法律知识
首 页
全国分站
法律咨询
律师黄页
专业律师
律师说法
律所名录
法律知识
律师在线
法律人才
法网大全
首页
>>
法律知识
在生活当中，除了房价能够引起我国公民的极度关注以外，其实，不
律师文集
在生活当中，除了房价能够引起我国公民的极度关注以外，其实，不同的
房产
性质所享受的待遇都是不一样的。所以说我国公民其实对于具体
房产
性质的关注度也是非常高的。您都知道，在
拆迁
过程当中所发放的房子是属于安置房，所以生活当中有一部分公民会存在这样一种疑惑，棚改定向安置房是否受法律支持?
一、棚改定向安置房是否受法律支持?
棚户区改造安置房归根到底还是安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被
拆迁
住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行
拆迁
，而安置给被
拆迁
人或承租人居住使用的房屋。根据我国法律的规定，安置房的转让交易需要在取得该安置房
房产
证后才可以进行，这时的过户交易与一般的房屋没有任何区别之处。安置的对象是城市居民被
拆迁
户，也包括征
拆迁
房屋的农户。
二、国家棚户区改造补偿标准是什么?
棚户区改造是中国政府为改造城镇危旧住房、改善困难家庭住房条件而推出的一项民心工程。各地区要按照中国国家有关规定制定具体安置补偿办法，依法实施征收，维护群众合法权益。棚户区改造涉及集体土地征收的，要按照中国国家相关法律法规，做好土地征收、补偿安置等前期工作。各地区可以探索采取共有产权的办法，做好经济困难棚户区居民的住房安置工作。
1、货币补偿
货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被
拆迁
房屋进行专业的估价，生成有据可循的多元组成的补偿金额。以下介绍三种法定评估依据：(1)市场评估价：是指被
拆迁
房屋的房地产市场价格，是由符合规定的专业估价机构，根据估价目的，遵循估价原则，按照估价程序，选用适宜的估价方法，并在综合分析影响房地产价格因素的基础上，对房地产在估价时点的客观合理价格或价值进行估算和判定的活动。(2)商品房交易均价：是指同区域、同类型普通住宅商品房交易平均价格，由相关部门每季度定期汇总测定并公布。(3)重置价：是指由估价机构采用估价时点的建筑材料和建筑技术，按估价时点的价格水平，判定出重新建造与估价对象具有同等功能效用的全新状态的建筑物的正常价格。
2、产权置换
产权置换也被称作产权调换，根据评估方法不同，有两种置换方式。价值标准产权置换指的是依照法定程序，通过对被
拆迁
人房屋的产权价值进行评估，之后再以新建房屋的产权予以价值的等价置换。面积标准产权置换指的是以房屋建筑面积为基础，在应安置面积内不结算差价的异地产权房屋调换。产权置换分为两种形式：(1)异地安置：是指由于开发商项目不涉及住宅或由于该地块容积率原因，不能进行回迁安置，只能选择在其他地块上新建安置房，再通过产权的增减尽量以等价价值做到产权置换。(2)回迁安置：是指开发商
拆迁
重建项目能够完成回迁安置，通过产权置换比例完成回迁安置。
三、棚改货币化安置方式有哪些?
棚改货币化安置方式包括:政府组织购买、政府集中采购和直接货币补偿，安置方式按照自愿的原则由棚户区居民自主选择。1、政府组织购买。由区县政府从本市商品房市场组织房源，搭建统一的房源信息平台，通过发放“购房券”等形式，引导棚户区居民自主选择购买。2、政府集中采购。由区县政府按照政府采购程序的规定，集中购买本市在建或已建成的普通商品住房用于棚改安置，采购价格不得高于所在区域周边同类商品住房的平均价格。3、直接货币补偿。区县政府将补偿资金支付给棚户区居民，由棚户区居民自行通过房地产市场购买、租赁住房或用于其他支出。我们可以看出，其实棚改定向安置房在一定程度上来说也是相通的，也就是说棚改房其实就是安置房。安置房在进行
拆迁
补偿和购买过程当中，都需要符合国家制定的相关标准。我国市场上
房产
的性质是比较多的，您在日常生活当中购房的时候一定要引起注意。
·
怎么确定涉外离婚房产归属,涉外离...
涉外离婚案件由于法律主体的国籍和房产的归属地的不同，使得涉外离婚房产分割这一法律问题复杂化。那么实践中对于涉外离婚房产的归属该如何确定??换言之，当事人该如何分割涉外离婚房产。接下来，就让我们为您解答吧。?(一)婚前一方购买的房屋，付清所有房款的，属一方的婚......
·
湖北省城市房屋拆迁补偿标准是什么...
湖北省城市房屋拆迁补偿标准是什么？一、湖北省产权交换式补偿：（一）湖北省房屋价值补偿标准：这里的房屋补偿，是指对被征收的国有土地上建筑物价值进行的补偿，按不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的市场价格，并请有评估资质的评估机构进行评估确定。这里的市场......
·
协议离婚后，可以进行上海离婚房产...
上海房价高企，很多人结婚买房都是按揭付款。所以，很多上海人在离婚时往往会有按揭房产。离婚后也有房贷过户的巨大需求。可是，很多人就会有疑问：协议离婚后，可以进行上海离婚房产贷款变更吗?为此，我们在下文中整理了该问题的相关资料，希望对您有所帮助。协议离婚后贷款房屋......
·
房屋买卖印花税是双边征收吗
房屋买卖的时候需要缴纳许多税费，其中有一中税费是印花税。虽然很多人知道印花税，却不知道印花税缴纳的主体有哪些?那么房屋买卖印花税是双边征收吗?我们在下文为您简要分析一下，希望对您有所帮助。一、房屋买卖印花税是双边征收吗房屋买卖印花税不是双边征收，只对卖出方征......
·
广州刑事辩护律师详解看守所管理和辩护
一、看守所可以寄送衣服、食物或其他生活用品吗？每个看守所都有各自......
·
苏州知识产权法庭
苏州知识产权法庭跨区域集中管辖发生在苏州市、无锡市......
·
名为委托，实为借贷，该如何认定
1.若委托理财合同约定保底条款的情况下，委托理财的风险性和收益不确定性的特点消除，此时其与民间借贷极易产生混淆。实践中认定属于名为委托理财、实为借贷关系的情形往往具有以下的特征：（1）委托理财协议仅约定支付的金额、还款时间、本金的收益比例等内......
·
法律中规定受贿罪缓刑条件都有哪些
由于很多刑事犯罪的量刑中都有比较轻的量刑幅度，因此要是同时满足了其他条件的话，那在判刑的同时，其实获得缓刑也是很有可能的。那要是犯受贿罪的话，此时法律中规定受贿罪缓刑条件都有哪些呢?详细内容请一起在下文中进行了解吧。一、受贿罪缓刑条件都有哪......
·
人民法院不予受理的破产申请
人民法院经审查发现有下列情况的，破产申请不予受理： （一）债务人有隐匿、转移财产等行为，为了逃避债务而申请破产的； （二）债权人借破产申请毁损债务人商业信誉，意图损害公平竞争的。 人民法院对破产申请不予受理的，应当作出裁定。破产申请人对不......
·
如何确定合作作品的著作权归属
如何确定合作作品的著作权归属关于作品有职务作品、委托作品，还有一种是合作作品。合作作品顾名思义就是指多人一起通力合作创造出来的作品，那么对于这样的作品，应该如何来确定其著作权归属呢?我们整理了相关资料，将在下文中为您解答。一、什么是合作作品......
·
上市企业海外并购操作的方案包括哪几种？
上市企业海外并购操作的方案包括哪几种？现在越来越多的上市企业通过海外并购的方式谋求海外发展。上市企业海外并购操作一般包括三种方案，每种方式适用的企业都不一样。那么这几种方案的基本思路是什么？企业海外并购的一般问题有哪些？我们通过下面的文字......
·
证据保全申请书
申请人：××省××市××贸易公司地址：××市××街××号法定代表人：童××职务：经理案由：委托合同纠纷请求事项：请求人民法院迅速采取证据保全措施，向证人王××调查取证。事实与理由：（应祥述事实与理由，此略。）根据以上事实和......
·
最高人民法院关于适用《婚姻法》若干问题的解释(二)
最高人民法院关于适用《婚姻法》若干问题的解释(二) 法释〔2003〕19号 为正确审理婚姻家庭纠纷案件，根据《中华人民共和国婚姻法》(以下简称婚姻法)、《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定，对人民法院适用婚姻法的有关问题作出如下解释： ......
·
公司法关于借款的规定有哪些
公司法关于借款的规定有哪些要想将一家公司运行好，充足的资金是必不可少的。而一家公司刚成立时往往没有雄厚的资金，这时候就要去借款。而公司法关于借款的规定有哪些？其中有许多部分与股东有关，让我们一起来看看。一、公司法关于借款的规定有哪些1、《公司......
·
发明专利年费多少钱,保护范围是怎样的?
发明专利年费多少钱,保护范围是怎样的?针对发明专利，法律规定的保护期限是与实用新型专利、外观设计专利的保护期限不同，在专利权人每年按时交纳专利年费的时候，最长的保护期限为20年。那么您知道发明专利年费多少钱吗？请阅读下文进行详细了解。一、发明专......
有问题要咨询？
在生活当中，除了房价能够引起我国公民的极度关注以外，其实，不
事发地：
*
<--请留地址，便于分析
手机号：
*
<--请留手机，以便律师回复
热门城市
甘孜律师
白城律师
孝感律师
随州律师
嘉定区律师
香港岛律师
开封律师
南京律师
邯郸律师
江门律师
铁岭律师
静安区律师
宝鸡律师
台中律师
衡阳律师
江北区律师
福州律师
丽江律师
福建律师
梁平区律师
推荐律师
江苏
夏骏艺律师
部门主任 法学学士
15052927793
江苏
姜春律师
副主任 执业15年
18921344401
安徽
王庆磊律师
副主任 法学学士
18056899334
江苏
赵洋洋律师
副主任律师 执业12年
14751692778
江苏
章浩律师
副主任 法学学士
18951945636
江苏
顾小东律师
副主任 法学学士
18013892489
律师咨询
·
工地上的工资已经欠了半年了，总共有30几个人的工资，
·
请问律师我因犯刑事案件判刑五现在刑满释放出来三了想进
·
请问贵州省农村医疗保险每人应交多少?? li
·
肖律师你好，我有件事情想找你了解下不知道你能否方指点
·
请问赠予儿女的现金和房产，算不算夫妻共同财产？
·
我想咨询一下，我元旦前买了一辆箱式货车，是挂靠了公司
·
您好，我们厂要搬迁到东莞另外一个镇，请我如果不愿意去
·
小型普通客车在327省道32公里500米处与刘才友骑
·
承包土地合同,你好；我有承包土地合同
·
银行拍卖车有大本，过不了户，能不能买
·
失地农民的疑,我是被珙县劳动局占用士地而被其下属企业招用为长期合同工的彭友明
·
请问留给我的遗嘱，银行卡被他人抢去我该咋办
首页 >>法律知识
部门主任 法学学士 
律师咨询