看房屋状......
·
医疗器械赠与合同的范本
医疗器械赠与合同的范本医疗器械赠与合同合同编号：_________甲方(赠与方)：_________法定住址：_________法定代表人：_________职务：_________委托代理人：_________身份证号码：_________通讯地址：_________邮政编码：_________联系......
·
海洋运输货物保险条款
1.海洋运输货物保险条款一九八一年一月一日修订 一、责任范围本保险分为平安险，水渍险及一切险三种。被保险货物遭受损失时，本保险按照保险单上订明承保险别的保险条款规定，负赔偿责任。 （一）平安险 本保险负责赔偿： 1.被保险货物在运......
·
盗窃罪赔偿损失了会不会从轻处罚？
我们都知道一些犯罪是涉及钱财的，如盗窃罪，盗窃的金额跟定罪量刑息息相关。犯罪嫌疑人也不仅会受到刑事处罚，还会被判处罚金。那么盗窃罪赔偿损失了会不会从轻处罚?我们在下文就为您简要分析一下，希望对您有所帮助。一、盗窃罪赔偿损失了会不会从轻处罚......
·
二手房买卖违约有哪些情形
在进行二手房买卖的时候，也是有可能出现违约的情形，对于当事人而言，这种情况下就可以要求违约的一方实际承担违约责任。但在此之前必须要先了解清楚二手房买卖违约的情形有哪些，对此我们将在下文中为你解答。一、二手房买卖违约有哪些情形在房价变动频......
·
拘留的种类及适用情形
我国法律规定，拘留分为三种，即行政拘留、刑事拘留和司法拘留。 行政拘留是法定行政机关（一般仅限于公安机关）依法对违反行政法律规范的人，在短期内限制其人身自由的一种处罚，最长为15日。因这种拘留主要针对违反治安管理法律规范的一......
·
去法院起诉离婚需要多少费用，程序是怎样的？
近年来，离婚现象是十分常见的，在诉讼离婚之中，需要按照标准书写诉状，并向缴纳一定的费用之后，法院才会受理该离婚案件。这里指的费用也即诉讼费，你是否知道去法院起诉离婚需要多少费用呢?我们整理了下列相关信息，离婚程序是怎样的呢?现在就来一起了解下......
·
传销罪诈骗罪区别是什么？
传销罪是指向受害人进行洗脑，进而骗取其钱财的一种犯罪行为；诈骗罪则是利用受害人防诈骗意识薄弱而精心设置的骗局。那么好像这两种罪的构成都差不多，许多人傻傻分不清楚，可事实上是不一样的。下面我们看看，传销罪诈骗罪区别是什么？诈骗罪和传销罪的却......
有问题要咨询？
如今市面上可以正常交易的房屋种类比较多，就包括了商品房、二手
事发地：
*
<--请留地址，便于分析
手机号：
*
<--请留手机，以便律师回复
热门城市
营口律师
大兴安岭律师
海北律师
苏州律师
大理律师
蓟州区律师
昭通律师
台中律师
合肥律师
通州区律师
阿拉善律师
珠海律师
白沙律师
张掖律师
河西区律师
甘孜律师
大洋洲律师
鹤壁律师
五指山律师
恩施律师
推荐律师
浙江
林鑫律师
副主任律师 法学学士
18868876507
福建
陈建青律师
主任律师 执业22年
18567906376
安徽
章浩律师
副主任 法学学士
18951945636
上海
赵海晨律师
法学硕士 执业23年
18868876507
江苏
谢庆斌律师
执业17年
13921104310
江苏
李乾溶律师
主办律师 法学硕士
18602573957
律师咨询
·
?007上班至今单位都没买保险，今从现在开始买，我该
·
强迫交易刑事 合适的时间请回电话
·
70岁老人打伤他人无能力赔偿会如何
·
肩胛骨骨折，脾切除手术，伤残鉴定八级
·
钢结构安装施工合同纠纷
·
单位帮员工迁户口问题,我是私立学校法人‚我有个朋友是另一间民办学校的
·
这样的宅基地能拿回来吗？
·
商铺的公推被人占了怎么办？
·
我车的发票在我不知情的情况下被售车处更改，请问我能告赢吗
·
伤残大概是几,5日上班途中被车撞成重伤
·
劳动赔偿,我在公司工作6年
·
微信录音可以做要帐的证据吗？
首页 >>法律知识
副主任律师 法学学士 
律师咨询