法律知识
首 页
全国分站
法律咨询
律师黄页
专业律师
律师说法
律所名录
法律知识
律师在线
法律人才
法网大全
首页
>>
法律知识
近些年，我国房地产市场持续火爆，不论是一手新房还是二手房，价
www.cnLaw.net
法律知识
近些年，我国房地产市场持续火爆，不论是一手新房还是二手房，价格不断飙涨，远远超过了大多数普通老百姓家庭的承受能力，但有些家庭由于结婚、子女出生等原因，购房已经是刚性需求，就只能把眼光放在价格相对更低的回迁房上了，由于回迁房属于性质较为特殊的
房产
，因此，需要专门的
合同
来约定买卖双方的权力义务，那么，回迁房买卖
合同
样本是怎样的呢? 回迁房买卖
合同
出卖人(甲方) 买受人(乙方) 根据《民法典》及相关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买
房产
签订本协议，以资共同信守
执行
。 1、因甲方的房屋被依法迁，甲方自愿将其回迁的楼房转让给乙方。乙方取得房屋后，甲方不得以任何理由反悔。 2、由于上述的房屋尚未施工，开发商出售的房屋处于预售阶段。甲方同意乙方去开发商处按照房屋的出售的价格进行挑号，选择房屋的楼层及位置。 3、根据开发商的要求，乙方自行应当支付房款(房屋平均价格为每平方米 元，具体房款按所购的楼层及位置具体核算)。除此，作为乙方还应当按所购买的楼房
建筑
面积另行支付给甲方每平方米 元的酬谢金。 4、乙方在挑完号选择好房屋的楼层及位置后，支付给甲方酬谢金的三分之一;待房屋主体结构完成后再支付三分之一;基余的待楼房交付后十日内支付完毕。 5、上述所指的开发商开发的回迁楼房应当位于 。如果回迁房屋位置不在上述地段，乙方有权利解除该协议，甲方应当退还已支付的酬谢金。 6、乙方有权利在甲方与
拆迁
办结算完补偿协议后直接与开发商签订购房协议，甲方不得无故阻拦。如果需要甲方方面的相关手续，甲方有义务协助提供。 7、如乙方不能与开发商直接签订购房协议或
合同
，以甲方名义签订购房协议，甲方应当协助乙方办理过户。乙方有办理房屋产权证，土地证及其过户手续的需要，甲方应该提供一切与之有关的手续及资料。如因甲方的延误，致使影响产权过户登记，因而使乙方遭受损失的，由甲方负赔偿责任。 8、乙方如在本房屋买卖
合同
成立后，无论办理房屋产权证，土地证及其过户手续与否，将此房出租出售，甲方不得以任何方法方式阻挠。 9、本协议签订后，双方应该共同遵守，甲方不得无故反悔，不得再对该房屋主张任何的权利。如果甲方
违约
，除了退还乙方交纳的所有购房款和利息及酬谢金外，还应当支付 元的
违约
金。 10、本协议双方应当共同
执行
，不得无故反悔。任何一方违反本协议的，应当支付对方 元的
违约
金。 10、在本协议履行过程中，双方发生分歧应该协商解决，协商不成，任一方均可向人民法院
起诉
。 11、本协议一式两份，双方各执一份为凭。 12、本协议自双方签字之日起生效。 甲方 乙方 年月日 在
合同
中首先说明房屋的性质和转让方式，对房屋价格、额外费用的标准及支付方式进行明确，同时，对回迁房的地段、购房协议签订和房屋权属证明的办证等事宜作出了约定，对双方的
违约
责任和争议处理方式也进行了确定。
·
温州大桥征地补偿标准是多少？
温州大桥征地补偿标准是多少？一个国家的发展必然会建设新的公用设施，如铁路、机场、桥梁等等，建造这些设施时会需要征用到公民的土地，虽然我国公民对土地没有所有权，但国家征收土地时会根据当地的经济发展水平等因素对被征地人员给予一定的补偿。温州的经济发展在全国处于领......
·
开发商隐瞒土地使用权的规定是什么？
一、开发商隐瞒土地使用权的规定是什么?1、是的，根据国家法律规定，用于房地产开发等经营性土地，必须经过招标、拍卖或者挂牌方式出让国有土地使用权。所以房地产开发公司就只有从土地交易中心拿地。土地使用权获取方式主要有出让、划拨、转让三种方式。开发商是根据其开发......
·
土地使用权出让的四种方式是什么？
土地使用权出让的四种方式是什么？土地使用权的出让主要包含有，拍卖出让、招标出让、挂牌出让、协议出让这四类方式。每种方式各有利弊，其中拍卖出让增加了竞争机制，政府可以获得较大的利益，您注意取舍。关于土地使用权出让的四种方式，我们在下文整理了相关内容，您可以了解一......
·
我们知道，政府在征地后会给被征地区域的居...
我们知道，政府在征地后会给被征地区域的居民一定的回迁房数量，以弥补拆迁损失。可是，因为种种原因，可能会出现回迁房需要转让的情况。那么，回迁房转让协议的注意事项有哪些？为此，我们在下文中整理了该问题的相关资料，希望对您有所帮助。回迁房转让协议的注意事项有哪些?......
·
江宁离婚律师咨询_南京市江宁区离婚律师提供离婚财产分割、
北京婚姻法律咨询:起诉离婚的程序怎么走_百度文库首选南京离婚律师......
一、在我国缓刑可以去香港吗按照国内有关法律，缓刑人员，原则上必须在居住的地方，不能够象正常人一样到外地，更不能办理出国......
·
在我国公司法人怎么保护自己？
在我国公司法人怎么保护自己？一、在我国公司法人怎么保护自己?1、如果被刑事拘留，可委托律师了解案情、提供辩护;及时脱离与该公司的关系，日后看管好自己的身份证件勿乱签名。2、公司实际控制人把法律责任推给法人是正确的，因为法人是承担法律责任的......
离婚前转移财产的法律规定是什么一、离婚前转移财产的法律规定是什么我国《婚姻法》规定，离婚时，一方隐藏、转移、变卖、毁......
一、事实婚姻补领结婚证证明可以办理吗依据我国相关法律的规定，如果男女双方符合结婚条件的，以夫妻名义同居形成事实婚姻关系的......
无意思联络侵权分类是怎样的？一、无意思联络侵权分类无意思联络数人侵权可以分为承担连带责任的无意思联络数人侵权，和承担......
一、机动车交通事故起诉的要赔偿吗?机动车交通事故起诉的是需要赔偿的，但是但具体的赔偿费用需要根据实际情况来确定。具体费用......
拆迁范围的房屋可以买卖吗，需要什么手续呢？ 一、拆迁范围的房屋可以买卖吗，需要什么手续呢? 拆迁范围内房产不能买卖......
先诉抗辩权行使的限制有哪些?(一)债务人住所变更,致使债权人要求其履行债务发生重大困难的。这一情形的构成必须具备三个要件：一......
向信贷公司借钱后不还款会怎样？如今很多年轻人都存在透支消费的情况，当其自身的经济条件无力支撑消费时，其就可能通过信贷公司......
有法律问题要咨询？
事发地：
*
<--请留地址，便于分析
手机号：
*
<--请留手机，以便律师回复
热门城市
合肥律师
定安律师
红桥区律师
巴音郭楞律师
镇江律师
阿克苏律师
沧州律师
东莞律师
安康律师
云浮律师
大连律师
万盛区律师
昌吉律师
盘锦律师
九江律师
玉树律师
南宁律师
巫溪律师
杭州律师
延边律师
专业律师
江苏
顾小东律师
副主任 法学学士
18013892489
山东
许义园律师
法学学士 执业7年
13061416368
安徽
史微微律师
部门主任 法学学士
15955028395
江苏
李乾溶律师
主办律师 法学硕士
18602573957
福建
陈建青律师
主任律师 执业22年
18567906376
律师咨询
·
贷款卡号填错了，被银监会冻结了怎么?? me
·
关于试用期内辞职
·
我儿子是快递员，在送快递途中驾驶自己的电动三轮车撞伤
·
医院误诊可以起诉吗
·
确认劳动关系纠纷二审维持原判就行了是不是劳动仲裁赔偿如果对赔偿不服工伤是否又上诉
·
有个事想请你给代理一下
·
帮朋友贷款，朋友不还影响到我和家人，该怎么办？能否债
·
2021年5月10下午老婆在没有家庭纠纷的情况下，偷
·
找理由不还，我应该怎么追??
·
我是广西户口，能在广东拿离婚协议书吗?? l
·
我想买农村厂房，我是城市户口，能不能办通过什么渠道办理
·
未经本人同意把照片制成放灯片做典型教育，是否侵权
江苏
顾小东律师
副主任 法学学士
18013892489
山东
许义园律师
法学学士 执业7年
13061416368
安徽
史微微律师
部门主任 法学学士
15955028395
江苏
李乾溶律师
主办律师 法学硕士
18602573957
福建
陈建青律师
主任律师 执业22年
18567906376
首页 >>法律知识
副主任 法学学士 
律师咨询