法律知识
首 页
全国分站
法律咨询
律师黄页
专业律师
律师说法
律所名录
法律知识
律师在线
法律人才
法网大全
首页
>>
法律知识
农村房产,在夫妻离婚时如何分割
律师文集
无论是城镇居民还是农村居民，在夫妻
离婚
的时候具体的处理方式都是一样的，其中就会涉及到财产的分割，当然就包括对
房产
的分割。那么对于农村
房产
，在夫妻
离婚
时如何分割呢?我们为您做详细解答。
目前，我国对农村房地产权和城市房地产权实行二元制的管理体制。即农村房屋所占用的土地所有权的主体是农村集体经济组织的，农民对其房屋下的土地只享有土地使用权，即宅基地使用权，国家对农村房屋至今未建立起登记制度;城市房屋所占用的土地所有权的主体是国家，城市居民对其房屋下的土地只享有土地使用权，国家并建立了房地产权行政登记机关对之进行登记。农村夫妻共同共有的房地产权的分割可以参照城市夫妻共同共有的非房改房的分割办法。
1、婚前一方建造的房屋
对一方婚前建起的房屋，结婚后夫妻双方共同居住使用的，如果双方没有相反的约定，这样的房屋由于是一方婚前所得，属于婚前财产，只能判给婚前所属的一方所有。
2、婚前一方建造，而建造房屋所欠的债务是夫妻结婚后用婚后共同财产偿还的
这样的房屋由于是一方婚前所得不是婚后共同所得，因而不能视为夫妻共同财产，只能判给婚前所属的一方所有。但是因建房所欠的债务用了婚后共同财产返还，因此，得到房子的一方应当补偿房价的一半给另一方(如果是建房的部分债务由婚后共同财产偿还的，那么得到房子的一方应当给另一方相应的补偿)。
3、双方结婚登记之后，一方家庭为子女结婚居住而建造的房屋，在婚后由夫妻双方共同居住的
按照《婚姻法解释(二)》的规定，这样的房屋视为父母赠与夫妻双方的财产，分割时如果没有特殊情况，双方平分该房屋。
4、婚前男女双方的家庭共同出资建造的
房屋属于夫妻共同所有。即夫妻双方结婚前双方家庭共同出资建造，建造该房的目的是为了男女双方结婚后共同居住使用，而男女双方结婚后，该房也确实归夫妻双方居住使用的，这样的房屋视为夫妻双方的家庭赠与夫妻双方的财产，属于夫妻共有房屋，
离婚
分割时，一般是对等分割。
5、婚前即已存在的家庭共同
房产
或原属一方父母的
房产
结婚后没有明确给夫妻双方的
男女双方结婚后与其他家庭成员一起居住生活而没有分家析产的，婚前即已存在的家庭共同
房产
或原属一方父母的
房产
结婚后没有明确给夫妻双方的，这样的
房产
属于一方及其他家庭成员的共同
房产
，不能作为夫妻共有财产予以分割。
6、婚姻关系存续期间，家庭建造或购买并供全体家庭成员共同居住使用的
结婚后，家庭建造或购买的供全体家庭成员共同居住的房屋，应当认定其中有夫妻财产的相应份额，对属于夫妻财产的部分可以进行分割，通常的做法是确认每一个家庭成员应获得的财产份额，让离开家庭的一方获得与其财产份额相适应的金钱补偿。
离婚
时涉及到财产分割问题，
离婚
的双方可以先协商，如果协商一致，可以写一份财产分割协议，将财产分割写清楚即可，如果是涉及到农村房屋的，可以根据上文所说的情况对号入座，如果您的情况比较复杂，或是双方争议比较大，建议最后是事先咨询网站婚姻方面的专业律师，请律师根据你的情况进行详细的分析。
·
北京二套房认定标准是什么？
实际生活中，很多家庭已经有了第一套房产，由于某种原因，还想要购买第二套房产。第二套房产在购买之前，需要进行第二套房产认定，才能进行接下来的房产购买。我国相关法律对第二套房也有一定的认定标准，下面将北京二套房认定标准是什么，详细的介绍给您。北京二套房认定标准是......
·
有些开发商或者房主为了从房屋买卖...
有些开发商或者房主为了从房屋买卖中获得巨额利益，会有一房二卖的行为。一房二卖的行为势必会对购房者造成或多或少的损失，那么如果买房遇到一房二卖如何维权呢？若你不是很清楚的，请跟随我们一起在下文中进行了解吧。一、买房遇到一房二卖如何维权(一)发生一房二卖两份合同的......
·
婚前房产离婚后出售，如何认定
婚前房产是属于个人所有，这点毋庸置疑，但是您知道，婚前房产如果在离婚后出售，房屋在夫妻关系存续期间的增值是属于个人财产还是夫妻共同财产?下面，我们将为您讲解婚前房产离婚后出售如何认定的相关知识。婚前房产离婚后出售，如何认定为了弄清婚前财产婚后出售的的价款应归属原......
·
在现代社会中，房价只增不减，特别...
在现代社会中，房价只增不减，特别是在经济发达的城市，像是北京，上海等地方，可以说是寸土寸金。对于大多数公司企业而言，并不需要一整栋楼来办公。大部分企业都会选择租赁办公房屋。那么办公房屋租赁合同模板标准范本又该怎么写呢，下面我们来为你解答。???????????????????......
·
广东省东莞市各级法院和法庭的管辖范围、地址、咨询电话及位置导航
东莞市法院设置有东莞市中级人民法院，东莞市中级人民法院下辖三个基层法院，分别是东莞市..法院、第二法院、第三人民法院。三个基层法院下设21个派出人民法庭。各法院、法庭的地址电话信息及管辖范围：东莞市人民法院:·电话：12368·电话：1236......
·
2023年最新湖南省各市县区看守所地址、电话、位置导航汇总
【长沙地区看守所】长沙市..看守所0731-86868062长沙市远大二路1736号长沙市第二看守所0731-84074900长沙市远大二路1736号长沙市第四看守所0731-84074830长沙市远大二路1736号长沙县看守所0731-84657203长沙县黄花镇湘峰村浏阳......
·
杭州市下城区看守所
浙江省杭州市下城区看守所地址在杭州市下城区石桥长城街231号，新长城机电城东侧。导航路线：直达公交线路,196大站车,从汽车南站步行约10米,到达汽车南站(秋涛路)站乘坐196大站车,经过4站,到达杨家村站（也可乘坐196路）步行约220米即到。或者，换乘公......
·
深圳市第三看守所
深圳市第三看守所地址：深圳市福田区上梅林梅村路预审监管支队大院内，邮政编码：518049，深圳市第三看守所主要关押外国籍犯罪嫌疑人、重大经济犯罪嫌疑人和职务犯罪嫌疑人，设有深圳市女子专门监区。友情提示：深圳市第三看守所不准家属会见，只有律......
·
企业逃债10大伎俩
企业逃废债的主要表现形式有：（一）利用公司分立方式逃废债。就是通常所谓的“大船搁浅，小船逃生”。在原企业基础上分设若干新企业，改制时，将原企业的有效资产划转到新企业，债务保留在原企业，原企业并不破产关闭或注销，而是留下一副空架子来应付债务。......
·
土地承包合同能贷款吗，有什么条件？
土地承包合同能贷款吗，有什么条件？一、土地承包合同能贷款吗?土地承包合同能贷款吗?根据《物权法》和《农村土地承包法》规定，农信社可以办理土地承包经营权抵押贷款。二、土地承包合同贷款有什么条件?设定抵押要合法土地承包经营权是承包人因从事......
·
青少年犯罪的原因是什么 青少年犯罪的特点有哪些
一、青少年犯罪的原因是什么？?1、不良动机是产生犯罪的一个重要原因。凡违背禁止性规范的动机均为不良动机，它可以诱发很多犯罪，成为犯罪人实施犯罪的内在动力，如经不住金钱诱惑的拜金主义会产生贪污、贿赂等犯罪，不劳而获、不思进取、贪图享受的享乐......
热门城市
苏州律师
桂林律师
贵港律师
吐鲁番律师
安徽律师
酉阳县律师
山南律师
汕尾律师
广州律师
山西律师
甘孜律师
保定律师
陕西律师
浙江律师
洋浦经济开发区律师
垫江县律师
湖南律师
黑龙江律师
迪庆律师
湖北律师
推荐律师
江苏
章浩律师
副主任 法学学士
18052597110
江苏
高峰律师
副主任 法学学士 执业13年
18801590479
浙江
温作团律师
副主任律师 法学硕士 执业11年
18667830319
安徽
沈培亮律师
法学学士 执业14年
18656084778
上海
赵海晨律师
法学硕士 执业23年
18868876507
上海
邱国开律师
法学学士 执业12年
13052261268
律师咨询
·
经济纠纷,有个问题需要请教大我们公司与我们的供应商之间关于供货问题签定了一份合双
·
你好，我已经离职，但医保显示在在职中，原公司却也没有
·
买商铺纠纷想退铺，一审败诉二审有希望胜诉吗？
·
你好请问有人欠我钱卡里钱被冻结法院会多久去解
·
大概在三前我们租了一间商铺（是五合约），后第三上半我
·
驾驶证降级了可以增驾吗
·
我想离婚 想要儿子的抚养权
·
我姥爷的房子，想给我妈。怎么处理
·
朋友向出借方贷款8?，实??。约定月?分，借款期限3
·
在签订借贷合同后发现流水不够要验证资金
·
怎么办？,我和公司签的合同007
·
小时候胳膊肘关节折了，接完后是歪的，快三十了，干活就
首页 >>法律知识
副主任 法学学士 
律师咨询