房屋土地使用年限应多少年？
房屋土地使用年限应多少年？现实生活中，每个家庭都想拥有自己的一套房屋，所以购买房屋就成为家庭大事。相信您都知道，在我国房屋虽然没有使用年限的规定，但房屋所占用的土地就有使用年限的规定。那房屋土地使用年限应多少年?土地使用年限到期之后应该怎么办?下面就由我们详细为您介绍。一、房屋土地使用年限应多少年?房屋土地使用年限应为70年。根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：居住用地70年;工业用地50年;教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年;商业、旅游、娱乐用地40年;仓储用地50年;综合或者其他用地50年。二、土地使用年限到期后怎么办?1、要想知道房屋产权到期后怎么办,首先要了解我国的房屋制度,土地和土地上面的房屋是具有不同的所有权的。土地使用权和房屋所有权的区别就在于:房屋所有权(即房产权)是长久的,没有期限限制,只要房产没有完全毁损灭失就能一直享有,“房产证里是没有期限登记栏的”;而土地使用权是有期限的,比较常见的是40年、50年和70年。2、按照新颁布的《民法典》一百四十九条规定:住宅建设用地使用权期限届满的自动续期。房子产权到期后房屋所有人可以选择申请续期。一般来说,住宅房产权是70年,办公楼是50年,商业是40年。但是,现在的房子都不会使用70年的,按现在的政策,商住楼产权到期后缴很少一部分土地续让金就可以继续使用了。年限和之前一样。3、另外,如果土地使用者未申请续期的,土地使用权和地上房产由国家无偿收回。房屋所有权也就自然消失。还有一种情况是,土地使用者提出续期申请,根据法律规定没有批准续期的(即根据社会公共利益需要收回的),土地使用权国家无偿收回,但对于地上房产,根据收回时的残余价值给予相应补偿。在我国，土地的使用年限是与该处土地的使用性质有关的，作为住宅的房屋，土地使用权的年限为70年，而公园、工业等用地的土地地使用权年限各有不同。在土地使用年限到期之后，当事人如果要继续使用土地，应缴纳一定的土地续让金。
·股权转让后土地使用权是否也发生了转让？
股权转让后土地使用权是否也发生了转让？一、股权转让后土地使用权是否也发生了转让?经济学、法律意义上的股权转让和土地使用权转让，本来界限是十分清晰的。但虚拟资本的转让，往往意味着实体资产支配权的转移，从而使一些人对二者的界限模糊起来。比如，有人认为，在股东之间......
·湖北省十堰市竹山县征地补偿标准
湖北省十堰市竹山县征地补偿标准湖北省十堰市竹山县土地共分为四类：一类区片区片范围：城关镇。补偿标准：耕地：40400元/亩；菜地：48480元/亩；果园：44440元/亩；茶园：44440元/亩；精养鱼池：44440元/亩；林地：28280元/亩；未利用地：20200元/亩。二类区片区片范围：宝丰镇......
·哪些种类的土地可以协议出让土地使用权
哪些种类的土地可以协议出让土地使用权在我国，土地是属于国家的，个人是没有土地所有权只有土地转让权的。土地是不能买卖的，但是土地的使用权是可以转让的。其实土地转让的时候双方就要协议出让。但并不是所有土地都是可以出让使用权的。那么，哪些种类的土地可以协议出让土地使......
·收到了没有盖章的征地公告，它有法律效力吗...
一、收到了没有盖章的征地公告，它有法律效力吗? 依据我国征收土地公告办法的规定，征收公告是由被征收土地所在地的市、县人民政府进行的，如果没有盖章，征收公告是没有效力的。 二、相关法律规定 《征收土地公告办法》 第三条征收农民集体所有土地的，征收土地方案......
·泰州市区县看守所地址、电话、会见须知
泰州市有4个看守所：泰州市看守所，兴化市看守所，泰兴市看守所，靖江市看守......
·常州讨债
常州讨债为遇到债务纠纷、工资追讨问题的个人或企业提......
·外商独资企业成立流程是怎样的？
外商独资企业成立流程是怎样的？外商独资企业是在我国改革开放以来才逐渐出现的一种企业形式，其投资者全是外国境内的，且受窝沟公司法的制约。需要按照流程办理相关事宜。由于外国投资者不是很了解我国得一些政策规定，建议其咨询律师关于外商独资企业成立流......
·武汉律师为尚某诈骗罪做罪轻辩护，获拘役三个半月
尚某骗取受害人冯某信任后骗取其九千多元，检方指控涉嫌诈骗罪被告人尚某，2019年3月29日因涉嫌诈骗罪被刑事拘留，经武汉市某人民检察院批准，2019年4月16日由某分局执行逮捕。2018年6月19日，被告人尚某骗取被害人冯某的信任后，在洪山区某小区门口，......
·出借的款项来源于赃款的，出借人对该款项没有合法权利，应驳回起诉
涉案借款来源实质是赃款，应由刑事诉讼追赃处理，债权人对案涉款项不享有合法的民事权利。债权人向债务人出借的款项本身涉嫌非法集资等犯罪，故原审法院适用《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第五条之规定，驳回债权人的起诉，并无......
·用人单位可以单方面调整劳动者的工作岗位吗？
劳动合同履行过程中，劳动者与用人单位之间存在的更多的是人身关系的隶属性，用人单位对劳动者享有一定的管理指挥权。因此，用人单位可以对劳动者的工作岗位做出必要变动，但是这种变动必须建立在用人单位和劳动者双方协商一致基础上，而且变动应当具有合理性......
·只有假驾驶证撞人判几年？
一、只有假驾驶证撞人判几年?只有假驾驶证撞人判处三年的有期徒刑，只要机动车在事故中负主要或全部责任，那么除有民事赔偿外，还将负刑事责任。在新交法里无证驾驶处罚：未取得机动车驾驶证、机动车驾驶证被吊销或者机动车驾驶证被暂扣期间驾驶机动车的处二百......
·著作权侵权怎么进行认定
著作权侵权怎么进行认定从我国的发展趋势上，显而易见的著作侵权行为可能会减少，而处于模糊地带的侵害著作权案列将会增多。我国著作权法目前只是对侵权行为进行了列举，而没有给执法机关和司法机关提供侵权认定的明确标准。因此学会著作权侵权认定就显得至为......
·青少年寻衅滋事罪的立案标准是什么？
在生活中，现在犯罪率的低龄化对社会造成了非常恶劣的影响，许多青少年由于年轻气盛，十分容易发生与他人打架斗殴的情况。那么对于青少年寻衅滋事罪在刑法上又有哪些规定呢？下文对青少年寻衅滋事罪的立案标准是什么这个问题做出了详细的回答。一、青少年寻衅......
·证券公司债券合格投资者都有哪些
证券公司债券合格投资者都有哪些要求？一、证券公司债券合格投资者1、《证券公司债券管理暂行办法》第九条定向发行的债券只能向合格投资者发行。合格投资者是指自行判断具备投资债券的独立分析能力和风险承受能力，且符合下列条件的投资者：（一）依法设立......
·女职工哺乳期可以辞退吗,哺乳期内被辞退如何赔偿?
女性职工在工作过程中往往是受到较多歧视的，因为女职工需要照顾家庭、生育子女，因此很多公司都不愿意招录女职工，甚至还有在女职工哺乳期将其辞退的。那么女职工在哺乳期内的，公司是否能辞退呢？我们一起在下文中进行了解。一、女职工哺乳期可以辞退吗......
有问题要咨询？房屋土地使用年限应多少年？
热门城市
重庆律师 云南律师 商丘律师 两江新区律师 吉林律师 新余律师 儋州律师 阿里律师 茂名律师 塔城律师 丰都县律师 乐山律师 通辽律师 日照律师 非洲律师 南昌律师 永州律师 金昌律师 大洋洲律师 汉中律师
|
| |
推荐律师
 律师咨询
|
|
首页 >>法律知识
主办律师 法学硕士 
