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大家都知道的事，安置房指的是拆迁的时候政府给被拆迁的安置的房  律师文集   您都知道的事，安置房指的是拆迁的时候政府给被拆迁的安置的房屋，但是在我们的现实生活中，您并不知道安置房具体指的是什么，因此许多人都想要知道安置房相关法律法规在我国包括哪些？那么，接下来我们将为您详细的介绍一下相关的知识。   一、政府发布了哪些关于安置房的政策   根据相关法规及政策的规定拆迁安置房屋一般分为两大类：一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。如黄浦江两岸进行的世博会拆迁。按照有关方面的规定，被安置人获得这种配套商品房的，房屋产权属于个人所有，但在取得所有权的5年之内不能上市交易。另一类是因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房(与市场价比较而言)。   二、拆迁条件   1、符合设计规范;2、每套房屋面积不低于45平方米;3、要符合国家安全和技术标准，具体说要有房屋验收合格证，所有的证照应齐全，从修建到竣工都必须达到安全标准。安置房一般不是一平方换一平方，一般都是按照1：1.1或者1：1.5的比例进行换算的，具体的是可以进行协商的。其实，所谓拆迁安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。因为其安置对象是特定的动迁安置户，该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外，还受地方政府政策的约束，所以和一般的商品房交易有很大的不同。但如果拆迁安置房取得房权，并且没有规定限制对外出售，或者限制转让的期限已满，这样的拆迁安置房和一般的商品住宅没什么区别，这样的安置房可以买卖。安置房的入市销售很多人购买安置房时看重产权转让和价格，却忘了关注该安置房的销售本身是否合法?其实，安置房能否销售要依具体情况来定。相关人士介绍，严格意义上，不能转让的房屋包括未依法登记领取权属证书的;司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或以其他形式限制房地产权利的;共有房地产，未经其他共有人书面同意的;以及权属有争议的和法律法规规定禁止转让的其他情形。安置房主要有几种情况，如果拆迁前这房子就是业主自有房，安置房办出的产权证也是业主的，拿到产权证后就可以交易，但除了正常的房屋交易税外，还需要交纳一份土地出让金。对于没有产权证房屋就出售，按照《房地产管理办法》视为非法，但土地房产局不参与裁定。如果拆迁前这房子是公房，住户是租住的，该房就不能转让;如果是公房，业主已向单位购买，而且安置房的产权证上是业主本人名字，就可以转让，但也需要额外交纳土地出让金。预约销售因为没有看到产权证，购买时的房屋情况不能只听业主一面之词。如果买到的安置房其实是公房，虽然购买程序合法，还是被判无效。签订预约合同时，要到土地房产局核实该安置房的性质，转让是否合法。如果业主已婚一定要夫妻双方都签字，或者得到另一方同意转让的授权书，业主未结婚的要请其出示未婚证明。首先想要给您介绍的是，有一种拆迁安置房是不能进行上市交易的，当然另外一种拆迁安置房可以进行上市交易，也就是说他们可以取得拆迁安置房的所有权。最后如果您还有什么不清楚的可以咨询一下律师。          ·房屋租赁合同法定解除的方式有哪些       房屋租赁合同，不论是签订还是解除，都是有一定的注意事项的，尤其是解除，是最容易引起纠纷的，我们要按照法律规定的情形进行解除。那么，房屋租赁合同法定解除的方式有哪些呢?有什么条件呢?下面，我们会为您带来相关的知识。一、可解除房屋租赁协议的情况根据《合同法》的规...... ·二手商品房买卖协议范本       二手商品房买卖协议范本如今，二手房市场受到了广大购房者的追捧，主要是因为现在二手房价格较为便宜。在购买二手房的时候也是需要当事人签订一份购房协议，那么二手商品房买卖协议是怎么写的呢?我们将在下文中为您做详细解答。二手商品房买卖协议卖方：___________，身份证...... ·一般在购买房子的时候都会问清楚究...       一般在购买房子的时候都会问清楚究竟房子的产权是多少年的，其中就分为了70年产权、50年产权以及40年产权，也就意味着不同类型的房子其实对应的产权是不一样。那其中买房子70年产权是什么意思呢?下文中我们就来为你做详细解答。一、买房子70年产权是什么意思土地是国家的，一般...... ·房产继承纠纷起诉书怎么写       当面临房产继承纠纷时，我们应首先考虑协商解决，如果协商不成功再考虑提起诉讼，而说到提起诉讼就一定要涉及到起诉书的撰写问题，很多人在起诉时都不知道起诉书该如何写。一般要写明以下内容：1、当事人的基本情况。2、诉讼请求和所依据的事实理由。3、证据目录和证据来源。证据在...... ·枣庄律师宣讲：企业复工复产法律知识       1、在疫情防控期间，企业是否可以延长工作时间？答：对承担政府疫情防控保...... ·新沂市看守所       新沂市看守所新址位于江苏省新沂市唐店街道八户村424省...... ·对于一个产业型公司来说最主要的就是不断的制造产品、卖出产品。       对于一个产业型公司来说最主要的就是不断的制造产品、卖出产品。但是当公司无法继续经营下去的时候就会面临停产但是不破产的情况，那么停工期间工资的下限是多少，停工期间工资应该怎么算呢？请阅读由网站我们为您带来的文章进行相关了解。停工期间工资的下限...... ·如何进行公司债券期限划分?       如何进行公司债券期限划分?根据偿还期限的不同，债券可分为长期债券、短期债券和中期债券。一般说来，偿还期限在10年以上的为长期债券;偿还期限在1年以下的为短期债券;期限在1年或1年以上、10年以下(包括10年)的为中期债券。我国国债的期限划分与上述标准相同...... ·专利侵权诉讼的材料有哪些       专利侵权诉讼的材料有哪些当事人就专利侵权向人民法院提起诉讼的，此时除了要找准管辖法院、书写起诉状外，还要了解清楚专利侵权诉讼的材料有哪些，这里的材料不仅包括证据材料，还包括当事人的个人信息材料。下面我们就来告诉您专利侵权诉讼的材料有哪些。一...... ·租房协议书怎么写，有什么要求       在我们进行租房的时候，为了更加有效的保障双方的合法权益，一定要签订租房协议书。那么，很多人就会问到租房协议书怎么写?它的撰写有什么要求和规范呢?下面，我们会为您带来一个租房协议书范本，供您进行参考。租房协议书范本甲方(出租方)__________身份...... ·怎样对受贿罪进行认定 受贿罪的立案标准是什么       根据法律规定，国家工作人员违反违法，收受各种名义的回扣，手续费以个人所有的，以受贿罪论处。那么，在司法实践中，怎样对受贿罪进行认定呢?如果涉嫌受贿罪，就要立案。那么，受贿罪的立案标准是什么呢?针对以上问题，下文为您一一解答。一、怎样对受贿罪...... ·不能办理房产证的原因有哪些？       不能办理房屋产权证既有开发商的原因，也有购房者的原因。对于开发商而言，不能办理产权证的主要原因有：①利用集体所有土地开发的项目。②未经立项批准的项目。③未取得规划审批的项目。④没有销售许可证又无产权证的房屋。⑤未经验收或验收不合格的房屋。⑥...... ·并购境内企业支付方式有哪些，法律上是怎样规定的       并购境内企业支付方式有哪些，法律上是怎样规定的一、并购境内企业支付方式《外国投资者并购境内企业暂行规定》规定：“作为对价的支付手段，应贴合国家有关法律、行政法规的规定。外国投资者以其拥有处置权的股票或其合法拥有的人民币资产作为支付手段的，...... ·过失损坏广播电视设施、公用电信设施罪       一、概念及其构成过失损坏广播电视设施、公用电信设施罪，是指过失损坏广播电视设施、公用电信设施，造成严重后果，危害公共安全的行为(一)客体要件本罪侵犯的客体是与通讯相联系的公共安全。其破坏的对象是广播电视设施、公用电信设...... ·夫妻多久没有性生活可以离婚       一、夫妻多久没有性生活可以离婚夫妻没有性生活的原因很多，不是直接提出离婚的法定条件。不过有没有性生活是夫妻感情破裂的原因，只要不是因为正当的工作等原因两地分居没有性生活达到3个月以上，就可以提出离婚。通常情况下，无法协议离婚，可以到法院起诉要...... 有问题要咨询？大家都知道的事，安置房指的是拆迁的时候政府给被拆迁的安置的房 事发地：*<--请留地址，便于分析 手机号：*<--请留手机，以便律师回复 热门城市 沈阳律师  大连律师  甘孜律师  定西律师  昆玉律师  西宁律师  汉中律师  娄底律师  巫山县律师  泸州律师  重庆律师  上海律师  万盛区律师  平谷区律师  阿拉尔律师  渭南律师  吉安律师  美加北美律师  澳门律师  丰都县律师

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