法律知识
首 页
全国分站
法律咨询
律师黄页
专业律师
律师说法
律所名录
法律知识
律师在线
法律人才
法网大全
首页
>>
法律知识
一直以来，在城市打拼的人们都想要拥有自己的房子，房子不仅代表
律师文集
一直以来，在城市打拼的人们都想要拥有自己的房子，房子不仅代表一个家，还代表了拥有户籍所可以享受到的权利。令租房者们欣喜的是，广州颁布了租售同权的楼市新政，使得租房者可以享受到更多的权利。那么，广州楼市新政租售同权的政策是怎样的?我们一起来了解一下吧。
一、广州楼市新政租售同权的政策是怎样的?
凡是具有本市户籍的适龄儿童少年、人才绿卡持有人子女等政策性照顾借读生、符合市及所在区积分入学安排学位条件的来穗人员随迁子女，其监护人在本市无自有产权住房，以监护人租赁房屋所在地作为唯一居住地且房屋租赁合同经登记备案的，都可由居住地所在区教育行政主管部门安排到义务教育阶段学校(含政府补贴的民办学校学位)就读。
二、租售同权的意义
1、赋予符合条件的承租人子女享有就近入学等公共服务权益，保障租购同权。具有本市户籍的适龄儿童少年、人才绿卡持有人子女等政策性照顾借读生、符合市及所在区积分入学安排学位条件的来穗人员随迁子女，其监护人在本市无自有产权住房，以监护人租赁房屋所在地作为唯一居住地且房屋租赁合同经登记备案的，由居住地所在区教育行政主管部门安排到义务教育阶段学校(含政府补贴的民办学校学位)就读，具体细则由各区教育行政主管部门制定。(市教育局牵头)2、加大住房公积金对租赁住房的支持力度。职工提供房屋租赁备案证明和发票申请提取住房公积金，月提取最高限额由原来的不超过上年度本市职工月平均工资2倍的30%，提高至不超过上年度本市职工月平均工资2倍的40%。具体实施细则由广州住房公积金管理中心制定。(广州住房公积金管理中心牵头)3、保障中低收入住房公积金缴存人的租赁居住权利。在公共租赁住房中划出一定比例，优先租赁给符合广州市公共租赁住房保障办法规定的中低收入住房公积金缴存人。(市住房城乡建设委牵头)4、落实税收优惠。对依法登记备案的住房租赁企业、机构和个人落实税收优惠政策支持。落实营改增关于住房租赁的有关政策，对个人出租住房的，由按照5%的征收率减按1.5%计算缴纳增值税;对个人出租住房月收入不超过3万元的，2017年底之前可按规定享受免征增值税政策;对房地产中介机构提供住房租赁经纪代理服务，适用6%的增值税税率;对一般纳税人出租在实施营改增试点前取得的不动产，允许选择适用简易计税办法，按照5%的征收率计算缴纳增值税。落实国家关于对个人出租住房和承租住房的个人所得税优惠政策。(市国税局、地税局牵头)5、保障承租人健康安全居住。加强租赁住房家具、家装环保监督、燃气消防安全监督，确保租赁住房室内环保、安全，满足居住标准。(市住房城乡建设委、公安消防局、质监局牵头)6、保护承租人的稳定居住权。通过对租期和租金依法进行规范，控制承租人租房成本，保障承租人长期、稳定的居住权益。(市住房城乡建设委牵头)7、逐步加大货币化住房保障政策的实施力度。完善租赁补贴制度，实行实物保障与租赁补贴并举。对符合条件的群体给予租赁补贴，形成公租房与市场租赁住房互为补充的住房保障体系。(市住房城乡建设委牵头)增加租赁住房供应，允许商业用房改造成租赁住房《通知》提出允许将商业用房等按规定改造成租赁住房。经规划行政主管部门批准改建后的住房，其土地使用年限不变，调整后用水、用电、用气价格按照居民标准执行。公安消防等有关职能部门按照改建后的实际使用性质进行审批验收。改建后的租赁住房，不得销售。另外允许出租人按照国家和地方的住宅设计规范改造住房后出租。壮大现代租赁产业，发展“城中村”现代租赁服务业扶持住房租赁企业，打造广州现代租赁产业总部经济。鼓励供应主体多元化，抢占发展广州现代租赁产业总部经济的先机。提升住房租赁规模化、集约化、专业化水平。发展“城中村”现代租赁服务业。鼓励村集体、经济联社租赁经营“城中村”住房，将符合安全、消防、卫生等条件的住房统一出租，规范管理。成立广州住房租赁发展投资有限公司(暂定名)。负责统筹全市政策性住房(含公共租赁住房、棚户区改造、人才安居住房、直管公房等)的投资、融资、建设和运营管理，将政策性住房纳入市场化、专业化、社会化供应和管理。特别是一些为孩子入学问题头疼的家长，从此不必再担心子女无学可上。但租售同权刚推出不久，还有很长的路要走，以后学区房附近的房租会不会水涨船高，租售同权的实施还会不会遇到其他问题，就留待时间考验了。
·
动迁安置房能贷款吗？
在征地拆迁之后，依法会做好被拆迁户的安置工作，所以政府会修建一部分房屋用于安置被征地或者拆迁的大众，这就是拆迁安置房。一般的商品房是可以贷款的，那么，动迁安置房能贷款吗?如果能，那贷款办理条件及相关流程又是怎样的呢?详情请见我们为您整理的下文。一、动迁安置房可......
·
购房房产抵押担保贷款的担保责任是...
购房房产抵押担保贷款的担保责任是怎样的？一、担保责任所谓担保责任，或者说保证责任，就是保证人应当承担的法律责任。在现实经济生活中，采取保证的这种担保方式的情况比较常见，但存在的问题也比较多。一个突出的问题就是保证人的保证责任，如银行、信用社等金融机构在贷款时......
·
一、房租合同到期怎么处理租房合同...
一、房租合同到期怎么处理租房合同到期怎么办?一般根据相关法律规定，房屋租赁合同到期后有3种情形：(一)出租人和承租人重新签房屋租赁合同。根据《城市房屋租赁管理办法》第十条的规定，房屋租赁期限届满，租赁合同终止。承租人需要继续租用的，应当在租赁期限届满前3个月提出，并......
·
“认购书”是否具有法律效力
一般来说，“认购书”是买家与发展商之间达成的一种协议，它并不具备法律效力。但有关司法解释里却有这样的规定：商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房......
·
成都律师交通肇事罪成功辩护--全责重伤1人当事人获缓刑
唐某交通肇事罪一审刑事判决书金堂县人民法院刑事判决书（2019）川01......
·
南京工伤赔偿律师
南京工伤赔偿律师为遇到南京工伤事故、工伤保险条例、......
·
土地承包权流转和转让的区别是什么
土地承包权流转和转让的区别是什么土地承包权流转和转让的区别是什么土地流转，是对农村集体土地使用权的流转，不涉及所有权的转移，土地仍归村集体所有。流转面积一般较大，按法律规定，流转的农用地也只能用于农业开发，不能改做他用，每年向土地所有者缴纳......
·
多少岁是童工,用人单位雇佣童工违法吗
不仅在我国，其实世界上很多国家都是规定单位不能招用童工的，但由于各国的国情不同，因此对童工的年龄规定也是不太一样的。那在我国究竟多少岁是童工呢？而要是用人单位雇佣童工的话，这样的行为是否违法？请跟随我们一起在下文中进行了解吧。一、多少岁是......
·
破产是有限责任公司法人承担的责任吗
破产是有限责任公司法人承担的责任吗我们都知道，公司法人可以以自己的名义享有公司的民事权利及承担民事义务，并且以自己的全部财产对公司债务承担全部责任。那么，在公司破产时，公司法人承担的责任是什么？下面我们就为您介绍一下有关破产是有限责任公司法......
·
台湾人继承大陆遗产的步骤？
根据大陆地区现行法律规定及实践操作，台湾居民在大陆地区享有与大陆居民同等的继承权，只要符合大陆地区《继承法》的规定，台湾居民可以继承大陆居民的遗产。台湾人也可以继承台商在中国大陆领域内的合法遗产。 “继承人”包括法定继承......
·
遗产继承的诉讼时效有多久
继承从被继承人死亡时开始，但因遗产继承产生的纠纷，则适用诉讼时效，当事人需要在法定期限内提起诉讼。那么遗产继承的诉讼时效有多久？而就继承纠纷向法院提起诉讼的，此时的诉讼费用又是多少？我们一起在下文中进行了解。一、遗产继承的诉讼时效有多久......
·
什么是共同犯罪？
共同犯罪是指二人以上共同故意犯罪。共同犯罪有以下几个特征: 1、犯罪主体必须是在二人以上，无论是两个以上的自然人或者两个以上的单位，或者一方是自然人，另一方是单位均可以构成共同犯罪。作为自然......
·
先抵后售时的执行问题
房地产开发过程中，开发商利用项目进行融资的情况并不鲜见，其中常见的方式有土地抵押融资和在建工程抵押融资。《民法典》第三百九十七条的规定，以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押。以在建工程抵押的，工程竣工后自动转化为建筑物抵押权。在......
·
剥夺政治权利起算时间是多久
我国刑事处罚的附加刑中包括了剥夺犯罪分子政治权利的处罚，此时对于法律规定的一些政治权利，犯罪分子的一定的期限内是不享有的。那么剥夺政治权利起算时间点具体是多久呢?我们为您做详细解答。一、剥夺政治权利起算时间点是多久1、附加于死刑、无期徒刑......
·
被强行送进精神病医院，被精神病如何维权？
派出所把家属送到医院强制治疗，家人要求接病人出院，但派出所和医院互相推卸，就是不给办出院，该怎么办？这种情况下，可以申请行政复议或者直接起诉派出所，申请行政复议向县公安局或者县政府申请。【法律依据】《行政复议法》第二条 公民......
有问题要咨询？
一直以来，在城市打拼的人们都想要拥有自己的房子，房子不仅代表
事发地：
*
<--请留地址，便于分析
手机号：
*
<--请留手机，以便律师回复
热门城市
山南律师
宿州律师
江西律师
三沙律师
九龙坡区律师
两江新区律师
德州律师
玉林律师
大理律师
阿坝律师
衡水律师
衡阳律师
常州律师
怀化律师
桃园律师
北辰区律师
日照律师
绍兴律师
松江区律师
巫山县律师
推荐律师
广东
陈芝廉律师
法学硕士 执业9年
18620487148
山东
许义园律师
法学学士 执业7年
13061416368
上海
罗东升律师
主任律师
18516500148
江苏
周宏祥律师
副主任 执业14年
18651990859
上海
赵海晨律师
法学硕士 执业23年
18868876507
江苏
顾小东律师
副主任 法学学士
18013892489
律师咨询
·
您好，我的农保卡停保了，昨天刚刚交了钱进去，?019
·
群友借了我价值2千多块钱的投影仪用了不归还了，想报警
·
您好，家人让我含冤入狱，到处散播我的谣言，家人让邻居
·
导致同事工伤有责任吗
·
车主因欠我工资给打了借条打电话说没钱再等等，一等一年
·
一位朋友偷了电瓶车几块电瓶被抓了，可是被报警人人诬陷
·
法律程序没有办理离婚，所以不知怎么处理这个离婚手续，
·
新房验收-房屋验收五步走-上海房产律师
·
我之前在帮一公司做事己摔伤，公司己买保险，但判决书全
·
请问涉嫌信息网络犯罪怎么操作？
·
工伤8级是否属于部分丧失劳动能力的
·
价格歧视问题
首页 >>法律知识
法学硕士 执业9年
律师咨询