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在我国房产交易中，房屋出售需要有相应的房产证，才能算合法的交
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在我国
房产
交易中，房屋出售需要有相应的
房产
证，才能算合法的交易，而一般情况下，安置房是没有
房产
证的，需要自己进行办理。在房屋持有人办理了
房产
证后，房屋才能买卖交易。那么，安置房是什么性质呢?针对这一问题，我们整理了一些资料，下面就为您解答。
一、安置房
安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被
拆迁
住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行
拆迁
，而安置给被
拆迁
人或承租人居住使用的房屋。根据我国法律的规定，安置房的转让交易需要在取得该安置房
房产
证后才可以进行，这时的过户交易与一般的房屋没有任何区别之处。安置的对象是城市居民被
拆迁
户，也包括征
拆迁
房屋的农户。随着城市建设发展步伐的进一步加快，政府尽可能新建更多的安置房，不断满足
拆迁
户的需求已迫在眉睫。
二、安置房是什么性质?
安置房土地性质是回迁房，没有独立的
房产
证。置房主要有以下几种情况：如果
拆迁
前这房子就是业主自有房，安置房办出的产权证也是业主的，拿到产权证后就可以交易，但除了正常的房屋交易税外，还需要交纳一份土地出让金。对于没有产权证房屋就出售，按照《房地产管理办法》视为非法，但土地
房产
局不参与裁定。如果
拆迁
前这房子是公房，住户是租住的，该房就不能转让;如果是公房，业主已向单位购买，而且安置房的产权证上是业主本人名字，就可以转让，但也需要额外交纳土地出让金。所以，这个就是没
房产
证的回迁房。
三、安置房主要优势
1、是现房，而且早期的安置房有些的地理位置优越，小区配套较完善;2、户型适中，以小两房、小三房、部分中三房为主，即
建筑
面积120平方米以内的户型占绝大多数，而且大部分为多层
建筑
3、政府统建的房屋质量较为稳定;4、安置房依托地理优势和小区配套优势，升值比率与经济增长周期吻合，升幅较快更重要的是，这些安置房如果没有产权，价格普遍会比市价低。当然，还有一个客观原因，安置房的业主往往享受多套房源，使其有出售的需求和可能。根据文中的介绍，对于安置房是什么性质这一问题，相信您已经有所了解。实际中，安置房属于没有独立的
房产
证的回迁房。因此，如果您想要出手自己手中的安置房，一定要提前办理相应的
房产
证，如此才在法律合法的范围内，当事人也就有了保障，避免了一些不必要的麻烦。
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