法律知识
首 页
全国分站
法律咨询
律师黄页
专业律师
律师说法
律所名录
法律知识
律师在线
法律人才
法网大全
首页
>>
法律知识
土地使用权连同地上建筑物之间的关系是什么？
律师文集
土地使用权连同地上建筑物之间的关系是什么？从农民种地，企业建厂，到开发商盖楼，社会日常的生产活动都会牵扯到使用土地的问题。我国的土地公有制决定了土地的所有权为国家，作为公民的我们只能享有土地的使用权。那土地使用权连同地上建筑物之间的关系是什么?下面就详细介绍。土地使用权连同地上建筑物之间的关系是什么我国现行的立法，一方面认为
房产
和地产为两种独立的权利，另一方面又把
房产
和地产捆在一起。现行的法律法规所采取的严格的房地产权一致原则，也就是房屋所有权人与土地使用权人主体一致原则，为了贯彻这一原则，确立了房屋和土地使用权一同处分原则。这一原则的通俗表达为：“房随地走”和“地随房走”。具体体现为土地使用权转让时，应与其范围内的建筑物、附着物的权属一并转让。地上建筑物、附着物转让时，其使用范围内的土地使用权随之转让。土地使用者转让其土地使用权时，应对其地上的建筑物、附着物拥有产权。建筑物、附着物的产权人在转让其地上建筑物、附着物时，须拥有土地使用权。房屋所有权人与土地所有权人主体一致原则必然要求转为房屋所有权也转让土地使用权，转让土地使用权也转让其上的建筑物。因此,土地使用权和建筑物所有权总是属于同一个人。体现这一原则的法律依据为：《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第二十三条土地使用权转让时，其地上建筑物、其他附着物所有权随之转让。第二十四条地上建筑物、其他附着物的所有人或者共有人，享有该建筑物、附着物使用范围内的土地使用权。土地使用者转让地上建筑物、其他附着物所有权时，其使用范围内的土地使用权随之转让，但地上建筑物、其他附着物作为动产转让的除外。第二十五条土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权转让，应当依照规定办理过户登记。土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权分割转让的，应当经市、县人民政府土地管理部门和
房产
管理部门批准，并依照规定办理过户登记。第二十八条土地使用权出租是指土地使用者作为出租人将土地使用权随同地上建筑物、其他附着物租赁给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。第三十三条土地使用权抵押时，其地上建筑物、其他附着物随之抵押。地上建筑物、其他附着物抵押时，其使用范围内的土地使用权随之抵押。转让以及使用土地进行了简单的阐述。只要遵照相关的法律规定，按程序申请并通过审批后，个人和集体就能获得土地资源用于生产创造。因此了解土地使用权相关的法律，有助于个人和企业进行生产经营活动。以上就是我们整理的内容。有在线律师，如果您有任何的疑惑，欢迎您随时咨询。
·
我国土地承包经营权的流转
我国土地承包经营权的流转一、流转形式农村土地承包经营权流转，根据流转双方需要可以采取不同的形式进行，其主要有以下几种形式：(一)转包。转包是指承包方将部分或全部土地承包经营权以一定期限转给同一集体经济组织的其他农户从事农业生产经营。转包后原土地承包关系不变......
·
最新江西省赣州市龙南县征地补偿标准
最新江西省赣州市龙南县征地补偿标准 江西省人民政府公布《江西省人民政府关于调整全省征地统一年产值标准和区片综合地价的通知》，自2015年10月1日起执行 爱土征地拆迁律师就将江西省赣州市龙南县最新征地补偿标准分享给您： 江西省赣州市龙南县土地共有四类： 一类土......
·
深圳商业土地使用年限到期怎么办？
深圳商业土地使用年限到期怎么办？按照国家及深圳市规定，深圳企业或者个人取得商业用地后，使用的最长年限是40年，也就是说业主对商业住宅的所有权是永久性，但是土地使用权只有40年。再过多少年，大批的商业用地面临到期的问题。那么深圳商业土地使用年限到期怎么办？针对这个热......
·
办理临沂土地使用证什么样的程序？
办理临沂土地使用证什么样的程序？土地使用证是根据我国土地管理法的相关条例制定的能够确认土地使用权的法律凭证，我国的土地所有权和使用权是在法律保护下不容任何人侵犯的。土地使用证的格式是我国我国国务院土地行政主管部门制定的，办理临沂土地使用证什么样的程序？一、办......
·
广州市各区县法院地址、电话、邮编汇总
广东省高级人民法院： 地址：广州市天河区员村一横路9号 总机......
·
上海港公安局看守所
上海港公安局看守所位于上海市杨浦区翔殷路16号，靠近......
·
交通事故责任赔偿比例是什么？
道路上车多人也多，在行使的过程中稍有不慎就可以能发生交通意外事故。发生交通事故后，交通警察会依法进行交通事故责任认定，事故双方按照各自所负的交通事故责任承担相应的赔偿。那么交通事故责任赔偿比例是什么呢?为您解答。一、交通事故责任交通事故......
·
可转换公司债券是指什么，有什么特征？
可转换公司债券是指什么，有什么特征？可转换公司债券是公司发行的一种债券，具有债券性，者关系到债权人的利益，所以建议各位投资者在购买债券之前对公司的信用、资产情况做一个简单的了解。不少朋友不了解可转换公司债券是指什么，有什么特征，所以我们整理......
·
征地补偿安置方案(格式)
_________建设用地项目需征用_________市(县)_________乡(镇)、_________乡(镇)、_________乡(镇)、_________乡(镇)集体土地。根据国务院(_________省人民政府)以_________[______(年)]______号批准的《征用土地方案》，和_________省的有关规定，经对被征地村......
·
婚前财产公证可以代理办理吗
夫妻在婚前签订了婚前财产协议，也去做了婚前财产公证，那么可以防止出现财产分割纠纷。在办理婚前财产公证的时候，有些夫妻想委托他人代为办理。所以婚前财产公证可以代理办理吗?我们在下午解答一下，希望对您有所帮助。一、婚前财产公证可以代理办理吗双......
·
与单位解除劳动关系证明开具的条件
单位员工在离职的时候，原公司应当依法为员工出具解除劳动关系证明。解除劳动关系证明是劳动者在新单位办理入职时，需要提供的，那么，与单位解除劳动关系证明的开具有哪些条件呢?接下来我们就来简单介绍一下与单位解除劳动关系证明相关的法律知识。一、解除......
·
离婚后一直不给抚养费怎么办？
如今，有许多家庭的夫妻们，感情因为一些事情而走到了尽头，不少家庭选择离婚，而在离婚的事情中，肯定会涉及到孩子的抚养权以及抚养费。一直不给抚养费怎么办这个问题另许多家长们很头痛，不知道怎么解决。接下来就为您介绍一下有关抚养费以及抚养权的相关知......
·
无论是否有意，在发生交通事故后都应该通知交警来处理相关的责任
无论是否有意，在发生交通事故后都应该通知交警来处理相关的责任认定程序，而如果对认定结果不服的可以申请重新认定，而一般人却对这个程序不是很了解，所以今天我们就来看一下交通事故责任认定申请复议是怎么进行的，希望对你有所帮助。一、交通事故责任复......
·
上市公司发行记名股票的股东名册应当载明的事项
公司发行记名股票的，应当置备股东名册，记载下列事项： （一）股东的姓名或者名称及住所； （二）各股东所持股份数； （三）各股东所持股票的编号； （四）各股东取得其股份的日期。 发行无记名股票的，公司应当记载其股票数量、编号及发......
·
在微信群侮辱.诽谤.污蔑.贬损他人构成名誉权侵权
认定微信群中的言论构成侵犯他人名誉权，应当符合名誉权侵权的全部构成要件，还应当考虑信息网络传播的特点并结合侵权主体、传播范围、损害程度等具体因素进行综合判断。不特定关系人组成的微信群具有公共空间属性，公民在此类微信群中发布侮辱、诽谤、污蔑......
有问题要咨询？
土地使用权连同地上建筑物之间的关系是什么？
事发地：
*
<--请留地址，便于分析
手机号：
*
<--请留手机，以便律师回复
热门城市
阿拉尔律师
钦州律师
广元律师
秀山县律师
大足区律师
开封律师
六安律师
鹤岗律师
成都律师
路环岛律师
昌吉律师
石柱县律师
三门峡律师
江门律师
闵行区律师
伊春律师
黄冈律师
抚州律师
金山区律师
甘孜律师
推荐律师
江苏
章浩律师
副主任 法学学士
18951945636
江苏
李乾溶律师
主办律师 法学硕士
18602573957
上海
罗东升律师
主任律师
18516500148
江苏
姜舂律师
副主任律师 执业15年
18662891662
浙江
何强律师
副主任律师 法学硕士 执业14年
18868876507
江苏
朱效武律师
法学学士 执业18年
18501560386
律师咨询
·
你好，请问，我跟男朋友同居了四，他在我不知道的情况下
·
哪些人不能申请成为建档立卡贫困户
·
轻伤害理赔,因为打仗把小手指的筋腱砍折了
·
你好往律师，你看到留言加我微信我想咨询你起诉离婚的事
·
我在工地上干活把脚摔伤了，我还怎么办哪
·
我女儿在家带孩子，没有工作，他是妈保男，他妈很强势，
·
徐律师接房产合同纠纷官司不
·
租赁合同的权利问题
·
几个月前我在网上认识了一个女孩，她告诉我虚假姓名，并
·
我们村分地基，造开发大道，以前造路拆房子是第一批，分
·
主次责任怎么分
·
提前有公章算不算诈骗
首页 >>法律知识
副主任 法学学士 
律师咨询