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生活中无论是买房或者买其他产品，常常会遇到需要预付订金的情况
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生活中无论是买房或者买其他产品，常常会遇到需要预付订金的情况，至于这个订金是什么意思以及法律效力很多人不懂，大多数人认为订金和定金是一样的，虽然两者在读音上面是相同的，但是在很多方面，定金和订金是不同的，想要更好的区分，就要先了解订金，再对两者做区别比较。一、订金的意思1、订金通常是在买卖双方就买卖的意向初步达成协议后，准备进一步协商签订的临时认购协议，双方约定一个期限，买方需在此期限内与卖方签署正式
合同
。买方支付订金即取得了在此期限内的优先购买权。从法律上来讲，即使订金给付方
违约
，收受方也应予以退还。和定金是有区别的。2、订金，是一种比较不规范，而且在法律上保障比较少的一种预付款方式，订金在我国的法律上规定，订金只是一种预付款的形式，他不具备定金的法律效力，所以一旦双方个一方出现无法安装协议履行或不遵守协议，订金无法享有定金的法律效力，只能按照当初协议来进行处理。二、订金和订金的区别1、二者产生的基础法律关系不同，定金
合同
相对于主
合同
而言是从
合同
，除非当事人有特殊约定，主
合同
无效则定金
合同
亦无效;而当事人关于订金的约定是主
合同
的组成部份。2、二者的功能不同;订金不具有债的担保功能，其功能在于为一方当事人履行债务提供资金上的一定的支持。订金的给付本身属于给付订金一方当事人履行债务的行为。3、二者的作用不同;定金一经给付，则发挥制裁
违约
方，补偿守约方的功能;而订金给付后，如发生一方
违约
，导致解除
合同
的情形时，收受订金的一方必须如数退还订金。4、二者适用的范围不同;定金担保方式，可以适用于各种
合同
;而订金只适用于金钱的给付为一方履行债务的
合同
中，多见于买卖
合同
、租赁
合同
、承揽
合同
等有名
合同
之中。一般双方在买卖意向初步达成以后，就会要求预付订金，而订金是什么呢?订金就是预付款的一种形式，交付的订金就有在规定期限内购买某种产品的权限，和定金不同的是，订金一般情况下都可以退还的，所以比起订金，定金更有法律效力，如果买房的时候需要交付订金的话，只需要交付房款的千分之五之内，且不买房的情况下可以协商解决。
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