法律知识
首 页
全国分站
法律咨询
律师黄页
专业律师
律师说法
律所名录
法律知识
律师在线
法律人才
法网大全
首页
>>
法律知识
建筑工程装饰装修管理规定是什么?
律师文集
建筑工程
装饰装修管理规定是什么
建筑工程
装饰装修涉及到很多参与方，也是
建筑工程
纠纷比较多发的一个领域。对此，国家为了规范
建筑工程
装饰装修活动，特别出台了
建筑工程
装饰装修管理规定，下面让我们跟随我们的这篇文章来具体了解下规定的相关内容。
建筑工程
装饰装修管理规定
第一章 总 则
第一条 为了加强对建筑装饰装修的管理，促进建筑装饰装修业的发展，保障建筑装饰装修活动当事人的合法权益，确保公共安全，制订本规定。
第二条 凡新建、扩建、改建工程和对原有房屋等建筑物、构筑物进行装饰装修的，均适用本规定。
具有文物保护价值的建筑、古建筑的装饰装修，依照有关规定执行。
本规定所称的建筑装饰装修，是指为使建筑物、构筑物内、外空间达到一定的环境质量要求，使用装饰装修材料，对建筑物、构筑物外表和内部进行修饰处理的工程建筑活动。
本规定所称原有房屋，是指已取得房屋所有权证书并己投入使用的各类房屋。
第三条 房屋所有权人、使用人、建筑装饰装修设计单位、施工单位、质量安全监督单位、建设监理单位、房屋安全鉴定单位等，均应当遵守本规定。
第四条 建筑装饰装修应当做到安全适用、优化环境、经济合理，并符合城市规划、消防、供电、环保等有关规定和标准。
第五条 国务院建设行政主管部门归口管理全国的建筑装饰装修工作。
县级以上地方人民政府建设行政主管部门归口管理本行政区域内的建筑装饰装修工作。
第二章 建筑装饰装修工程的报建与许可
第六条 新建建设项目的装饰装修工程与主体建筑共同发包的，执行建设部《工程建设报建管理办法》。
独立发包的大中型建设项目的装饰装修工程，工艺要求高、工程量大的装饰装修工程，可参照执行建设部《工程建设报建管理办法》。
第七条 原有房屋的使用人装饰装修房屋，应征得房屋所有权人同意，并签订协议。协议中应明确装饰装修后的修缮、
拆迁
和补偿等内容。
第八条 原有房屋装饰装修时，凡涉及拆改主体结构和明显加大荷载的，应当按照下列办法办理：
（一）房屋所有权人、使用人必须向房屋所在地的房地产行政主管部门提出申请，并由房屋安全鉴定单位对装饰装修方案的使用安全进行审定。房地产行政主管部门应当自受理房屋装饰装修申请之日起20日内决定是否予以批准。
（二）房屋装饰装修申请人持批准书向建设行政主管部门办理报建手续，并领取施工许可证。
第九条 建设单位按照工程建设质量安全监督管理的有关规定，到工程所在地的质量安全监督部门办理建筑装饰装修工程质量安全监督手续。
第十条 对于未办理报建和质量安全监督手续的装饰装修工程，有关主管部门不得为建设单位办理招标投标手续和发放施工许可证；设计、施工单位不得承接该装饰装修工程的设计和施工。
第三章 建筑装饰装修工程的发包与承包
第十一条 凡从事建筑装饰装修的企业，必须经建设行政主管部门进行资质审查，并取得资质证书后，方可在资质证书规定的范围内承包工程。建设单位不得将建筑装饰装修工程发包给无资质证书或不具备相应资质条件的企业。
第十二条 建筑装饰装修工程与主体
建筑工程
共同发包时，由具备相应资质条件的建筑施工企业承包。独立发包的大中型建设项目的装饰装修或工艺要求高、工程量大的装饰装修工程，由具备相应资质条件的建筑装饰装修企业承包。
第十三条 下列大中型装饰装修工程应当采取公开招标或邀请招标的方式发包：
（一）政府投资的工程；
（二）行政、事业单位投资的工程；
（三）国有企业投资的工程；
（四）国有企业控股的企业投资的工程；
（五）法律、法规规定的其他工程。
前款规定范围内不宜公开招标或邀请招标的军事设施工程、保密设施工程、特殊专业等工程，可以采取议标或直接发包。
前两款规定以外的其他装饰装修工程的发包方式，由建设单位或房屋所有权人、房屋使用人自行确定。
第十四条 从事建筑装饰装修工程的发包、承包双方，应当按照统一的建筑装饰装修工程施工合同示范文本签订合同。
第十五条 发包方不得损害承包方的利益，强迫承包方购入合同约定之外的装饰装修材料和设备。
第四章 建筑装饰装修工程的质量与安全
第十六条 建设单位及设计、施工单位必须按照基本建设管理程序办事，严格执行建筑装饰装修的质量检验评定标准、施工安全技术规范及
第十七条 建筑装饰装修设计、施工单位必须按照有关规定承接装饰装修设计和施工任务。
建筑装饰装修企业必须按照图纸施工，不得擅自改变设计图纸。
第十八条 原有房屋装饰装修需要拆改结构时，装饰装修设计必须保证房屋的整体性、抗震性和结构的安全。
整栋危险房屋不得装饰装修。
对严重损坏和有险情的房屋，应当先修缮加固，达到居住和使用安全条件后，方可进行装饰装修。
第十九条 建筑装饰装修设计、施工和材料使用，必须严格遵守建筑装饰装修防火规范。完成装饰装修施工图纸设计后，建设单位必须持《施工许可证》和施工设计图纸，报公安消防部门进行消防安全核准。
第二十条 建筑装饰装修企业必须采取措施，控制施工现场的各种粉尘、废气、固体废弃物以及噪声、振动对环境的污染和危害，保护人们的正常生活、工作和人身安全。
第二十一条 质量安全监督机构应当按照有关标准，对建筑装饰装修工程进行质量和安全监督。
建筑装饰装修工程竣工后，必须经质量监督机构认证合格，否则不予验收。
第二十二条 实行初装饰的住宅工程，要严格按照建设部颁发的《住宅工程初装饰竣工验收办法》，验收评定。
第二十三条 建筑装饰装修工程发生重大事故的，由县级以上地方人民政府建设行政主管部门会同有关部门调查处理。
第五章 法律责任
第二十四条 建筑装饰装修工程发包方违反本规定有关条款，有下列行为之一的，由县级以上地方人民政府建设行政主管部门或其授权的部门给予警告、通报批评、限期改正、责令停止施工的处罚，并可处以装饰装修工程造价3％以下的罚款；因责令停止施工而造成的经济损失，由发包方承担。
（一）未按照规定进行报建的；
（二）该招标的工程未按照规定进行招标的；
（三）未按照规定办理质量监督手续的；
（四）发包给无资质证书的或承包任务与资质证书等级不符的企业的；
（五）使用未验收工程的。
第二十五条 建筑装饰装修工程承包方违反本规定有关条款，有下列行为之一的，由县级以上人民政府建设行政主管部门给予警告、通报批评、停止施工、停业整顿、降低资质、吊销资质证书、没收非法所得的处罚，并可处以装饰装修工程造价3％以下的罚款：
（一）未取得建筑装饰装修资质证书而进行建筑装饰装修设计、施工的；
（二）擅自超越资质证书许可范围承包工程的；
（三）未按设计方案进行施工的；
（四）拒绝接受质量安全监督机构监督检查、验收的；
（五）将不合格的材料、设备用于建筑装饰装修工程的；
（六）破坏环境、危及人身安全的；
（七）出卖、转让、出借、涂改、复制、伪造资质证书的。
第二十六条 对未按规定申请批准、未进行房屋安全性能鉴定、擅自拆改房屋结构或明显加大荷载，对原有房屋进行装饰装修的，由房地产行政主宇航局部门或有关部门责令修复或赔偿，并给予
行政处罚
。
第二十七条 房屋安全鉴定单位工作人员不如实对装饰装修方案的使用安全性能出具结论的，由其所在单位或行政主管部门给予行政处分。
第二十八条 房屋所有权人或使用人因装饰装修损坏毗连房屋的，应负责修复或赔偿。
第二十九条 因装饰装修原有房屋发生纠纷的，当事人可以向房屋所在地的房地产行政主管部门申请调解或者向人民法院起诉。
第三十条 有本规定第二十四条、第二十五条、第二十六条、第二十七条所列行为，情节严重、构成犯罪的，由司法机关依法追究刑事责任。
第六章 附 则
第三十一条 本规定由国务院建设行政主管部门负责解释。
第三十二条 省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门，可依据本规定制定实施细则。
第三十三条 本规定自1995年9月1日起实施。
由此可知，国家关于
建筑工程
装饰装修管理规定的内容非常全面，从
建筑工程
装饰装修报建、许可、发包、承包等多方面都进行了详细说明。并且明确了针对违反此规定的行为所承担的法律责任。相关企业应该按照规定开展
建筑工程
装饰装修业务，实现各方利益的维护
·
眼睛工伤十级赔多少钱怎么算？
眼睛是我们身体上最精密但却最容易受伤的部位，在工作和生活中，稍有不慎就会对眼睛造成不可挽回的伤害。当您是由于工伤而损伤到眼睛时，可以去做眼部工伤鉴定，后拿着鉴定结果向所在企业所要工伤赔偿。但需要注意的是，工伤较为严重时，用人单位在赔偿的同时可能做解除合同的处理......
·
关于劳动者工资的支付从来都是一个...
关于劳动者工资的支付从来都是一个大问题，毕竟关系到劳动者生活养家。而在没有做出相关规定之前，有的单位以实物代替工资，这严重损害了劳动者的合法权益。为此，我国专门制定了工资支付暂行规定，下面请跟随我们一起来看看相关规定吧。工资支付暂行规定第一条为维护劳动者通......
·
填写工伤鉴定申请是干嘛的
随着我国公民的法律意识不断提高，日常生活中对自己的各项基本权益，您也知道该如何通过法律的手段来进行维护。如果遇到工伤的话，第一步是会做工伤认定，做完工伤认定以后，有些情况下可能还是要去做工伤鉴定。但是很多人都不知道，进行工伤鉴定，需要填写工伤鉴定申请，那么填写......
·
什么情况下单位不能辞退员工
按照我国《劳动合同法》中的规定，单位也是可以辞退员工的，不过必须要在满足了法律规定的情形下才能辞退，同时在一些情况下单位还不能辞退员工，那么什么情况下单位不能辞退员工呢？我们一起在下文中进行了解。一、什么情况下单位不能辞退员工单位辞退员工，也就是单位单方解......
·
南充律师邓显峰，南充交通事故赔偿新规定。
市民王女士咨询：邓律师，您好，请问在我自己买了一辆车，刚刚办了临时牌照，前几天，我弟弟将车开出去与朋友吃喝酒，我弟弟的朋友见到我的弟弟开了我的车，就以为是弟弟的车，就想开。我弟弟也同意了。后来发生交通事故，请问我弟弟要承担责任吗？南充交......
·
淄博律师张建作为政协委员监督监狱减刑全过程
近日，淄博律师张建主任作为政协委员出席了由山东省鲁中监狱提请的陈某等6名罪犯减刑案件的公开审理。为确保减刑、假释案件审理的合法、公正，接受社会监督，此次庭审专门邀请了政协委员山东新空间律师事务所主任张建律师在现场旁听庭审过程。以此切实加强对职......
·
扬州劳动仲裁
需要免费劳动法律咨询的，请拨打劳动保障监督咨询电话:12333，12333，12333需要委托律师的，可以联系扬州劳动仲裁律师，指导您在申请劳动仲裁的具体流程，告诉劳动争议仲裁办理指南、代理劳动仲裁程序。◆扬州劳动仲裁委员会地址：扬州市劳......
·
南京市秦淮区看守所
南京市秦淮区看守所即南京市秦淮区...看守所，地址：秦淮区红花街道广洋社区罗家场，靠近双龙大道岔路口，具体地址为上坊桥经济适用房小区附近，双麒路靠近上坊桥附近的广洋路边，可乘706、764路公交车到底站陈家桥站后步行前往。律师提示：南京市秦淮区......
·
公司债券暂停上市的原因包括哪些？
公司债券暂停上市的原因包括哪些？对于公司的债务来说，在进行上市的时候，是有很多的条件的限制的，但是，这还不是全部的限制条件，如果在中间出现一些情况，出现一定的意外，是需要暂停上市的。那么，公司债券暂停上市的原因包括哪些呢?接下来，我们会为您带......
·
中国公民同外国人办理婚姻登记的几项规定(附英文)
（一九八三年八月十七日国务院批准）一、中国公民同外国人（包括常驻我国和临时来华的外国人、外籍华人、定居我国的侨民）在中国境内自愿结婚的，男女双方当事人必须共同到中国公民一方户口所在地的省、自治区、直辖市人民政府指定的婚姻登记机关申请登记。......
·
人民法院量刑指导意见(试行)2010
最高人民法院关于印发《人民法院量刑指导意见（试行）》通知 法发〔2010〕36号 各省、自治区、直辖市高级人民法院，解放军军事法院，新疆维吾尔自治区高级人民法院生产建设兵团分院： “规范裁量权，将量刑纳入法庭审理程序”（以下简称“量刑规范化......
热门城市
延安律师
韶关律师
长沙律师
鄂尔多斯律师
呼伦贝尔律师
路环岛律师
大渡口区律师
贵港律师
南阳律师
金山区律师
林芝律师
营口律师
承德律师
岳阳律师
金华律师
黄冈律师
衡水律师
泸州律师
广州律师
成都律师
推荐律师
山东
许义园律师
法学学士 执业7年
13061416368
广东
张逸律师
副主任律师
13016625942
安徽
沈培亮律师
法学学士 执业14年
18656084778
江苏
邹馥憧律师
主办律师 法学学士
13814066391
广东
陈芝廉律师
法学硕士 执业9年
18620487148
江苏
姜舂律师
副主任 执业15年
18261971312
律师咨询
·
企业法人变更后责任的承担
·
续签时怎么文字说明押金已交
·
2018年6月份左右我一个朋友开的零食店，给我说
·
法院已强制执行，人躲起来了，法院有办法找到人吗
·
劳动仲裁可以判定补偿工资和五金吗
·
我十几年前借给别人一万块钱，只有一张欠条，而且对方失
·
我想问一个，拍一张别人工厂的照片能做银行抵押吗
·
我出了工伤事故，牙齿断了一颗，牙齿断了很长，没办法做
·
找微商买了一个包，质量有问题，然后要退货，最后他收到了货然后不退款，我该怎么
·
婚姻破裂本来可以协商离婚但是女方要求索要过分还
·
非法经营罪罚款金额如何计算及量刑标准
·
虚假广告诋毁竞争对手 不正当竞争应赔偿损失
首页 >>法律知识
法学学士 执业7年
律师咨询