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离婚房产变更税是否需要缴纳？ www.cnLaw.net 法律知识 一般来说夫妻关系走到尽头，关于财产的问题就显得至关重要，如何在离婚诉讼中获得较多的财产，房产是夫妻双方共同拥有的东西，在离婚时房产的所有权进行变更，那么离婚房产变更税是否需要缴纳？下面就和我们一起从下面的文章中简单的了解一下吧。 一、离婚房产变更税是否需要缴纳？ （一）房产过户属于房屋所有权变更，需要交税。房屋转手交易或赠与时，主要涉及的税种有营业税及附加、契税、个人所得税。 （二）当夫妻双方协商，将共有房屋归属一方所有，或经法院判决归为一方所有时，如房屋产权证原先为夫妻双方的名字、或一方的名字，须将双方的名字变成一方的名字，或从一方的名字变更为为另一方的名字，都涉及到房屋的过户。 1、根据(国税函[1999]391号)文件规定，根据我国《婚姻法》，夫妻共有房屋属共同共有财产。因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方，是房产共有权的变动，而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为。因此，对离婚后原共有房屋产权的归属人不征收契税。 2、根据财税[2009]111号)文件规定，离婚财产分割涉及到个人无偿赠与不动产、土地使用权权暂免征收营业税： 3、根据财税[2009]78号)文件规定，房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶时，对当事双方不征收个人所得税：对于夫妻共有财产，如果一方放弃，属于“将房屋产权无偿赠与配偶”，无须缴纳个人所得税。 根据以上规定可知，在夫妻离婚案子中，如涉及到须将夫妻双方共有名字的房屋或只有一方名字的房屋过户到另一方名下时，如果按照上述相关文件的要求，如果操作得当，是可以在不用交纳相关税费的情况下将房屋过户到另一方的名字的。 （三）在一些离婚案子中，还涉及到有的父母双方同意将房屋共同过户到孩子的名字，这也涉及到一下相关税费。 1、根据财税[2009]78号)、(财税[2009]111号)文件的规定房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与子女时，不征收个人所得税、营业税。 2、关于这种情形下的契税问题，那么父母将房产过户到孩子名下是否交纳契税呢?根据国税函[2004]1036号文件，只有在子女继承父母的房屋的时候，才不交纳契税，而根据我国继承法的规定，继承从被继承人死亡时才开始。也就是说，只有等到父母死亡时继承房屋才不交纳契税。在父母都健在时将房屋赠与给孩子，应依据(国税发〔2006〕144号) 的规定，即个人无偿赠与不动产，应对受赠人全额征收契税。 根据我们的介绍，您应该对离婚房产变更税是否需要缴纳这个问题有了一个出不简单的了解了吧。导致离婚的原因有很多种，如何在离婚时维护自己的合法的财产利益，通过法律的途径最大程度的维护自己的利益，与此同时离婚案中有些财产变更问题可能涉及到缴纳税款的问题。 ·撤销商品房买卖合同的条件是什么   撤销商品房买卖合同的条件是什么房屋的买卖涉及的金额一般都比较大，因此商品房买卖合同的签订都需要慎重的考虑，但也不排除有签订了合同之后撤销合同的情况。那么撤销商品房买卖合同的条件是什么?购房人什么条件下可以要求卖房人承担赔偿责任?请阅读下面这篇文章。一、撤销商品房...... ·涉嫌非法集资的借款人的房屋已设置...   涉嫌非法集资的借款人的房屋已设置抵押权怎么执行？一、涉嫌非法集资的借款人的房屋已设置抵押权怎么执行?抵押权具有优先权，如果你的债权属于普通债权，那只能对享有抵押权之外的财产(包含部分)予以执行。买房子一定要得到该房产的产权，否则你的合法权益无法得到保障。但...... ·个人拆迁自建房如何补偿？   一、个人拆迁自建房如何补偿?以国有土地上为例，在征收范围确定后，征收有关部门会组织将征收范围内的所有建筑进行登记、测量、认定、处理。这个时候被拆迁房屋的具体情况都会被对应展现。如果该房屋没有产权证，那么还会专门认定该房屋是否为违法建筑，如果是，那便没有补偿。如果...... ·常见二手房买卖纠纷有哪些   常见二手房买卖纠纷有哪些1、买卖双方缺乏诚信，隐瞒真实信息导致纠纷。当事人为了促成交易，往往隐瞒真实信息，如房屋质量问题、居住环境问题，在签订合同后另一方发现从而提起诉讼。对此，购房者可以在购房前向物业、邻居、开发商了解情况，最好到现场看房，并对可能出现的质量...... ·海盐县看守所_嘉兴海盐县看守所地址和电话,浙江海盐看守所拘留会见取保候审   浙江省海盐县看守所位于海盐县武原镇城西11组，地址导航：在海盐县海王公路...... ·专业刑事辩护律师如何进行辩护？   专业刑事辩护律师如何进行辩护?专业刑事辩护律师进行辩护的时候，一定要本着一切都是有利于自己当事人的原则来进行，还有一种情况之下就是必须要依照相关的法律条文来进行一个具体的辩护，千万不能够扭曲法律，也不能够对事实来进行一个伪造和篡改，否则就会有......     职务侵占多少钱可以立案按照《关于办理贪污贿赂刑事案件适用法律若干问题的解释》中的规定来看，《刑法》第二百七十一条规定的职......     要是用人单位安排员工在休息休假时间加班的，此时需要按照国家的规定支付其相应的加班费。而有的单位虽然也会支付加班费，但却不......     要根据案情以及办事效率来看，一般没有确切结案时间。法律规定严厉禁止卖淫、嫖宿暗娼以及介绍或者容留卖淫、嫖宿暗娼，违者处15...... ·刑事诉讼法诉讼时效期限的计算规定如何？   刑事诉讼法诉讼时效期限的计算规定如何？我国的刑事诉讼法诉讼时效是指司法机关追究罪犯刑事责任的有效时间，一旦在这个时间内司法机关和原告都能用一切合法手段对罪犯进行刑事追究，而一旦这个时间过去，便不予追究，所以刑事诉讼法诉讼时效关系重大，知道......     办营业执照需要多久办理工商营业执照需要5个工作日。营业执照是企业或组织合法经营权的凭证。《营业执照》的登记事项包含：名称...... ·仲裁反申请书   反申请人（本案被申请人）：××市××有限公司地址：××省××市××路××号法定代表人：A职务：总经理委托代理人：B××律师事务所律师被反申请人（本案申请人）：××经贸公司地址：××省××市××路××号法定代表人：C职务：总经理......     现如今，我国已经出现很多种非法集资的现象，在一定程度上影响了一部分人的生活观念，但是随着集资不断发展的同时，越来越多的集......     财产协议甲方：，男，身份证号码：乙方：，女，身份证号码：甲乙双方为明确婚前、婚后双方财产所有权及其他与财产权益...... 有法律问题要咨询？ 事发地：*<--请留地址，便于分析 手机号：*<--请留手机，以便律师回复 热门城市 门头沟区律师  河东区律师  陵水律师  黔东南律师  海南律师  天门律师  辽宁律师  城口律师  云浮律师  桂林律师  吉林律师  丰都律师  巫溪律师  随州律师  昌吉律师  山南律师  平谷区律师  石柱律师  虹口区律师  宿迁律师

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