法律知识
首 页
全国分站
法律咨询
律师黄页
专业律师
律师说法
律所名录
法律知识
律师在线
法律人才
法网大全
首页
>>
法律知识
发包人有时候不会把建设工程发包给一个承包方，而是会把建设工程
律师文集
发包人有时候不会把建设工程发包给一个承包方，而是会把建设工程分包给两个承包方，这就会签订建设工程分包合同，那么工程分包合同的效力是怎么样的?对于这个问题，我们在下文就为您简要分析一下，希望对您有所帮助。
一、建设工程分包合同的效力是怎么样的?
建设工程分包是指经发包人同意或者认可，建设工程的总承包人将承包的部分工程发包给具有相应资质条件的单位。可见，分包是在总承包合同之外，以总承包人(分包合同的发包方)与分包人(分包合同的承包方)为合同当事人的独立的工程承包合同。分包必须符合三个条件：
(1)须经发包人同意或者认可;
(2)总承包人发包给分包人的是其总承包工程中的部分工程;
(3)分包人须具有要相应的资质条件，分包人按照分包合同的约定对总承包人负责，并与总承包人就分包工程对发包人承担连带责任。根据国务院于2000年1月30日发布的《建设工程质量管理条例》第七十八条对违法分包所下的定义，以下情形属于违法分包：
(一)总承包单位将建设工程分包给不具备相应资质条件的单位的;
(二)建设工程总承包合同中未有约定，又未经建设单位认可，承包单位将其承包的部分建设工程交由其他单位完成的;
(三)施工总承包单位将建设工程主体结构的施工分包给其他单位的;
(四)分包单位将其承包的建设工程再分包的。
最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》(以下简称《解释》)第四条规定：“承包人非法转包、违法分包建设工程或者没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义与他人签订建设工程施工合同的行为无效。人民法院可以根据民法通则第一百三十四条规定，收缴当事人已经取得的非法所得。”根据本条规定，一旦施工合同被认定为违法分包，则双方所签订的合同属于无效合同。
根据我国《
合同法
》第五十二条规定：“有下列情形之一的，合同无效：
(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益;
(二)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益;
(三)以合法形式掩盖非法目的;
(四)损害社会公共利益;
(五)违反法律、行政法规的强制性规定。”据此，《解释》将违法分包的施工合同认为无效的依据只能是依据该第五项的规定，即此类合同违反了法律、行政法规的强制性规定。
所以，建设工程分包合同是要不违反法律规定无效的情形，是具有法律效力的。
二、建设工程分包的种类
1、分别承包，即各承包人均独立地与发包人建立合同关系，各承包人之间并不发生法律关系。
2、联合承包，即承包人相互联合为一体，与发包人签订总包合同，然后各个承包人再签定数个分包合同，将项目建设中的各个单项工作落实到每一个承包人。在实践中，这两种分包合同被广泛地使用，但它们的法律效果很不相同。在分别承包中，各个承包人相互单独地对筹建单位负责，相互之间不发生任何法律关系;在联合承包中，承包人共同地对筹建单位负责，承包人之间发生连带之债的法律关系。
建设工程分包合同只要不存在法律规定无效的情形，分包合同是具有法律效力的。但是在实际中分包合同存在的争议还是非常大，若发生纠纷，我们建议登录网站咨询或委托在线专业律师，丰富的实战经验可以给予更好地帮助。
·
一二线城市房价较低，许多外来务工...
一二线城市房价较低，许多外来务工人员可以选择租房或买房。而对于一线城市的外来人员，买房是不可能的。于是，他们大多数都选择租房住。但是同在一个城市住，却享有不同的权利，难免让人感觉不公平。于是国家提出了租售同权的概念，下面，我们来简要了解一下租售同权有哪些权。一......
·
工程质量验收资料包括哪些？
工程质量验收资料包括哪些？我国的工程质量检测需要相关专业的专家人士来工作，检测的细节分为很多方面，无论是地基，基桩，装饰装修部分都需要着重的注意，这就需要工作人员去检测相对应的环节，将检测好的不部分进行评估和总结，再上交验收报告，那么工程质量验收资料包括哪些......
·
劳动补偿金与赔偿金的区别有哪些
很多人并不清楚劳动法中劳动补偿金与赔偿金的区别与联系，经济补偿金与赔偿金主要是法律依据不同、支付的合法性不同、适用步骤不同、计算标准不同。另外经济补偿金与赔偿金不可同时主张。以下的我们将为您详细介绍两者的区别。一、经济补偿金和赔偿金支付的法律依据不同经济补偿......
·
很多公司都会为劳动者购买五险一金...
很多公司都会为劳动者购买五险一金，劳动者每月会定期缴纳一定数额的五险一金费用。因为缴纳五险一金会减少劳动者当月的实际收入，很多劳动者对缴纳五险一金有什么好处疑惑不解，导致很多人排斥五险一金不缴纳五险一金的情况，下面我们将详细为您阐述缴纳五险一金有什么好处，希望......
·
仪征市法院驻仪征市看守所科技法庭敲响庭审“第一槌”
仪征市看守所地址:江苏扬州仪征市真州镇新河路129号，导航路线:沿江公路一直走到仪征大庆路向北,前进路口向西。电话:0514-83445207随着疫情防控工作进入常态化，看守所继续封闭管理，为解决在押被告人疫情防控需要和刑事审判开庭审理要求之间的矛盾，仪......
·
陈志学律师为泰州“2013.3.27”杀人抛尸案主犯提供刑事辩护
2013年1月，泰州人陈某通过朋友介绍，认识了雷某。2月19日11时许，他以请雷某吃饭为名，伙同陈某某驾驶一辆小轿车，将雷带至泰州长江大道。他们发现雷某身上没有现金，只有两张银行卡后，采取殴打、威逼等手段，逼迫雷说出银行卡密码。两人带着雷某驾车来......
·
永嘉县看守所
浙江省永嘉县看守所地址在永嘉县上塘镇下堡村，俗称“永嘉县上塘下堡看守所”，是永嘉县...关押犯罪嫌疑人的场所。律师提示：永嘉县看守所不准家属探视，只有律师才能见到犯罪嫌疑人，刑事律师去永嘉县看守所会见犯罪嫌疑人、面谈了解案情、申请取保候......
·
南京房产律师陪购
南京房产律师陪购服务：开发商信誉及资质调查；查验期房的预售许可证或现房的销售许可证；协助签订认购书；审查修改商品房买卖合同文本；参与谈判；协助签订购房合同；审查有关交房的法律文件；审查装修公司资质，协助签订装修合同。在陪购二手房时，......
·
招标可以委托吗,招标的方式是怎样的
招标可以委托吗,招标的方式是怎样的我们都知道，当一个大型的项目需要合伙人时，项目的所有人是可以通过招标的方式来选择合作公司的，但是如果在招标时项目的所有人由于自身原因无法亲自去现场招标，那么招标可以委托吗?这个问题，我们下文做了解答，供您阅......
·
用人单位违法解除劳动合同需要支付代通知金吗
用人单位是必须与劳动者签订劳动合同，而且按照劳动合同履行各自的义务。在实践中，有些用人单位在劳动者没有过错的情况下，违法解除劳动合同。那么用人单位违法解除劳动合同需要支付代通知金吗?我们在下文就为您简要分析一下，希望对您有所帮助。一、用人单......
·
农村离婚房产怎么分割,离婚如何处理农村房屋?
农村房屋所占用的土地所有权的主体是农村集体经济组织的，农民对其房屋下的土地只享有土地使用权。农村夫妻共同共有的房地产权的分割可以参照城市夫妻共同共有的非房改房的分割办法。下面，就让我们具体为您介绍农村离婚房产是怎么分割的吧。1、婚前一方建造的......
热门城市
南阳律师
甘肃律师
新竹律师
湖州律师
陵水律师
梧州律师
江苏律师
可克达拉律师
白沙律师
普洱律师
九龙坡区律师
白山律师
临汾律师
红河律师
鹤岗律师
许昌律师
海东律师
鞍山律师
铜川律师
北屯律师
推荐律师
安徽
黄贤柏律师
法学学士 执业14年
15551750882
江苏
谢庆斌律师
执业17年
13921104310
广东
张逸律师
副主任律师
13016625942
江苏
姜舂律师
副主任律师 执业15年
18662891662
浙江
何强律师
副主任律师 法学硕士 执业14年
18868876507
江苏
王奋永律师
副主任律师 执业14年
13952106950
律师咨询
·
去年一月份跟一个朋友说是合伙做新媒体（短视频），他
·
叫公司办营业执照个人骗了5万
·
车卖给他人，没过户，他出事了，叫法院给没收了，我怎么
·
合议庭意味着什么？,我与1日正式向法院诉讼离婚
·
我钱给别人偷了去警察局报案了，警察会怎么处理也没有证据
·
怎么微信加不上您，乡村，乡里都问过了刚开始说可以改证
·
夫妻双方在什么情况下共同偿债的义务
·
第三者残害老人妇女小孩
·
柴房时发现门锁已被隔壁邻居撬锁，霸占使用，与其理论时
·
诈骗一万左右可以取保候审吗
·
我母亲名下有一集资房没有资格上市。房款我哥在隐瞒我（
·
同一个律师所的两名律师能同时代理原告和被告的案子吗
首页 >>法律知识
法学学士 执业14年
律师咨询