法律知识
首 页
全国分站
法律咨询
律师黄页
专业律师
律师说法
律所名录
法律知识
律师在线
法律人才
法网大全
首页
>>
法律知识
个人三旧改造土地使用权？
律师文集
个人三旧改造土地使用权？随着社会的进步，各个城市也开始响应国家“三年一小步，五年一大步”的号召，开始城市规划，大刀阔斧的进行土地改造。也有好多的商家看到了商机，也积极响应，对需要改造的地方申请建造，这里面不免牵扯到好多的问题，我们现在就谈下“个人三旧改造土地使用权”
1、什么是三旧
三旧分别指的是：旧城镇、旧厂房、旧村居。旧城镇主要是指各区、镇（街道）城区内国有土地的旧民居、旧商铺、旧厂房等。包括因产业调整而搬迁或者停产的工业所留下的旧厂房、旧仓库；上世纪80年代及以前的棚户、简屋、单层砖混结构等建筑结构简陋、外观环境差的危旧居民用房；物业价值低于土地价值的旧商铺等。改造项目应确定最小面积，以体现整体改造效益，其最小面积应由每个地区因地制宜确定。如佛山确定为：低层建筑应不小于500平方米，多层建筑不小于1000平方米，中高层、高层居住建筑不小于2000平方米，高层公共建筑不小于2500平方米。如广州黄埔印象旧街区改造，黄埔印象三旧改造后被评为黄埔区国家电子商务示范基地。旧厂房主要指镇（街道）、村和工业园区内的旧厂房以及严重影响城市观瞻的临时建筑。包括上世纪90年代及以前建设的临时建筑、单层简易结构旧厂房；容积率低于0.6的旧厂房；与土地利用规划、城市总体规划用地性质不符，占用滩涂、农田等生态用地的违章建设厂房；地均产出低于100万元/亩的低效工业工地；国家禁止类和淘汰类产业的旧厂房；废水、二氧化硫、粉尘、烟尘等工业污染物排放未100%达标的旧厂房；能耗和水耗高于国家和省规定的产品能耗、水耗限额标准的旧厂房等。旧村居主要指城市规划控制区范围内的城中村；大量用地被城市工业区、物流园等产业园区占据的园中村；不再适宜生活居住，村民须逐步迁出或整体搬迁形成的“空心村”。具体包括上世纪80年代及以前的砖土结构建筑；不符合国家规范和地方技术标准的各项指标的城中村、园中村；违法违章建筑、单家独户的旧村居；水、电等基础设施，体育、卫生等公共服务设施，交通、消防、生态环境等严重滞后的，不适宜居住的空心村、园中村等。
2、改造土地使用权
1、政府主导使用权项目是
拆迁
，指的是在省市规划计划内，根据城市建设规划要求和政府所批准的用地文件，依法对计划用地范围进行改造开发的模式。除开对
拆迁
范围限定在“三旧”范围内，其他的手续和流程都是和传统
拆迁
相仿。2、个人土地改造使用主要是指个人土地权属人自行改造的模式，是由土地权属人主动采取土地权属人自行改造的。在流程上需要有项目单位向
拆迁
办提交“三旧”改造申请，再通过各级审批，最后按照文件及文件批复执行操作。而项目申请主体（如业主委员会或居委会）需要在项目启动前，充分征询全体业主意见，再按照有关法律法规中涉及业主利益事项按有关规定进行表决，表决同意通过由申请主体向项目所属街道办提出改造申请。街道办事处再会同社区居委会及相关部门，确定改造用地范围，编制改造规划、
拆迁
补偿安置方案和实施计划，报区“三旧”改造协调领导小组联合审核，再上报区政府批准。从以上内容来看，个人三旧改造土地使用权，就是对自己所持有的土地权的土地进行自行改造，改造前要要经过政府相关部门的批准，不准私自使用权限建造，以免给自己和他人带来不必要的麻烦，改造前对于相关的法律方面的可以先咨询律师，避免不必要的风险。
·
河南城市征地补偿条例
河南城市征地补偿条例近几年随着城市化进程的加速，政府也采取相应措施征收土地进行改造建设，从而制造更多的社会效益。为了国家公共利益的需要,在依法对集体所有土地实行征收或征用征收的过程中，也会按照相应的政策对被征收的人进行合理补偿。地方之间，农村和城市的征地补偿有所......
·
土地使用委托合同怎么写
土地使用委托合同怎么写房价的不断飙升，同时也带动了我国土地资源的开发和利用。并且现在土地的价值和增值空间都是非常大的，在一般情况下，我国公民依法取得土地使用权以后，他人都是不可以进行非法使用和剥夺的，除非有着当事人的委托授权才可以。下面我们为您介绍的就是土地使......
·
最近一段时间，我国政府真是政策频出，先从...
最近一段时间，我国政府真是政策频出，先从地方政府广州首先提出租售同权的含义和政策，接着国家又开展了租售同权的十二个试点城市。杭州就是其中之一。虽然目前还没有完全落实，但是您对此已经是议论纷纷，而最受人关注的点有一个，那就是，杭州租售同权对房价有影响吗？一、租......
·
土地使用20年后的权属归谁
土地使用20年后的权属归谁在我们国家，公民的土地使用权是受我国法律保护的。在日常生活中，经常会因为土地使用权归属不够明确或者是对土地使用权归属存在争议而产生不必要的纠纷。比如自己开荒的土地，土地使用20年后的权属归谁？这一类问题，很多人不知道土地权的归属，那么本我......
·
李某涉嫌聚众扰乱社会秩序罪
2019年某月，因与某地产公司因合同纠纷与当地相关部门多次沟通未果，在两会......
·
繁昌县看守所
浙江省繁昌县看守所地址在繁昌县城关镇龙华路，是二级......
·
合伙开公司怎么分红？
合伙开公司怎么分红？一、合伙企业的分红合伙企业和公司制不同，对股东之间的协商决议非常重视，因此，一般来说，合伙企业合伙人的协商决定很多事情。1、出资比例，按实际出资额确定。2、根据每个人的分工，也就是岗位不同（做技术、做管理、做市场）......
·
私人公司法人变更流程是怎么规定
私人公司法人变更流程是怎么规定的除了国有企业以外，一般的民营企业基本上都是属于私人公司。私人公司可以是股份有限制公司，也可以是独资公司，但是关于私人公司法人变更流程都是统一规范的，需要遵守我国公司法当中的相关规定的。一般在生活当中无缘无故......
·
如果企业没有和劳动者即使签订劳动合同的时候是需要和劳动者补签
如果企业没有和劳动者即使签订劳动合同的时候是需要和劳动者补签的。补签的时候还需要支付双倍的工资。不过，补签劳动合同的时候为了防止产生法律漏洞还需要注意很多的问题。下面我们就为您介绍补签劳动合同注意事项。补签劳动合同注意事项1、签订《劳动合......
·
刑事案件的讯问有无沉默权？
我国《刑诉法》第九十四条规定，犯罪嫌疑人“对与本案无关的问题，有拒绝回答的权利”，但这远还不是“米兰达规则”意义上的沉默权。这一条款的可操作性非常差，在实践中，法庭讯问，对与本案有无关系的判定权由法官掌握；侦讯中问题相关性的判定权，在属于......
·
企业债权债务清理清单有哪些
企业债权债务清理清单有哪些企业的债权债务问题关系着企业的生存与发展，为了能让企业更加快速健康的发展就需要定期清理企业的债权债务，下面我们为您整理了企业债权债务清理清单以及对清理企业债权债务的方法及清理过程中的常见问题进行了总结。详情请阅读......
·
原单位不给开解除劳动关系证明怎么办
众所周知，劳动者与用人单位签订劳动合同是十分重要的，这是确定劳动关系的存在的重要凭证。当我们由于某种原因从原单位进行辞职，之后获取与原单位之间解除劳动关系证明是十分重要的。那么，遇到原单位不给开解除劳动关系证明怎么办呢?我们为您答疑解惑。一、......
·
协议离婚后一方不履行怎么办？
离婚这件事在一个家庭中应该算是很重大的事情了，离婚也不是随随便便的，而且要经过相关的法定程序的。对于感情确实破裂，一方坚决要求离婚的时候，应准予离婚，协议离婚和诉讼离婚都是受到法律保护的，如果协议离婚后一方不履行怎么办呢?下面和我们一起来了解......
·
签订劳动合同被骗该如何维权
劳动合同其实是指劳动者与用人单位双方遵循自愿，协商一致的原则下互相签订的具有法律约束力的，双方必须履行劳动合同规定的义务。但如果违背以上一条或者一条以上原则，那么该合同就不具有法律意义和拘束效应。那么作为劳动者在签订劳动合同被骗该如何维权?......
·
员工离职未提前30天劳动法怎么规定的
正式员工在离职的时候需要提早三十日提出，这是法律规定的内容。那么，员工离职未提前30天劳动法怎么规定的？辞职后社保的处理？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，律师整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。 一、员工离职未提前30天劳动法怎么......
有问题要咨询？
个人三旧改造土地使用权？
事发地：
*
<--请留地址，便于分析
手机号：
*
<--请留手机，以便律师回复
热门城市
蓟州区律师
渝中区律师
辽源律师
安庆律师
奉节县律师
桂林律师
合肥律师
伊犁律师
株洲律师
陵水律师
商洛律师
吐鲁番律师
防城港律师
楚雄律师
湖南律师
潼南区律师
唐山律师
九龙坡区律师
滨州律师
平谷区律师
推荐律师
上海
唐敏峰律师
执行主任 执业14年
18501560386
江苏
姜春律师
副主任 执业15年
18261971312
江苏
章浩律师
副主任 法学学士
18951945636
福建
陈建青律师
主任律师 执业22年
18567906376
律师咨询
·
为何中山没有房产的农村农民不能分户
·
你好！苏律师。我咨询一个问题，可以吗？
·
?012骑助力车无证被查违章罚款没有缴过去六请问现在
·
你好 想咨询一下在小区墙上乱写乱画是刑事犯罪吗？
·
我宫外孕保守治疗请问可以请产假吗能请几天假
·
你好，我是事业单位招考的聘用人员？
·
在下班途中出被车撞了，双方一样的责任，这算工伤吗
·
关于交通事故的处理,本人于12月14日开着摩托车（无驾照）撞到行人导致受撞者骨折
·
我爸给那个人借了六万元现在找不到人电话打不通借
·
的女生和成人发生关系会不会犯
·
申诉的时,我和单位发生了劳动争议
·
设计公司装修违约金问题~~
首页 >>法律知识
执行主任 执业14年
律师咨询