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拆迁后离婚房产怎么分双方觉得合理
律师文集
国家大力改革，为农村改造较好的居住条件，把原有的田地
拆迁
改为公住房，有相当一部分的人因此小富起来，有人在
拆迁
后结婚，婚后因种种原因
离婚
，既然已经
离婚
了，那么
房产
是个主要的问题。那么
拆迁
后
离婚
房产
怎么分双方都觉得合理呢?下面来说明下
拆迁
后
离婚
房产
怎么分的问题。首先要列举下
拆迁
后
离婚
房产
怎么分是属于哪一种住房类型。主要有以下三种：
一、国有土地上的私房，
离婚
后
房产
拆迁
补偿分配问题
私房也成私有住宅，是指由个人或家庭购买、建造的住宅。在农村，农民的住宅基本上是自建私有住宅。公有住房通过住宅消费市场出售给个人和家庭，也是私有住宅。对于私有住宅，
离婚
后的
拆迁
补偿只给予产权人，也就是说只给房子的主人。根据婚姻法及其司法解释的规定，就是对夫妻财产进行分割，确定夫妻共同居住的
房产
归属于哪一方。因此，
离婚
后
房产
已经属于了一方，
房产
拆迁
补偿按照规定只属于房屋产权一方，另一方无权请求分割。
二、 公房，
离婚
后
房产
拆迁
补偿问题，分割
离婚
房屋
拆迁
补偿问题
公房是指是指由国家以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的产权归国家所有，居住人没有产权的房屋。按照法律规定，未取得产权的公房，
离婚
需要确定由哪方进行使用居住，并对另一方给予补偿。对于公房
拆迁
补偿的，政策一般是对居住人进行补偿。因此，对于未取得产权的公房，
离婚
后未取得居住使用的一方，也是没有权利分割
离婚
房屋
拆迁
补偿款的。
三、集体土地上的房屋
拆迁
补偿，
离婚
后分配问题
集体土地上的房屋
拆迁
补偿款，
离婚
后还有没有权利分割视政策的规定而有所不同。如果集体土地上，也就是宅基地上的房屋
拆迁
，对宅基地住房的产权人进行补偿的，则
离婚
后未取得
房产
产权的一方无权分割房屋
拆迁
补偿款。如果政策规定按照户口进行
拆迁
补偿，则户口未迁出的，可以要求分割房屋
拆迁
补偿款;户口迁出的，根据政策的规定，则
离婚
后无权要求分割房屋
拆迁
补偿款。根据
拆迁
时房屋类别的不同，所得的钱款数额也不尽相同。夫妻二人
离婚
时应根据房屋的类别，先协商分配，如果协商未果，再请专业律师协助，以争取利益最大化。
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