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新婚姻法房产增值部分属于谁
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随着《民法典》（2021年1月1日起实施）的颁布，《婚姻法》将被废止。《民法典》
房产
增值部分属于谁？
?不同的情况有不同的时间标准：1、夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，除孳息和自然增值外，应认定为夫妻共同财产。分析： 如果是一方婚前财产，自然增值应该从结婚之日算起；如果是婚姻关系存续期间产生的个人财产，应该从个人财产产生之日算起。2、 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，
离婚
时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，
离婚
时应根据规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。分析： 这里的自然增值，应该从双方共同还贷之日起算。通过上文我们可以知道《民法典》
房产
增值部分属于谁，如果
房产
属于夫妻共同财产就没有争论的必要，那么如果
房产
属于一方所有，对于该部分产生的自然增益还是由一方所有，因为明确规定了
房产
的所属权，如果对于
房产
的所属有特殊情况会根据实际内容判断自然增值部分的分配情况。
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