法律知识
首 页
全国分站
法律咨询
律师黄页
专业律师
律师说法
律所名录
法律知识
律师在线
法律人才
法网大全
首页
>>
法律知识
在我国夫妻离婚房屋分割财产吗
律师文集
夫妻
离婚
在生活当中对任何人来说都是一件比较重要的事情,在
离婚
的时候应该对夫妻共有财产进行分割,这基本上是您都知道的法律常识。但是,您有些时候比较注重的会是对夫妻共有财产当中的现金或者是银行卡上的财产进行分割。在下文当中我们为您介绍的是在我国夫妻
离婚
房屋分割财产吗?
一、在我国夫妻
离婚
房屋分割财产吗?
婚姻法规定夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,归夫妻共同所有:
(一)、工资、奖金;
(二)、生产经营的收益;
(三)、
知识产权
的收益;
(四)、继承或赠与所得的财产;
(五)、其他应当归夫妻共同所有的财产;
二、新婚姻法
离婚
房产
如何分割?
婚姻法分割
房产
分割的是夫妻共同财产,所以
房产
的分割首先要明确什么夫妻共同财产以及夫妻共同财产的范围。明确了夫妻共同财产,接下来就来说说新婚姻法
房产
如何分割,怎么分割
房产
的问题,分为以下几种情况。
(一)新婚姻法2017年规定,一方赠与另一方
房产
,
离婚
房产
如何分割?
《婚姻法司法解释三》第六条婚前或者婚姻关系存续期间,当事人约定将一方所有的
房产
赠与另一方,赠与方在赠与
房产
变更登记之前撤销赠与,另一方请求判令继续履行的,人民法院可以按照
合同法
第一百八十六条的规定处理。
此时,如果一方赠与另一方
房产
,哪怕是结婚很多年,只要是
房产
未过户的,赠与一方也可以撤销赠与,
离婚
时
房产
还是属于赠与一方,不予分割。
(二)新婚姻法2017年规定,一方父母出资购房,
离婚
房产
如何分割?
《婚姻法司法解释三》第七条婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
此时,婚后一方父母出资买房的,产权登记在自己子女名下的,是对自己子女的赠与,与婚姻关系存储期间的另一方没有任何关系,
离婚
时作为夫妻一方个人财产,不予分割。
(三)新婚姻法2017年规定,双方父母出资购房,
离婚
房产
如何分割?
《婚姻法司法解释三》由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。
婚后由双方父母出资购买的房屋,不管产权登记在哪一方名下,
离婚
时按照出资份额按份分割。
(四)新婚姻法2017年规定,一方婚前购买房屋,
离婚
房产
如何分割?
《婚姻法司法解释三》第十条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,
离婚
时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,
离婚
时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。
此时,对于婚前购买的房屋,即使婚后共同还贷的,房子也属于夫妻一方个人财产,
离婚
时财产不予分割。
(五)新婚姻法2017年规定,以父母名义买房,
离婚
房产
如何分割?
《婚姻法司法解释三》第十二条婚姻关系存续期间,双方用夫妻共同财产出资购买以一方父母名义参加房改的房屋,产权登记在一方父母名下,
离婚
时另一方主张按照夫妻共同财产对该房屋进行分割的,人民法院不予支持。购买该房屋时的出资,可以作为债权处理。
此时,双方用共同财产以父母名义买房,产权登记在一方父母名下的,房子的产权属于父母,
离婚
时不属于夫妻财产,不能分割,只能按照出资情况,算作债权要求偿还出资额。
(六)新婚姻法2017年规定,以按揭贷款的方式买的房屋,
房产
如何分割?
以按揭贷款方式买的房屋所有权归属是有特殊性的。在婚姻关系存续期间,双方是以共同收入来偿还银行贷款本息的,所以只能认定该套房屋的现有价值属于夫妻共同所有。对于房屋产权的分隔,在实践中,分割夫妻共同财产,原则上应当均等分割。根据生产、生活的实际需要、财产的来源等情况,由双方协议处理。根据我国《婚姻法解释(二)》第21条也只规定了:“
离婚
时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的,人民法院不宜判决房屋所有权的归属,应当根据实际情况判决由当事人使用。”但应当分两种情况区别对待:
一是在婚前,夫妻一方在婚前已付了房款,那么这个房子肯定是夫妻一方婚前个人财产。
二是在婚后,偿还房屋的按揭贷款是由双方共同支付的,应当归属于双方共同财产,按按揭的数额分割。
根据我国婚姻法当中的相关规定,夫妻在
离婚
分割财产的时候,是仅仅针对共有财产进行分割的。因此是否正对房屋进行分割,应该具体判定房屋是否属于夫妻共有财产。如果是属于婚前某一个人的房屋所有权的话,那么在
离婚
的时候对房屋就不进行分割。
·
一、房屋租赁合同到期了怎么续约 ...
一、房屋租赁合同到期了怎么续约房屋租赁续约分为两种情况:(一)原承租人要求续租时的处理在这种情况下,可以分为以下三种情况:1、续租时出租人要求合理变更某些条件如原租金过低,出租人把租金提高到靠近国家,即房屋所在地人民政府规定的私有房屋租金标准,或者在国家......
·
买二手房注意事项及手续是什么
在购买二手房的时候,也有一些注意事项是需要当事人了解清楚的。同时办理二手房买卖,肯定也要履行一定的手续才行。那到底买二手房注意事项及手续是什么呢?可能很多人就不是很了解了,下面就让我们为你做详细解答吧。一、买二手房注意事项有哪些1、确定二手房是否允许出售?......
·
买房的违约金要怎么算
在实务中,经常出现不是开发商违约,就是买房者违约的情况,买房者的买房之路可谓是艰难坎坷,所以您有必要了解买房违约金的有关法律知识。那么具体来说,买房的违约金要怎么算?我们将在下文中为你做分析解答。一、买房的违约金要怎么算违约金,是由当事人约定或者由法律直接......
·
买二手房能贷款吗,二手房能否贷款...
虽然是二手房,但对于很多家庭而言,这个房价也是很贵的。而要是购房者无法一次性全款购房的话,那么此时可以选择向银行按揭贷款购房。那此时买二手房能贷款吗?详细内容请在下文中进行具体了解。一、买二手房能贷款吗,二手房能否贷款购买在购买二手房时,卖方希望的是交钱后过......
·
委托专业律师,次要责任赔偿多
专业律师与指导,次要责任赔偿多 我老家住在农村,在衡阳打工快3年了。尚未结婚,生活还算稳定。但在2012年6月19日,在上班的路上骑车时发生意外,被一辆小轿车撞伤,后被送往中心医院救治。 经医院诊断,此次事故造成我膝关节前十字韧带损伤、膝关节......
·
毛某种危险驾驶罪辩护词(均被采纳)
审判长、人民陪审员:接受东营区法律援助中心的指派,我和山东卓普律师事务所的宋瑞岭律师担任嫌疑人毛某种的辩护人今天出庭参加诉讼。出庭前,我们会见了被告人毛某种,查阅了全部卷宗材料,刚才又听取了庭审情况。通过上述活动,使我们对该案有了比较清楚......
·
南京律师谈离婚怎么才有效果?
南京离婚律师专业办理离婚案件,为离婚当事人提供法律咨询,起草离婚协议等法律文书.常年代理婚姻家庭纠纷案件,包括离婚财产、财产分割、保全、抚养等婚姻诉讼。南京离婚律师供全面的离婚办理知识以及结婚、分居、离婚办理、子女抚养、财产分割等婚姻热点......
·
新沂市看守所
新沂市看守所新址位于江苏省新沂市唐店街道八户村424省道南侧(旧址在北沟街道新东路西),是新沂市...看守所,来访路线导航:在新沂市汽车站有班车到唐店,在步行或打的即到新沂市看守所。聘请刑事律师去看守所会见、面谈了解案情、申请取保候审、确定......
·
土地开发补偿款是什么
土地开发补偿款是什么随着城市化进程的发展,越来越多的土地被开发,这就涉及到了土地开发补偿款的问题,很多人十分关心土地开发补偿款是什么?土地开发补偿款有哪些?如何计算土地开发补偿款?为您整理了这篇文章,希望对您遇到的法律问题有所帮助。一、土地开......
·
如何确定名誉权纠纷管辖法院
如何确定名誉权纠纷管辖法院公民的名誉权是不受他人侵犯的,而现实中因为侵犯公民名誉权的纠纷不断发生。当事人如果要想通过法律途径解决的话,那么首先要确定名誉权纠纷管辖法院。究竟这个管辖法院是哪个呢?我们将在下文中为您介绍。一、如何确定名誉权纠纷......
·
交通事故人身损害赔偿项目
交通事故往往会造成人间惨剧,受害者可能家破人亡,肇事者也需要赔偿大量的金钱。交通事故需要赔偿的项目是在法律上是有明文规定的,所以肇事者需要根据这些规定进行赔偿。下面我们就为您介绍道交通事故人身损害赔偿项目。一、赔偿项目交通事故受害人遭受......
热门城市
儋州律师
漯河律师
萍乡律师
巴彦淖尔律师
石家庄律师
定安律师
奉贤区律师
保亭律师
莆田律师
蚌埠律师
聊城律师
阿坝律师
桃园律师
桂林律师
吕梁律师
巴中律师
九龙坡区律师
海南律师
十堰律师
澳门律师
推荐律师
浙江
林鑫律师
副主任律师 法学学士
18868876507
江苏
姜春律师
副主任 执业15年
18921344401
山东
许义园律师
法学学士 执业7年
13061416368
江苏
刘武律师
副主任 执业23年
13057670467
上海
罗东升律师
主任律师
18516500148
上海
黄晓栋律师
法学学士 执业11年
18667830319
律师咨询
·
我们吃夜宵的时候,桌子断裂了导致碟子滑落到地上摔碎了,膝盖受
·
处了个对象分手了她告我迷*
·
婚前协议有助于婚姻的维系
·
政府规划整修道路纠纷提问
·
遗产纠纷的案件您愿意接吗?
·
关于公社土地征用
·
广州的刑事罚款可以在别的法院交吗
·
去当地民政局查夫妻关系证明
·
交通事故,我付全责,起诉方鉴定伤残八级(伤者左脚裸上
·
有个这么个事,头一天工作十多个小时,就睡三个小时,起
·
股票作为遗产如何分割,王某去世
·
老公一直借高利贷,现在我们已经无力承担了,我现在怎么办?讨债又催上门,我可以离婚解决吗?