法律知识
首 页
全国分站
法律咨询
律师黄页
专业律师
律师说法
律所名录
法律知识
律师在线
法律人才
法网大全
首页
>>
法律知识
一、建设工程合同纠纷管辖法院是哪个?《<民事诉讼法>解释》解
律师文集
一、建设工程合同纠纷
管辖
法院是哪个?《<民事诉讼法>解释》解释第二十八条第二款的规定:“农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷,按照不动产纠纷确定
管辖
。”建设工程施工合同纠纷,按照不动产纠纷确定
管辖
。《民事诉讼法》第三十三条规定:“因不动产纠纷提起的诉讼,由不动产所在地人民法院
管辖
。”该规定明确了建设工程施工合同纠纷适用专属
管辖
,明确以不动产所在地即建设工程所在地法院为
管辖
法院。二、建设工程无效的情形1、承包人未取得建设工程施工单位资质或者超越资质等级;建设工程施工领域实行严格的资质准入制度,《建筑法》规定了施工企业实行资质强制管理。建设工程质量就是生命,施工企业的施工能力是保证质量的前提,对施工企业的资质管理与审察,是施工建设的基础,无资质和超越资质的企业签订的合同属无效合同。但是,承包人在工程竣工前取得相应资质等级的,不能作为无效合同处理。2、没有资质或没有相应资质的实际施工人借用有资质的建筑施工单位名义的,通常说的“挂靠”;由于国家基础建设的大规模上马,城镇化步伐的加快,投融资渠道不畅,建设工程高利润回报加之管理存在很多不足,“挂靠”这一特殊形式就随着建筑业空前繁荣的市场应时而生。不具有法定资质的民营企业和实际投资人借用具有相应资质企业名义承揽工程的情况普遍存在,曾有意见认为将此种情况不应认定为无效,主要理由就是不利于民营企业的发展和不利于推动经济建设的快速发展;司法解释最终否定了这种意见。将此情形作无效规定,维护了法律的价值,规范了建筑业市场,使建设工程质量有了保障基础,也推动了建筑业健康有序的发展。当然,司法解释没有对哪种情形属“借用资质”予以明确,将此认定交给了法官。实务中一般有这么几个标准:第一,转让、出借企业资质证书的;第二,以其他方式允许他人以本企业名义承揽工程的;第三,项目负责人、技术负责人、项目质量管理人员、安全管理人员等均非承包人本单位人员。工程承包中存在三种情况之一或同时存在的,可以认定为挂靠,签订的施工合同属无效合同。3、必须招标的未进行招投标或中标无效;《招标投标法》第三条对工程必须进行招标的范围进行了规定,详细的规定在《工程建设项目招标范围和规模标准规定》中。凡属规定在招标范围的工程未进行招投标的,签订的施工合同无效。实践中容易出现的问题:一、必须招标的项目,总包土建与安装工程以招标方式,而附属工程如装饰工程由建设单位直接发包,那么,该直接发包的合同也属无效合同;二、必须招标的项目,总包中标后,建设单位基于各种情况将总包工程中的部分工程直接指定给第三方施工,建设单位与第三方签订的施工合同也属无效。《招标投标法》第五十、五十二、五十三、五十四、五十五、五十七条规定了中标无效的六种情形。该法第四十五条第二款规定,中标通知对招标人和投标人具有法律约束力。中标是发包人与承包人签订施工合同的前提条件,中标无效必然导致施工合同无效。4、违法分包;施工总包单位进行项目分包很常见,但违反规定的分包也可导致分包合同无效。如何认定违法分包,其标准就是《建设工程质量管理条例》第七十八条规定的几种情形:一、总包单位将工程分包给不具备相应资质的单位或个人的属违法分包;二、总包合同中未约定,又未经建设单位认可,总包单位将部分工程交其它单位完成的;三、总包单位将工程主体结构的施工分包的;四、分包单位进行再分包的。这几类均属违法分包。5、转包。《民法典》(自2021年1月1日起实施)第七百九十一条、《建筑法》第二十八条都明确规定禁止转包工程项目,《建设工程质量管理条例》第二十五条规定了不得转包工程,该条例第七十八条规定了转包是指承包单位承包建设工程后,不履行合同约定的责任和义务,将其承包的全部建设工程转给他人或将其承包的全部建设工程肢解以后以分包的名义分别转给其他单位承包的行为。建设部124号令《房屋建筑和市政基础设施工程施工分包管理办法》第十三条有同样的规定。需要注意,具有劳务作业法定资质的劳务承包人与总包方、分包人签订的劳务分包合同,当事人不能以转包违反法律规定为由请求合同无效。建设工程的标的大,而且涉及的方面很多,实践中很容易出现合同纠纷,如施工方的资质、农民工的工资结算等,建设工程的及时完成的作用是非常大的。所以,遇到建设工程合同纠纷,我们建议登录平台找专业的律师服务,能尽快帮助到您。
·
建筑工程装饰装修管理规定是什么?
建筑工程装饰装修管理规定是什么建筑工程装饰装修涉及到很多参与方,也是建筑工程纠纷比较多发的一个领域。对此,国家为了规范建筑工程装饰装修活动,特别出台了建筑工程装饰装修管理规定,下面让我们跟随我们的这篇文章来具体了解下规定的相关内容。建筑工程装饰装修管理规定......
·
在我国未成年工的年龄是多少岁
未成年工有别于童工,就我国的规定来看,虽然法律明确禁止用人单位招用童工,但却是允许单位录用未成年工的。只不过此时需要单位充分保证未成年工的合法权益而已。那具体来说在我国未成年工的年龄是多少岁?我们马上在下文中为你做详细解答。一、在我国未成年工的年龄是多少岁我......
·
法律规定的童工年龄标准是多少岁
童工不同于未成年工,我国法律是允许单位录用未成年工的,但是却不允许单位招录童工。那么您知道我国对童工的年龄标准规定的是多少岁吗?针对这一问题,我们将在下文中做详细解答。一、法律规定的童工年龄标准是多少岁依照中国《劳动法》定义,童工是指未满16周岁,与单位或者个......
·
计件工资制下有没有加班费
工作中,虽然大部分的劳动者是标准工时制,但也有个别的是适用计件工资制的,在这种情况下一般都是完成了一件产品,那么就拿一件产品的钱。在这种情况下,上班时间相对来讲就比较随意了,那在计件工资制下是否存在加班费呢?我们马上为你做详细解答。一、什么叫计件工资制计件工......
·
宝山刑事律师、建议家属请律师的黄金时间
大多数人认为辩护律师只有在审判时才起作用,因此往往在案件被.向.提起公诉之后才聘请律师为之辩护。但事实上刑事诉讼的侦查、审查起诉与审判阶段均有重获自由的方式(撤销案件、不起诉、判决无罪),而通过审判来实现无罪却是成本高、效率低、希望渺茫的。那么......
·
安徽省各市看守所电话、地址
合肥市看守所0551-66261112合肥市看守所(新看守所)地址:合肥市北城世纪城阜阳北路与梅冲湖路交叉口往东4公里。肥东县看守所0551-67716368地址:肥东县长江东路与团结路交口附近100米。肥西县看守所0551-68833622长丰县看守所......
·
苏州市第一看守所
苏州市第一看守所地址:苏州市相城区黄埭镇康阳路390号,是苏州市公安局监管支队第一看守所,苏州市第一看守所集中关押带病人员和扒窃人员。律师提示:苏州第一看守所不准家属探视,只有律师才能见到犯罪嫌疑人,律师去苏州..看守所会见面谈、了解案情、......
·
南京市鼓楼区遗产继承律师
南京市鼓楼区遗产律师专业受理南京市及鼓楼区遗产纠纷,涉及遗产继承、遗嘱继承、房产继承及遗产诉讼等法律事务,致力于解决当事人的继承纠纷难题,为当事人提供遗产纠纷诉讼等专业的遗产继承法律服务。★南京市鼓楼区遗产继承律师服务范围: ·提供遗......
·
非法经营会构成犯罪吗,它是如何进行处罚的?
我国法律明文规定市场主体是不可以非法经营的,如果非法经营,会受到处罚的,但是这个规定很多人都不清楚,曾经还有人问我们,非法经营会不会构成犯罪?针对这个问题,我们将在下文做详细讲解,希望能帮助到您。一、非法经营会构成犯罪吗非法经营罪,是指未......
·
企业倒闭跑路会怎么样
企业倒闭跑路会怎么样一、企业倒闭跑路后员工工资未支付的法律后果企业倒闭,老板逃跑会构成拒不支付劳动报酬罪(俗称恶意欠薪罪),数额较大,经政府有关部门责令支付仍不支付的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;造成严重后果的,处三年以上......
·
构成信用卡诈骗罪的行为包括什么
行为人利用信用卡实施诈骗行为的,达到了数额较大标准,就会构成《刑法》中规定的信用卡诈骗罪。当然,在此之前还是要先了解清楚,法律中规定的构成信用卡诈骗罪的行为究竟包括哪些。一、构成信用卡诈骗罪的行为有哪些(一)使用伪造的信用卡的行为。所谓......
热门城市
海南律师
垫江县律师
台南律师
张掖律师
朝阳律师
徐汇区律师
定西律师
丰台区律师
宝坻区律师
榆林律师
顺义区律师
绍兴律师
六盘水律师
三门峡律师
通化律师
肇庆律师
双河律师
湛江律师
静海区律师
绥化律师
推荐律师
广东
张逸律师
副主任律师
13016625942
上海
邱国开律师
法学学士 执业12年
13052261268
江苏
赵洋洋律师
副主任律师 执业12年
14751692778
上海
赵海晨律师
法学硕士 执业23年
18868876507
江苏
夏骏艺律师
部门主任 法学学士
15052927793
律师咨询
·
王律师您好,我是锦州人女50岁,2016年和朝阳建平
·
我被一家连锁加盟公司骗了怎么办
·
公司转让代理办理问题,公司转让可以委派公司股东代理办理吗?具体怎么做?
·
?0000元大?人民币贰千元整元借款用?个人生活消费
·
刑事案件,邻里互殴,刑警队定的故意伤害罪,当时录像,
·
您好赵律师,用户购买的车辆挂靠我运输公司车辆,现出现
·
能委托您到派出所开具死亡证明吗
·
买到假叉车。电话打不通怎么
·
非本单位账户的员工可否加入本单位工会组织
·
律师你好 我们在相城区陆巷镇一家个体户跟着同乡一个
·
浙江房产买卖纠纷咨询
·
公司与一业主租一别墅,老板叫我代签字,退租时,房东叫我赔偿,我负什么责任,求助!