法律知识
首 页
全国分站
法律咨询
律师黄页
专业律师
律师说法
律所名录
法律知识
律师在线
法律人才
法网大全
首页
>>
法律知识
婚前出资购买的房产离婚怎么分
律师文集
婚前出资购买的
房产
，一般情况下都是登记在个人名下的，但现实中很多人都是通过按揭贷款的方式来购买
房产
的，因此在结婚之后就可能出现由夫妻双方共同还贷的情况。那要是夫妻
离婚
这样的
房产
怎么分呢?我们一起在下文中进项了解吧。
一、婚前出资购买的
房产
离婚
怎么分
双方婚前出资，登记在一方名下，如何分割?1、双方共同出资购房，登记在一方名下，如果最终未能结婚的，在双方没有特殊约定的情况下，仍然应当确定该房屋系登记方一方个人财产，在分割时应当判令登记一方返还另一方的出资份额。2、如果双方办理了结婚登记手续，对于产证登记在一方名下，但夫妻中另一方有证据证明婚前购房时其也共同出资的，在
离婚
分割财产时，该房屋仍为产证登记人的个人财产，剩余未归还的债务为其个人债务，但对首付款和已归还的贷款中属于配偶一方出资和清偿的部分，应当予以返还。3、如果双方办理了结婚登记手续，同时一方不仅能够证明出资，还有证据证明双方的出资是基于双方均认可所购房屋为共同所有的，则虽然该
房产
登记在一方名下，仍宜认定为夫妻共同财产，分割时应按共同财产的分割原则进行处理。同样，其按揭贷款债务为共同债务。但在分割共同所有的
房产
时，对于存在当事人出资数额比例悬殊、且婚后确未共同生活或婚姻关系存续期间较短等情形的，也应一并考虑，可参考当时的出资比例对
房产
进行分割，而不宜拘泥于各半分割。
二、父母出资购房的分割
1、婚后父母一方出资，产权登记在己方子女名下，
离婚
如何分割。由于按照婚姻法解释二的第22条规定，当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。历来对于这条的理解是众说纷纭、莫衷一是， 2004年上海市高院对于这个问题给出了明确的解答：对于夫妻婚后，父母出资购买房屋，产证登记在出资者自己子女名下的，从社会常理出发，可认定为是明确向自己子女一方的赠与，该部分出资应认定为个人所有。2、一方父母婚后出资，登记在夫妻中非子女一方名下的，除非当事人能提供父母出资当时的书面约定或声明，证明出资者明确表示向一方赠与的，一般应认定为向双方赠与，
房产
属于夫妻共同财产。3、实践中还有一种情况，就是一方父母出资登记在夫妻两人名下，被认定为夫妻共同财产。但双方进行财产分割时，一方会突然拿出借条来说明，父母的出资属于借款。这种情况下，如果该借条上有双方的签字，或者有其他证据证明该借条是购房当时形成的真实借贷行为，那么应当作为借款处理。但是如果没有上述证据，仅有一方父母的当庭表示，借条不能证明其书写形成的时间，就不能排除赠与的推定。毕竟此时的出资也有可能是双方共同出资，但实际却只登记在了一方的名下。对于
离婚
夫妻来讲，如果需要对这样的
房产
作出分割，就要提供相应的证据，否则分割的结果就有可能对其不利。
·
面对房价现在高居不下，尤其是一线...
面对房价现在高居不下，尤其是一线二线城市房价甚至已成为一个天文数字的情况下，国家也拟定或出台一系列政策来保证市民群众有房可住，缓解您的压力。前段时间，国家率先在广州试点，推出租售同权新政，一时间引起各界广泛议论。下面我们就给您整理了租售同权的解释的内容，一起了......
·
目前，按揭贷款成为很多购房者青睐...
目前，按揭贷款成为很多购房者青睐的购房方式，但由于购房者对于办理住房贷款的事项不甚熟悉，以至跑了一趟又一趟，浪费了很多时间。为避免这种情况，建议最好先搞清楚按揭贷款买房时有哪些需要注意的事项，以免给自己的利益造成损害。一、按揭贷款买房时有哪些需要注意的事项1......
·
签了购房不履行不退款算诈骗吗
签了购房不履行不退款算诈骗吗?签了购房不履行不退款也不一定就是合同诈骗，判断当事人是不履行合同还是合同诈骗，关键看以下因素：1)现有证据能否证实被告人有逃匿的行为2)现有证据能否证实当事人有履行合同的准备行为3)签订或履行合同过程中是否违背诚信原则4)是否有根本违约行为......
·
遇拆迁时，住改非房屋如何补偿？
遇拆迁时，住改非房屋如何补偿？一、住改非房屋的认定第一、依据营业执照、税务登记证、组织机构代码证、卫生许可证等相关证照可以直接认定房屋的实际用途。第二、完税凭证。通常而言，生产经营与纳税相伴随，有完税凭证(免税单位应当提供免税证明)可以说明有生产经营活动，......
·
大竹县离婚律师原创：离婚起诉状
离婚纠纷代理词尊敬的审判员：xx律师事务所接受本案原告aa的委托，并......
·
南京房产合同律师
南京房地产合同纠纷律师专业代理房地产合同纠纷、合同......
目前法律规定当中工程保险由谁购买？一、含义建筑工程一切险承保各类民用、工业和公用事业建筑工程项目，包括道路、水坝、桥......
我们常常从电视里看到帮派之间打架、街头小混混斗殴的情形。现实生活中，也会因为邻居吵架、陌生人之间互相看着不顺眼而大打出手......
保全标的不能超过诉讼标的额吗?财产保全金额不得明显超出诉讼标的金额，否则，当事人可以书面要求解除超额部分保全措施，法院应该......
社会在不断的发展和变化，您生活中使用代步工具的时候也已经越来越多了，但是很多人在使用代步工具驾车的时候，会出现不遵守交通......
随着城镇地区的范围逐渐扩大，在各处几乎都可以看到高楼，不少业主都没有遵守高空防范合同的规定，故而在现实生活中，高空坠物事......
收集证据的原则有哪些内容一、收集证据的原则有哪些内容1.收集证据必须主动、及时。发生刑事案件拨打110，警察会立即出警。......
安排加班之后不给加班费该怎么办单位不给加班工资，劳动者追讨加班工资要灵活选择途径。1、协商。与用人单位进行协商解决，一般来......
分家析产纠纷要是协商不成，起诉到法院时，一般应提交如下证据：(1)户口本、身份证、证或公安机关、街道办事处、村委会等有关部门......
提单与指示交付的概念是什么?提单，是指作为承运人和托运人之间处理运输中双方权利和义务的依据。虽然一般它不是由双方共同签字的......
有问题要咨询？
婚前出资购买的房产离婚怎么分
事发地：
*
<--请留地址，便于分析
手机号：
*
<--请留手机，以便律师回复
热门城市
南阳律师
辽阳律师
綦江区律师
铜川律师
临夏律师
韶关律师
吐鲁番律师
海南律师
包头律师
铜陵律师
牡丹江律师
衡阳律师
武隆区律师
汕头律师
黄浦区律师
丰都律师
新余律师
文山律师
大洋洲律师
平凉律师
推荐律师
湖北
顾小东律师
副主任律师
13986213581
江苏
徐志勇律师
双学士 执业21年
18168563608
江苏
章浩律师
副主任 法学学士
18951945636
江苏
李乾溶律师
主办律师 法学硕士
18602573957
江苏
赵洋洋律师
副主任律师 执业12年
14751692778
律师咨询
·
续职报告刚进公司的续职报告,续职报告刚进公司的续职报告
·
过了十来天要工资，不发可以吗??
·
共同原告为债权继承人，判决书上未划分各原告的债权份额，申请强
·
如果有欠条 上面有经办人签字有单位公章 能解决吗？
·
在单位工作三年，入司签订空白合同，现准备离职，最后一
·
你好，我在银行的装修贷还款逾期，担保公司的带偿还款我
·
抚养权，孩子户口改姓
·
老板欠了好几万块钱不给，怎么起诉
·
开网店被骗了怎么办？这钱能退回来吗？可以上哪里去投诉
·
民事诉讼，反诉，父亲把我的存款到期偷偷取走了，我没告
·
离婚,我和我老公结婚后老公家动迁我老公分到一套动迁房但我没有可房产证也没写上我名
·
我父亲在大街上认识一个老太太互相留了电话电话联
首页 >>法律知识
副主任律师 
律师咨询