法律知识

首页 >>法律知识

很多时候公民有空闲的房屋，在不愿意出售的情况下，往往会选择将  律师文集   很多时候公民有空闲的房屋，在不愿意出售的情况下，往往会选择将房屋出租给他人使用，这样就可以将房屋充分利用起来，收取相应的租金。那实践中，公民进行房屋出租需注意些什么呢?下文中我们就来为你做详细解答。      一、房屋出租需注意些什么      出租房屋应当注意以下问题：      1、出租人应向承租人出具房地产权证或其他权属证明，并相互校验有关身份证明，核实房产的抵押、共有和查封状况。      2、租赁合同主体、送达地址要明确;      3、对于厂房租赁，需要明确各种税收的承担。      4、承租人和出租人最好都有各自的陈述和保证。      5、需要明确装修的归属;      6、承租人不得擅自改变房屋的结构及用途。      7、承租人不得擅自转租，或者规定承租人有权转租。      8、明确违反陈述和保证以及其他条款的违约责任。      二、租房者注意事项有哪些?      有几点是租房者要特别要注意的：      1、中介不是惟一的选择。现在有许多网站都有租房服务，大多是免中介服务费的。而且，上网出租的房东一般素质还可以。不过，你的手脚要快，网上出租帖子一般不到一周就无效了。当然，网上的信息可信度有点低哦。      2、万不得已找中介，一定要找信誉好的。中介其实不是中立的，中介的利益偏向于房东一边，因为房钱收高了，中介费才上得去。租这样的房子前，一定要先摸清市场上同类房子的价格，胸有成竹地和中介据理力争，直到价格合理才租房。中介对房屋的介绍只能相信一部分，剩下的要问问周围的邻居或自己住进去以后才可以完全放心。      3、房屋租赁合同千万要用标准合同。合同上除了已有条款外，一定要注明入住前水、电、煤气账单由房东支付，入住后的水、电、煤气由谁支付，以避免产生不必要的麻烦。      4、租房前一定要想清楚，到底租多长时间，按照自己的计划签租赁合同，当然钱应该分月或季度付。有些贪心的房东，一般在第一次签合同的时候已经埋下提价的伏笔，比如，坚持合同只签半年、半年后再议等，因此要多加小心。      在出租房屋的时候，公民自己有能力的可以选择自己来出租，如果怕麻烦也可以通过房产中介来出租房屋。因为现在很多人租赁房屋都是通过房产中介进行的，因此通过房产中介来出租房屋，可能效率要更高一些。至于房屋出租需注意些什么，上文中已经作出了介绍，要是还有不清楚的地方，请直接来电咨询我们的专业律师。       ·离婚房产分割与赔偿计算标准是怎样...       一、离婚析产房产怎么分割?1、房产增值部分确定了夫妻一方婚前或者婚后购买的房屋产生的增值部分，属于一方个人财产。离婚时房屋增值部分不予分割。2、婚内房屋赠与针对的是婚前或者婚姻关系存续期间一方将房产赠与另一方，未过户的，可以撤销赠与行为。因此，有人要赠与...... ·一、房产证应该由谁办理?       一、房产证应该由谁办理?开放商才能办?这个说法是不一定的，那也就是说，新房房产证不一定要由开发商来办理，因为购房者才是申办房产证的法定义务人，开发商只是有协助的义务。不过，需要注意的一点是，购房者自己办理房产证的前提是开发商已经办好了初始登记。按照《城市房地产开...... ·成都房屋拆迁补偿标准       成都房屋拆迁补偿标准成都房屋拆迁补偿标准1、房屋补偿费实行货币补偿，住宅实施改造、房屋所有权人选择产权调换，对直管公有住宅实施改造等5个方面的补偿。按照统一拆迁标准，被拆迁房屋补偿实行货币补偿安置的，按照被拆迁房屋评估单价乘以被拆房屋所有权证记载的建筑面积确定。...... ·公租房是否可以继承,公租房是否能...       公租房是政府就城镇住房困难的家庭推出的一种政策性房屋，通常是以低于市价的租金租给满足条件的个人或家庭的。那么这个公租房是否可以继承呢？换言之，父母租住了公租房，在其去世后，子女是否能继续租住该公租房？请跟随我们一起在下文中进行了解。一、公租房是否可以继承公租...... ·衢州市看守所会见律师、会见手续、时间等规定       衢州市看守所会见律师提示：犯罪嫌疑人被办案机关..次讯问后或者采取强制措...... ·南京市秦淮区看守所       南京市秦淮区看守所即南京市秦淮区...看守所，地址：秦......     父母如何生前的房产立遗嘱?父母生前的房产需要夫妻双方订立遗嘱，然后都在遗嘱上面签字盖章。父母生前在书写遗嘱时只要是按照自己...... ·劳动争议当事人不服仲裁委员会裁决或不予受理通知，向人民法院起诉，可否将仲裁委员会列为被告？     劳动争议当事人不服仲裁委员会裁决或不予受理通知，向人民法院起诉，可否将仲裁委员会列为被告？　　不能。根据最高人民法院《关于审理劳动争议案件诉讼当事人问题的批复》（法〈经〉复[1988]50号）规定，“劳动争议当事人不服劳动争议仲裁委员会的仲裁裁决，......     我国合同违约最高赔偿多少在我国，为了规定当事人双方的权利与义务，通常情况下，当事人双方经过友好协商平等的签订合同。但是，......     您在工作的工程中有可能会遇到各种的意外，那么工伤认定和赔偿就是我们所要关心的问题，那么我们有可能会对工伤认定不满，那么这......     法定第一顺序继承人包括哪些法定继承的顺序(《继承法》第10条)继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第......     离婚纠纷中女方争取抚养权应该怎样办理子女不足两周岁如果离婚家庭有不足两周岁的子女，那么考虑到子女较小，更加需要母亲的照顾......     投标保证金递交方式有哪些投标保证金递交方式有哪些1、现金对于数额较小的投标保证金而言，采用现金方式提交是一个不错的选择。但......     工伤鉴定结果出来多久赔偿这个问题一直是您非常关注的一个问题，因为这关系到我们自身的利益。在进行工伤鉴定之后，一般情况下就......     医疗过错纠纷诉讼程序有哪些？一、基本事项（一）案由的选择患方可以选择提起医疗侵权民事赔偿之诉或医疗技术服务合同纠纷之...... 有问题要咨询？很多时候公民有空闲的房屋，在不愿意出售的情况下，往往会选择将 事发地：*<--请留地址，便于分析 手机号：*<--请留手机，以便律师回复 热门城市 辽源律师  垫江律师  南京律师  胡杨河律师  白沙律师  亳州律师  阳江律师  长沙律师  巴南区律师  威海律师  铁岭律师  铁门关律师  淮安律师  临汾律师  塔城律师  云浮律师  长宁区律师  鹤岗律师  晋城律师  淄博律师

推荐律师 江苏 章浩律师 副主任 法学学士  18951945636 安徽 沈培亮律师 法学学士 执业14年 18656084778 江苏 杨晗璐律师 部门主任 法学学士  15996265110 上海 罗东升律师 主任律师  18516500148 浙江 何强律师 副主任律师 法学硕士 执业14年 18868876507 律师咨询 ·我能不能要回我的租房押金？ ·您好;您是山东卫视已转成双的张磊律师事务所吗？ ·湖北老乡你好，请问可以问你些问题吗 ·保全申请人相对未申请保全的债权人是否对债务人的财产享有优先受偿 ·网代1500到帐1050是高利代吗？这个平台是合法的 ·律师，你好！最近我们小区的物业在没有业主同意（和在现 ·村长把集体资金74万私下存到自已的存折内，然后取走，四个月后再存回集体存折，是不是挪用， ·女方出轨怎麽办 ·有个老太太来北京定居十多年了，为什么没有享受北京户口 ·我朋友借了我点钱，但是当时我没想到要压他大本现在他电 ·请问下，我的二手车也卖了，签了协议的，二个多月了。但 ·我妹妹在家被人用凶器连捅五x致人重伤该如何起

中法网
www.cnLaw.net
©Copyright © 1997-2015
登陆 | 注册 | 会员中心 | 律师专区 | 联系我们
学法律，找律师，上中法网！