法律知识
首 页
全国分站
法律咨询
律师黄页
专业律师
律师说法
律所名录
法律知识
律师在线
法律人才
法网大全
首页
>>
法律知识
两限房离婚分割一方非京籍怎么分割？
律师文集
近年来，国家推出了一项特殊的购房惠民政策。北京有一种便民房子称为两限房，这类房子在购买时需要满足经济条件、户主户籍等要求。那么夫妻双方
离婚
时两限房如何分割呢?两限房
离婚
分割一方非京籍时房子应该怎么分割呢？下面我们来看看具体的规定吧。
新婚姻法对于
离婚
房产
如何分配，有非常明确的规定，这和
房产
是不是两限房，没有任何关系。归纳一下新婚姻法关于
离婚
房产
的分配原则：
1、不管婚前婚后，如果由父母出资买的房，登记在自己子女名下的，则认定为个人财产，不属于夫妻共同财产。
2、婚前买的房子，登记在自己名下的，属于个人财产，
离婚
时不进行分配。
3、婚前买的房子，婚后房子的升值部分与配偶无关。
4、婚前买的房子，登记在自己名下的，如果夫妻双方共同还贷，
离婚
时应考虑对方还贷部分进行补偿。
5、男方婚前买了房，婚后他擅自将房子卖掉，如果他的妻子想追回该房屋，法院不予支持。
6、婚后夫妻以共同财产参与购买一方父母房改房时，
离婚
后该房子属于一方个人财产，不参与财产分割。
什么是两限房：
两限房全称为限房价、限套型普通商品住房，也被称为“两限”商品住房。两限房指经城市人民政府批准，在限制套型比例、限定销售价格的基础上，以竞地价、竞房价的方式，招标确定住宅项目开发建设单位，由中标单位按照约定标准建设，按照约定价位面向符合条件的居民销售的中低价位、中小套型普通商品住房。
一、
离婚
时两限房如何分割
1、一方在婚前申请，另一方在婚后用个人财产支付首付，应认定为一方个人财产。
两限房属于保障性住房的范围，购房主体特定，购买价格亦具有福利性质。两限房由一方婚前申请的，
房产
的供应对象为一方及其父母等成员构成的家庭，与另一方无关。申请两限房的家庭经过资格审查符合条件后，通过摇号确定具体的房屋，房屋确定后不可更改，此后履行的购房手续即签订房屋买卖合同、支付房款等行为均系申请行为的延续，在此期间申请人婚姻状态的变动或实际付款主体、数额的不同等情况对已确定的两限房没有任何影响。因此在这种情空下应认定为一方个人财产，不可以按共同财产分割。
对于出资的另一方，可以给予适当的补偿，依据
房产
的首付款支付、贷款偿还情况以及个人贷款首付比例综合考虑，予以酌定，以不超过按夫妻共同财产分割 的数额为限。
2、婚后以夫妻两人名义申请，以夫妻共同财产 支付房屋价款，
离婚
后取得
房产
证的，应认定为夫妻共同财产。
夫妻两人不能达成协议的，法院会作出以下判决：
(1)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许;
(2)一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给另一方相应的补偿;
(3)双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割
二、
离婚
后两限房如何过户
1、两限房
离婚
过户需要带齐双方的
离婚
证 、申请人的身份证明、其房地产登记申请书、地产证、其相关的委托书。
2、准备好相关资料后，当事人要到公证处办理析产公证，如有
离婚
判决书的话则无需办理公证;
3、然后再到交易中心办理转绘;
4、最后到房管局办理免征契税申，办理析产登记手续并缴交登记费，取证。
综上所述，
离婚
时涉及到
房产
分割时，两限房的适用规则和普通商品房没有区别。因此对于北京地区的两限房
离婚
分割一方非京籍也不会影响。若其中一方不配合分割，则一方要学会运用法律的武器来保护自己的权益。以上是我们就此问题的简单介绍，如有疑问，请咨询在线律师。
·
婚后房产公证的费用是多少,办理公...
夫妻双方结婚后，为了避免财产纠纷，双方可以选择去公证处对自己名下的房产进行公证，明确其归属。说到房产公证，你知道婚后房产公证的费用是多少吗?这个问题，我们下文做出了解答，供您阅读了解。一、婚后房产公证的费用是多少如果结婚后，想要对房产进行公证，夫妻双方可以直......
·
一、房屋租赁合同到期了怎么续约 ...
一、房屋租赁合同到期了怎么续约房屋租赁续约分为两种情况：(一)原承租人要求续租时的处理在这种情况下，可以分为以下三种情况：1、续租时出租人要求合理变更某些条件如原租金过低，出租人把租金提高到靠近国家，即房屋所在地人民政府规定的私有房屋租金标准，或者在国家......
·
买了期房开发商跑路了怎么解决?
一、买了期房开发商跑路了怎么解决?1、房屋买卖合同上有公司的盖章，买房的人可以与公司协商解决。2、到法院起诉公司，并停止还贷款，向公司主张已缴纳贷款极其利息。《民法典》 第五百七十七条??当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取......
·
租房的中介费要怎么计算
如今，不少人租房其实都是通过房产中介进行的，这样可以较快的获得更多优质的租房资源，能够节省自己的时间，同时有房产中介居中承担居间责任，相对也是比较好的。但此时需要实际支付中介费，那么租房的中介费要怎么计算呢？我们一起在下文中进行了解吧。一、租房的中介费要怎么......
·
江苏省无锡市各看守所地址、电话、位置导航及交通路线
无锡刑事律师提供看守所会见、取保候审、从轻缓刑辩护，律师电话：18651990......
·
江宁知识产权律师
南京市江宁区知识产权律师处理知识产权纠纷案件,包括专......
·
男方入赘离婚财产分割是怎样的
入赘、倒插门等等，虽然在如今的社会中还会存在，但是这并不被法律所承担。尤其是在夫妻离婚的时候，不会因为男方是入赘就不分财产。那男方入赘离婚财产分割是怎样的呢？以下是具体介绍。一、男方入赘离婚财产分割是怎样的离婚时，双方有合法婚姻财产约定的......
·
法律上刑事一审期限是多长？
法律上刑事一审期限是多长？关于刑事一审期限，我国《刑事诉讼法》中做出了相应的规定。法院在对刑事案件进行审理的时候，必须要在规定好的期限内审结，否则的话就会构成违法。那具体来说刑事一审期限是多长呢?而要是对一审判决不服的话，此时又该怎么办?我们......
·
原工资福利待遇不变是什么意思
一、原工资福利待遇不变是什么意思1、固定工资劳动者，按照当初劳动合同约定的工资福利待遇，一般不包含加班费。2、非固定工资劳动者，原工资福利待遇，可按工伤人员负伤前12个月的平均工资收入(工资收入按统计口径)计算。按此计算的原工资福利待遇不得低......
·
负有环境监管职责的国家机关工作人员严重不负责任，导致重大环境
负有环境监管职责的国家机关工作人员严重不负责任，导致重大环境污染事故，发生严重后果的行为，可能涉嫌犯环境监管失职罪。严重不负责任和重大环境事故之间需要具有因果关系，即前者导致后者发生，否则不构成本罪。实践中要是认定构成此罪的话，应该如何进行......
·
校车超员处罚规定是什么?
校车超员处罚规定是什么？制化的不断增高，法律体现在人们生活的方方面面，在生活中我们会在车辆的外部看到车辆有规定该车最大载人的数量也就是不要超载，一直以来校车安全是一个社会关注的问题，超载很容易出现安全事故，因此一旦发现就要受到法律制裁，那校......
·
最新江西省九江市德安县征地补偿标准？
最新江西省九江市德安县征地补偿标准？ 辽宁省人民政府公布《关于开展征地区片综合地价调整工作的通知》，由省国土资源厅统一印制下发，自2015年10月1日起执行。 最新江西省九江市德安县征地补偿标准？江西省九江市德安县的土地共有四类： ......
·
工伤认定单位不赔偿标准怎么办？
劳动者在工作中遭遇工伤事故，本就会对其身体造成一定伤害，如果工伤较重导致残疾的，还可能影响到正常的工作和生活，因此，职工因工受伤获得工伤赔偿是理所当然、也是受法律保护的权益，但在实际中，往往有些缺乏社会责任感和法律意识的用人单位，采取各种手......
·
哪些收入不属于工资范畴？
对于职工的哪些收入不属于工资的范畴，我国人力资源和社会保障部和统计局均有规定。 1.劳动部[1995]309号《关于贯彻执行〈中华人民共和国劳动法〉若干问题的意见》的第53条规定，劳动者的以下劳动收......
·
购买商品房的时候，自然是想要购买一套满意的房屋，至少要日后少
购买商品房的时候，自然是想要购买一套满意的房屋，至少要日后少产生问题，尤其是质量方面的问题。那要是在入住之后发现房屋有裂缝的话，那此时可以找开发商进行解决吗？我们整理了相关资料，马上为你做详细解答。一、发现房屋有裂缝该找开发商解决吗？现在......
有问题要咨询？
两限房离婚分割一方非京籍怎么分割？
事发地：
*
<--请留地址，便于分析
手机号：
*
<--请留手机，以便律师回复
热门城市
潜江律师
南岸区律师
永川区律师
蚌埠律师
防城港律师
鞍山律师
安阳律师
四平律师
绍兴律师
台湾律师
台中律师
徐州律师
嘉兴律师
北京律师
文昌律师
广元律师
沧州律师
大兴安岭律师
北碚区律师
欧洲律师
推荐律师
安徽
王庆磊律师
副主任 法学学士
18056899334
江苏
姜舂律师
副主任 执业15年
18921344401
广东
陈芝廉律师
法学硕士 执业9年
18620487148
江苏
赵洋洋律师
副主任律师 执业12年
14751692778
江苏
刘武律师
副主任 执业23年
13057670467
律师咨询
·
又问合作投资,现在我们公司为了留住优秀员工
·
关于骗婚分手问题
·
别人在小贷公司贷款留了我的手机号码对我有影响吗？
·
我和一个女的发生了关系，并要我写了两万的借条，警察说
·
鼻子做坏了怎么向医院维权索
·
我被人打了可是对方不出钱怎么办好啊
·
法院审判程序,受害人被人敲诈了
·
在职员工在工作中所产生的债务由谁承担
·
近期看了一套召陵区xx家属院的房，房主房本上用
·
合作结束后利润分配的时间
·
我想问问我在以前的单位辞职了老板不给我过年休息的工资这算不算违法我可以申请有关部门仲裁吗
·
男方家暴，想要离婚怎么处理
首页 >>法律知识
副主任 法学学士 
律师咨询