法律知识
首 页
全国分站
法律咨询
律师黄页
专业律师
律师说法
律所名录
法律知识
律师在线
法律人才
法网大全
首页
>>
法律知识
生活中无论是买房或者买其他产品，常常会遇到需要预付订金的情况
律师文集
生活中无论是买房或者买其他产品，常常会遇到需要预付订金的情况，至于这个订金是什么意思以及法律效力很多人不懂，大多数人认为订金和定金是一样的，虽然两者在读音上面是相同的，但是在很多方面，定金和订金是不同的，想要更好的区分，就要先了解订金，再对两者做区别比较。一、订金的意思1、订金通常是在买卖双方就买卖的意向初步达成协议后，准备进一步协商签订的临时认购协议，双方约定一个期限，买方需在此期限内与卖方签署正式
合同
。买方支付订金即取得了在此期限内的优先购买权。从法律上来讲，即使订金给付方
违约
，收受方也应予以退还。和定金是有区别的。2、订金，是一种比较不规范，而且在法律上保障比较少的一种预付款方式，订金在我国的法律上规定，订金只是一种预付款的形式，他不具备定金的法律效力，所以一旦双方个一方出现无法安装协议履行或不遵守协议，订金无法享有定金的法律效力，只能按照当初协议来进行处理。二、订金和订金的区别1、二者产生的基础法律关系不同，定金
合同
相对于主
合同
而言是从
合同
，除非当事人有特殊约定，主
合同
无效则定金
合同
亦无效;而当事人关于订金的约定是主
合同
的组成部份。2、二者的功能不同;订金不具有债的担保功能，其功能在于为一方当事人履行债务提供资金上的一定的支持。订金的给付本身属于给付订金一方当事人履行债务的行为。3、二者的作用不同;定金一经给付，则发挥制裁
违约
方，补偿守约方的功能;而订金给付后，如发生一方
违约
，导致解除
合同
的情形时，收受订金的一方必须如数退还订金。4、二者适用的范围不同;定金担保方式，可以适用于各种
合同
;而订金只适用于金钱的给付为一方履行债务的
合同
中，多见于买卖
合同
、租赁
合同
、承揽
合同
等有名
合同
之中。一般双方在买卖意向初步达成以后，就会要求预付订金，而订金是什么呢?订金就是预付款的一种形式，交付的订金就有在规定期限内购买某种产品的权限，和定金不同的是，订金一般情况下都可以退还的，所以比起订金，定金更有法律效力，如果买房的时候需要交付订金的话，只需要交付房款的千分之五之内，且不买房的情况下可以协商解决。
·
房屋赠与税费计算方式是什么？
日常生活中，房屋过户的方式除了买卖，还有一种赠与的方式，通常房屋赠与都是发生在直系亲属之间。相对于房屋买卖过户而言，采用赠与的方式可以节约不少的税费。那么房屋赠与税费计算方式是什么？我们一起透过我们整理的这篇文章具体做个了解吧。一、房屋赠与税费计算方式是什么......
·
房东不同意的情况下二房东没有转租...
房东不同意的情况下二房东没有转租权吗?房东不同意的情况下，二房东是没有转租权的，根据《民法典》第七百一十六条规定：承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租版人应当赔偿损失。承......
·
小产权房可以进行贷款吗
由于小产权房无法办理房产证，因此在很多方面就受到了限制，包括进行买卖。除此之外，有的人想通过小产权房来进行贷款，那么小产权房可以进行贷款吗？若可以的话，则应该如何贷款？我们马上为你做详细解答。一、小产权房可以进行贷款吗根据国务院《关于继续积极稳妥地进行城镇......
·
广州房屋租赁合同登记备案怎么办理...
根据国家明文规定，房屋租赁合同签订后都需要办理登记备案，才能产生法律效力，而各地的办理程序有所不同，那么广州房屋租赁合同登记备案要怎么办理呢?接下来，我们将从办理条件和所需材料为您进行简单的介绍。一、广州房屋租赁合同登记备案办理条件1、房屋租赁双方当事人应当......
·
兴化市看守所地址、电话、会见手续？
兴化市看守所位于泰州市兴化市兴泰公路南12公里,可以地图导航，过桥后木材场......
·
绩溪县看守所
安徽省绩溪县看守所位于宣城市绩溪县华阳镇柏枝新村14......
·
发现员工无法胜任工作怎么办
员工无法胜任工作怎么办用人单位在劳动者不能胜任工作的情形下，依法对劳动者进行调岗调薪。与因伤病变更一样，因胜任能力变更也是依《劳动合同法》第四十条作出的劳动合同内容变更。按照该条规定，劳动者不能胜任工作，经过培训或者调整工作岗位，仍不能胜任......
刑法修订案玩忽职守的立案标准是怎么规定的一、刑法修订案玩忽职守的立案标准是怎么规定的?1、造成死亡1人以上，或者重伤3人......
夫妻共同财产的法定概念具体是什么一、夫妻共同财产的法定概念具体是什么夫妻共同财产是指在婚姻关系存续期间所得的由《中华......
没有劳动合同受了工伤老板不管了怎么办：1.首先要到当地劳动部门申请工伤认定，这个很关键，也是所有问题的前提，不申请工伤认定......
随着社会发展，科技进步，使环境污染越来越严重，所以我们越来越提倡保护环境，人与自然和谐发展，因此应当对环境污染者加大严惩......
债权转让未通知债务人有什么后果一、债权转让未通知债务人有什么后果《中华人民共和国民法典》（自2021年1月1日起实施）第五百四......
民事诉讼法起诉时限的概念与分类一、起诉时限的概念起诉时限，也就是通常说的诉讼时效，是指民事权利受到侵害的权利人在法定的......
因为这次疫情房贷逾期的后果有哪些?1、银行催款期间产生罚息若一次未还款，银行将会通过电话或短信的方式通知并提醒你按时还款，......
什么是赠与合同？赠与合同的法律规定是怎样的？一、什么是赠与合同赠与合同，赠与人把自己的财产无偿地送给受赠人，受赠人同意......
有问题要咨询？
生活中无论是买房或者买其他产品，常常会遇到需要预付订金的情况
事发地：
*
<--请留地址，便于分析
手机号：
*
<--请留手机，以便律师回复
热门城市
延庆区律师
南昌律师
衢州律师
芜湖律师
平谷区律师
咸宁律师
邵阳律师
九江律师
贵港律师
绵阳律师
基隆律师
铁岭律师
甘孜律师
广州律师
黔西南律师
长春律师
襄阳律师
鹤岗律师
张家口律师
清远律师
推荐律师
江苏
章浩律师
副主任 法学学士
18951945636
安徽
沈培亮律师
法学学士 执业14年
18656084778
上海
黄晓栋律师
法学学士 执业11年
18667830319
福建
吕超律师
执业11年
13147094815
律师咨询
·
第一次痕检不服三天内要求重新二次签定的期限是多少天
·
转租协议,位于上海某镇某路的杂货店现转租给我
·
民事50000元起诉和律师费多少钱
·
你好，人在国外!想委托律师搞清楚对方是否起诉，如果对
·
我在一个私人厂里工资，去年一年没发工资，过了年老板没
·
我问我不是正式员工，我离职上?2?1号批，后面他?0
·
交通事故中人员受伤司机应该负责任吗
·
我是有的吸毒吏那时候还未成请问我要怎么考这小车
·
我是莱西的在龙口买的二手车怎样过户
·
私房出租纠纷,起诉过程中要补交税吗
·
饮水过滤器漏水淹楼下住户要告饮水机公司,饮水过滤器漏水淹楼下住户要告饮水机公司
·
和女方举行了结婚仪式，未办结婚证，如何要回彩礼
首页 >>法律知识
副主任 法学学士 
律师咨询