法律知识
首 页
全国分站
法律咨询
律师黄页
专业律师
律师说法
律所名录
法律知识
律师在线
法律人才
法网大全
首页
>>
法律知识
在我国土地使用证过户哪里办理
律师文集
在我国土地使用证过户哪里办理
在房屋买卖的过程当中,土地使用证和
房产
证都是需要买方和卖方注意的比较重要的证件。如果双方签订合同以后,那么就必须对土地使用证进行过户办理,土地使用证办理过户以后,代表着买方的相关权益才能够得到确切的保护。下面我们就为您介绍一下,在我国土地使用证过户哪里办理?
一、在我国土地使用证过户哪里办理?
所在区域国土资源局办理,买卖双方。
二、办理土地证更名的程序如下:
1、签订土地合同:买方办好房权证后,还要和原土地证使用者签订土地过户合同,之后带身份证、
房产
证(复印件)、原土地证、合同、房屋过户的契税等材料原件及复印件,到土管部门下设的测绘公司申请测绘;
2、测绘公司测绘:测绘公司受理后,带着上述材料现场查勘,计算数据,出具新的测绘图,缴纳测绘费;
3、评估公司评估:带着材料到评估公司申请评估,评估公司受理后查勘现场,查勘所评估棕地的级别,所剩使用年限,出具评估报告,缴纳评估费;
4、土管部门受理:带着土地过户合同、身份证、
房产
证(复印件)、原土地证、房屋过户的契税、测绘图、评估报告,到土管部门受理窗口申请过户;
5、缴纳税费后领取土地证:土管部门工作人员受理后审批,符合规定者缴纳相关税费,出具新的土地证,因房屋过户时已经缴纳契税,土地过户时不重复收取,只缴纳工本费。
三、办理房屋过户手续
办理
房产
过户手续的程序如下:
1、卖方要买方进行产权调查。包括审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性,要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符,有无抵押或共有人等。
2、买卖双方签订购房合同,详细签订房价,付款方式,交房时间和定金多少。
3、房地产管理部门核实申报的成交价格,并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估;
4、中介公司为买家到相关银行办理贷款手续。贷款申请时间比较严格,时间多数为半个月,当然每个地区不一样。后待银行审批后,获得同意发放后,开始办理过户手续。
5、房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;
6、由房地产管理部门核发过户单。
在办理上述手续后,双方当事人应凭过户手续,并依照《中华人民共和国房地产管理法》的规定领取房地产权属证书
①房屋权证书;
②买卖合同(原件);
③双方当事人身份证原件及复印件;
④房屋权登记申请书(收件窗口领取)。
我们可以看出,土地使用证过户是在当地的国土资源局进行办理的。土地使用证在进行过户的时候需要携带有效材料是比较多的,包括双方签订的购房合同,房屋权证书,双方当事人的身份证原件及复印件等,另外土地使用证过户大多发生在二手房交易过程当中。
·
江西省征地补偿新标准是怎样的?
江西省征地补偿新标准:农村土地征收赔偿标准由土地补偿费、安置补助费、青苗及地上附着物补偿费构成。一、土地补偿费土地补偿费一般为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。二、土地征收的安置补助费按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数,按照被征收的耕地......
·
荆州郢城征地补偿
荆州郢城征地补偿城市发展过程中,土地的征用是非常重要的内容,由于城市发展规划用地的需要,很多老城区和乡镇地区的土地都可能会被征用到。虽说土地国家所有制,但如果征收土地的话,是会对土地使用权所有者进行补偿,给予一定的经济或者是土地补偿。那荆州郢城征地补偿内容是怎......
·
房地产股权转让税费包括哪些?
房地产股权转让税费包括哪些?日常生活中,涉及到交易也就会涉及到税收,股权转让也是一种经济上的交易方式,在股权转让过程中,会涉及到所得税、印花税等税费的缴纳。房地产股权转让是指在股权转让过程中涉及到房屋与土地使用权的转让的一种股权转让方式,下面我们来了解一下房地......
·
划拔土地使用权管理办法都有哪些规定?
划拔土地使用权管理办法都有哪些规定?第一条为了贯彻实施《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》(以下简称《条例》,加强对划拨土地使用权的管理,特制定本办法。第二条划拨土地使用权,是指土地使用者通过除出让土地使用权以外的其他各种方式依法取得的国......
·
石斌律师代理定作人张某上诉定做合同纠纷案成功,案小意大
石斌律师代理定作人张某上诉定做合同纠纷案成功,......
·
常州市西林看守所
江苏省常州市西林看守所(常州市第一看守所、常州西陵......
·
保证合同是不是双务合同
保证合同是不是双务合同在合同的分类中,根据双方当事人是否都承担义务,分为了双务合同和单务合同。其中双务合同包括买卖合同、租赁合同等等,而单务合同则为赠与合同等等。那么我们常见的保证合同是不是双务合同呢?我们在下文中为您做详细解答。一、保证合......
·
合同违约起诉状是怎样的
合同违约起诉状是怎样的合同违约在生活中非常常见,如果合同一方违约后,双方又无法协商一致解决的情况下,就只有通过诉讼的方式来解决。如果起诉,你知道合同违约的起诉状是怎样写的吗?我们整理了一篇范本,希望对你有所帮助。合同违约起诉状原告:,性别:......
·
申请破产重整的程序
申请破产重整的程序企业在破产之后有一部分的会申请破产重整,破产重整要严格按照法律规定的程序来执行,我们在准备申请破产重整之前就要了解整个申请破产重整的程序,下面为您解答破产重整的程序是怎么走的?有哪些注意事项?申请破产重整的程序1、公司出现《......
·
贩毒案的审查程序是怎么样的?
有些人为了获得大量的财产,就去贩毒。但我国是严厉禁止贩毒,贩毒者是会受到刑事处罚和承担刑事责任,那么贩毒案的审查程序是怎么样的?对于这个问题,我们在下文就为您简要分析一下,希望对您有所帮助。一、侦查阶段公安机关对于现行犯或者重大嫌疑分子可......
·
施工劳务分包资质标准的内容有哪些
一、施工劳务分包资质标准的内容有哪些施工劳务分包资质不分等级。施工劳务企业资质标准:(1)净资产200万元以上。?(2)具有固定的经营场所。(3)技术负责人具有工程序列中级以上职称或高级工以上资格。(4)持有岗位证书的施工现场管理人员不少于5人......
·
刑法的基本原则是什么?
刑法的基本原则是指刑法本身具有的、贯穿全部刑法规范、体现我国刑事立法与刑事司法基本精神、指导和制约全部刑事立法和刑事司法过程的基本准则。新刑法规定了刑法的三个基本原则,即罪刑法定原则、罪刑相适应原则和适用法律一律平等原则。 ......
·
投资债券基金和自己买债券有什么区别 债券基金有什么优势
投资债券基金和自己买债券有什么区别债券基金有什么优势一、投资债券基金和自己买债券有什么区别债券基金有什么优势1、?更广泛的债券市场参与性。债券基金作为机构投资参与方,具有更广泛的债券市场参与度,能帮普通投资者投资更多优良债券。债券种类有......
·
新版劳动人事争议仲裁办案规则解读是怎样的?
新版劳动人事争议仲裁办案规则解读是怎样的?在劳动关系中,劳动者与用人单位分别站在不同的立场,因此双方发生劳动争议是在所难免的。在双方发生纠纷之后,可以申请仲裁机构对纠纷作出裁决。我国针对劳动仲裁制订了劳动人事争议仲裁办案规则,该规则于重新作......
·
域名能否登记为商号
如果你有一个经营成功的网站,有一个很好的英文域名,你现在希望注册一个公司,那么能否把自己的域名登记为自己的企业名称呢?根据《企业名称登记管理实施办法》第八条的规定,企业名称应当使用符合国家规范的汉字,不得使用外国文字、汉语拼音字母、阿拉伯数......
有问题要咨询?
在我国土地使用证过户哪里办理
事发地:
*
<--请留地址,便于分析
手机号:
*
<--请留手机,以便律师回复
热门城市
蚌埠律师
韶关律师
甘南律师
长宁区律师
黔南律师
济源律师
泰州律师
两江新区律师
广西律师
日照律师
运城律师
镇江律师
云阳县律师
内蒙古律师
鹤岗律师
朝阳律师
阿坝律师
广元律师
佛山律师
池州律师
推荐律师
上海
黄晓栋律师
法学学士 执业11年
18667830319
广东
张逸律师
副主任律师
13016625942
上海
罗东升律师
主任律师
18516500148
山东
许义园律师
法学学士 执业7年
13061416368
江苏
史微微律师
部门主任 法学学士
19850716853
广东
陈芝廉律师
法学硕士 执业9年
18620487148
律师咨询
·
十堰市茅箭区彭家沟社区抚近的律师地址和性名电话给我发
·
女方怀孕三个月提出离婚,法律上会怎么判
·
债权债务有没有期限
·
工作四年没合同没保险,现在公司不用我了,我想告他
·
你好,我们今年五月份领结婚证的,现在女方说当初领结婚
·
你好,我有个离婚官司需要咨询和帮助
·
刑事案件,被控诉持x抢劫,法务咨询
·
我在一家网吧工作,没有签署劳动合同,一天和老板发生口角,是谁的责任?然后拖欠我工资和押金怎么办?
·
别人欠我三十万,不接电话怎么办
·
我想咨询现羁押在上海市清浦区看守所刘敏什么事件
·
借调人员可以在借调单位提职吗?
·
想办离婚一方不在本市,双方同意离婚怎么办理